20xx年房屋抵押下戶(三篇)-資料下載頁
2025-08-06 19:19本頁面
【正文】 景等樓盤，都進(jìn)行了較為深入的調(diào)查。二、調(diào)查研究的主要發(fā)現(xiàn)(一)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“滯漲”特征顯著20__年前7個(gè)月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品住房竣工面積均繼續(xù)保持增長態(tài)勢(shì)，但全國商品住房銷售面積，無論是現(xiàn)房還是期房，卻出現(xiàn)了不同程度的下降。全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資15884億元，%，全國商品住房竣工面積16533萬平方米，%，增幅同比提高9個(gè)百分點(diǎn)。但銷售面積大幅下降，7月份銷售面積為27743萬平方米，%。其中，%。%，增幅同比下降42個(gè)百分點(diǎn)。此外，全國土地市場(chǎng)交易整體降溫。今年上半年，以底價(jià)成交的土地接近一半，土地流拍接近10%。8月份，%。%，首次出現(xiàn)環(huán)比下降。從此以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)的萎靡。(二)周期性因素將主導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)下滑針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷現(xiàn)象，我們認(rèn)為廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了周期性調(diào)整的階段，20__年的形勢(shì)更加不容樂觀，預(yù)計(jì)到20__年房地產(chǎn)周期將隨經(jīng)濟(jì)周期重新進(jìn)入上升周期。本世紀(jì)初，以互聯(lián)網(wǎng)為代表的新經(jīng)濟(jì)泡沫破滅，全球經(jīng)濟(jì)陷入長達(dá)兩年的衰退。全球央行開始采取寬松的貨幣政策，美聯(lián)儲(chǔ)于20__年6月25日將聯(lián)邦基金利率下調(diào)至1%的歷史最低水平，超低利率刺激了消費(fèi)和投資，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)帶動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了新一輪經(jīng)濟(jì)增長周期，直到20__年美國次貸危機(jī)爆發(fā)，終結(jié)了全球經(jīng)濟(jì)增長趨勢(shì)。從西方經(jīng)濟(jì)周期史來看，由于各國政府采取相機(jī)抉擇的貨幣政策和財(cái)政政策，經(jīng)濟(jì)增長期拉長，收縮期縮短，衰退的程度減輕，而且經(jīng)濟(jì)衰退期通常為兩年，據(jù)此我們認(rèn)為，20__～20__年全球經(jīng)濟(jì)將低速增長，20__年有望恢復(fù)上升。隨著我國對(duì)外開放程度的提高，%%，我國經(jīng)濟(jì)增長對(duì)外依賴性增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)周期與發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)周期開始呈現(xiàn)趨同性。隨著近期美、歐等發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)增長放緩甚至出現(xiàn)衰退，對(duì)我國出口產(chǎn)生較大的負(fù)面影響。同時(shí)，內(nèi)外需求下降將使部分行業(yè)產(chǎn)能過剩問題更加突出，導(dǎo)致企業(yè)投資意愿下降，資本形成對(duì)gdp的拉動(dòng)作用將明顯下降。雖然近期消費(fèi)需求旺盛，但受財(cái)富縮水等因素影響未來消費(fèi)增長也將趨于下降?？傊?，20__年是我國這輪經(jīng)濟(jì)增長的峰值，預(yù)計(jì)20__～%、%、%。我國經(jīng)濟(jì)周期下行趨勢(shì)已經(jīng)確立，未來兩年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)也將隨之調(diào)整。三、總結(jié)針對(duì)的當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的萎靡，我們房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生首先要對(duì)這個(gè)專業(yè)充滿信心，好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，在校期間要多關(guān)注全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體走勢(shì)。只有學(xué)好了知識(shí)才能在幾年后出來找到好的工作。感謝學(xué)校和老師給了我們這么好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，我們一定會(huì)努力學(xué)習(xí)，絕不辜負(fù)大家的厚望。四、附件
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1