【正文】 業(yè)發(fā)展有限公司重慶**廣告策劃有限公司*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構思策劃和實施，將突出**樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費者的購買欲望，促進樓盤的銷售。背景板： 中國大學排名樓盤四周：懸掛20個空飄彩球廣場四周：插滿印有“**置業(yè)”和“**樓盤”的`彩旗，預計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）。廣場上：首先對廣場進行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū)、停車區(qū)、來賓接待區(qū)、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標記加以界分。然后準備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。儀式開始前舞獅表演 中國大學排名儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的都市景觀。 主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送 弦樂四重奏表演——下午儀式開始司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺?？偛弥v話。（話畢，鼓樂齊鳴）建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴） 區(qū)領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴） 相關行業(yè)領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現(xiàn)場氣氛達到高潮）。電源配置。禮儀小姐換裝處。來賓休息處。來賓停車位?，F(xiàn)場秩序維護。房地產(chǎn)開盤策劃方案 房地產(chǎn)樓盤開盤策劃方案篇八近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài)，能夠這樣說，國內樓市已經(jīng)全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后構成蝴蝶效應。六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價。以此為區(qū)域房價風向標，說明六安消費者對區(qū)域價格已基本認同，區(qū)域價格提升時機已經(jīng)成熟。本項目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一、二期中均出現(xiàn)項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發(fā)效益目標來看，這是不利的。二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數(shù)可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改善入大訂可能會減少30%左右的客戶。針對本期開盤的條件背景，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益。價位策略推薦后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得最佳開發(fā)效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推狀況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊狀況，價格持續(xù)上升，樓市趨熱，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。價格策略無論從大、小環(huán)境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格務必拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們推薦本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認。這樣提價幅度的理由如下：a、大市趨上，影響消費心理。b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿。c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分。d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值效益目標二期價位目標應與一期力求速度不一樣，在追求必須的去化量的同時，更要強調效益，即經(jīng)濟效益。我們務必具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。就應看到，這種機會已經(jīng)開始構成?；顒幽康臑檎缴鲜袛U大市場影響力。將產(chǎn)品正式推向市場，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象。以產(chǎn)品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光。為產(chǎn)品后續(xù)資料的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。活動好處吸引客戶，構成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和透過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。到達傳播目的，雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，能夠迅速到達向公眾傳播的效果。成交客戶，透過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度。加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，構成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者?；顒訒r間20xx年8月5日8：00～12：00活動地點現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地房地產(chǎn)開盤策劃方案 房地產(chǎn)樓盤開盤策劃方案篇九開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關注焦點，以及提高解籌率的重要手段。連州城市春天御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應當做豪氣、新穎、震撼；：第一部分，新聞發(fā)布會；第二部分，禮儀剪彩；第三部分，花車巡游(具體形式同禮儀公司商定后再定)；第四部分，文藝表演(具體節(jié)目安排同禮儀公司商定后再定)；第五部分，項目解籌；第六部分，開盤后小眾酒會開盤活動是項目與公眾亮相的最佳時機，應得到充分的組織保證。就開盤活動的組織和籌備工作，應設立專門的組織體系，具體分工如下：略活動時間擬訂于10月18日上午9：0012：00地點營銷中心前廣場嘉賓名單(初定)主要以公司各級領導，政府領導和預約登記落定的準業(yè)主。節(jié)目流程新聞發(fā)布會時間：10月18日上午9：009：30地點：項目所在地邀請媒體：清遠日報；南方都市報清遠站、廣州日報清遠站、清遠電視臺、連州電視臺等媒體主持人：電視臺專業(yè)主持人出席嘉賓：領導；公司領導；公司領導新聞發(fā)布會主題：城市春天御連城盛大開盤新聞發(fā)布會資料：慧谷集團領導、佛岡公司領導、合作單位領導以及業(yè)主代表致詞以及項目開盤剪彩流程安排(待定)(1)上午9：30時，花車長隊由城南大道出發(fā)，標有御連城盛大開盤的花車巡游隊伍帶領下沿著城南大道慧光路番禺路連州大道向前進；(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現(xiàn)場時；(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。(4)各種文藝表演拉開序幕(5)節(jié)目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結束；(6)開盤儀式結束后，邀請政府領導和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會