【正文】 天棚、飄線底、檐口底為刮兩道膩子后刷內墻漆)。樓梯間及公共部分墻面為混合砂漿抹面(中級抹灰標準)后刷內墻漆。外墻按施工圖要求施工(包工不包料：料指外墻面磚)在包干總價范圍內。室內所有樓梯欄桿、扶手及陽臺欄桿均為外包工程。室內所有貼面、裝飾吊頂均為外包工程，但應負責上述分包項目的封堵及收口工作。f、取消施工圖中的外墻保溫做法和樓層面上的保溫層做法，地下室底板、側壁、頂板和屋面層的防水保溫層均按施工圖施工，在包干總價范圍內。j、水、電安裝工程包工不包料，所有預留孔洞、衛(wèi)生間的管道孔洞預留、封堵、防水層均在包干承包范圍內。h、樓層及屋面的避雷設施及裝置、屋面和陽臺的落水管(包工不包料：料專指落水管)、室外臺階、散水均按圖施工，在包干總價范圍內。、乙方負責該工程凡屬國家及行業(yè)規(guī)定的報建規(guī)費(指該由乙方負責的費用)團體人身保險費、營業(yè)稅和個人所得稅等各項規(guī)費和稅款的繳納。合同工期：：：為210天(為日歷天數(shù)，含節(jié)假日和雨雪天)。進度計劃、乙方按照本合同約定的開工日期開工。乙方于開工前7天內向工程監(jiān)理和甲方提交正式的施工組織設計方案，甲方及其工程監(jiān)理在收到施工組織設計方案后的7個工作日內以書面形式確認或提出修改意見，逾期未確認的視為同意。、乙方必須按甲方及監(jiān)理方確認的施工進度計劃組織施工，并接受甲方及監(jiān)理方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應按甲方及監(jiān)理方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方及其監(jiān)理方確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度遲于進度計劃，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。、重要時間節(jié)點：5樓工程開工后110天內需交付三樓(或四樓)四套毛胚房給甲方進行樣板房精裝修施工(毛胚房標準按合同相關約定)。、工期延誤，經(jīng)甲方確認簽證，工期相應順延，但甲方不給予乙方任何誤工經(jīng)濟賠償。①甲方及其監(jiān)理方未按合同約定提供所需指令、批示等，致使施工不能正常進行的。②甲方供應的材料、設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要延誤時間的。③因設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價款5%的。 ④連續(xù)停電、停水72小時及當?shù)卮迕裥〗M干擾等其它原因每次在5天以上的。，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告，甲方在收到報告后5天內予以確認，逾期不予確認及不提出修改意見的，視為同意順延工期，其它情況不得計算工期順延時間。、設備、材料退場日期和工程竣工日期以及甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，按每天5000元向甲方支付違約金，并承擔因延期所引起的相關補償、賠付、訴訟等所有費用。工程質量管理和驗收工程質量按國家頒布的《工程質量檢驗評定標準》評定驗收，一次性驗收達到合格工程標準。乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙的要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，全面接受工程監(jiān)理人員的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。工程質量若達不到約定標準的部分，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須按要求拆除后和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。隱蔽工程驗收，乙方應先進行自檢，并在隱蔽工程驗收前48小時內以書面形式通知甲方及工程監(jiān)理方驗收。乙方做好驗收記錄，經(jīng)甲方及其工程監(jiān)理驗收合格在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方及其工程監(jiān)理限定的時間內整改到位后須重新驗收。無論工程是否進行驗收，當甲方和有關部門要求對已隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延，并承擔由此產(chǎn)生的一切相關責任。工程竣工后由乙方提出申請，甲方組織有關部門按照國家現(xiàn)行質量驗收評定標準現(xiàn)場驗收。工程竣工驗收合格后，乙方一周內向甲方移交工程項目所有技術資料。本工程質量等級：確保合格工程，爭取 市單項優(yōu)良樣板工程，若獲得 市優(yōu)良樣板工程，給予一次性30000元獎勵，否則處于10000元罰款。圖紙本合同簽署生效后三日內甲方向乙方提供圖紙4套。乙方必須在施工現(xiàn)場保留一整套圖紙，以供甲方及其監(jiān)理方等有關人員查閱。乙方對圖紙不得復制、外借、轉移、遺失、不得在本工程以外其他任何地方使用。如有，由此引發(fā)的后果由乙方負責。如甲方提供的圖紙、資料不完整時，乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之內向甲方提交圖紙及資料的使用時間表，在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料。材料設備供應工程所需材料原則上由乙方采購、供應、保管、使用，如甲方需采購供應材料的，乙方必須予以支持配合。乙方采購的材料、設備均需具有“三證”(生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質量證書)經(jīng)甲方及其監(jiān)理方認可并現(xiàn)場取證取樣送檢合格后方可使用。若使用非合格材料，必須拆除返工，其返工費用由乙方負擔。乙方承諾在本工程項目中不使用任何“假冒偽劣”產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)使用假冒偽劣產(chǎn)品，視情節(jié)嚴重程度每次懲罰承包單位人民幣伍萬至壹拾伍萬元，此懲罰款項在最近支付工程款時扣除。乙方承諾本工程中使用的鋼材按施工圖中標明的等級標準，全部采用國家正規(guī)廠家的優(yōu)質產(chǎn)品，基礎和主體結構全部使用商品混凝土。甲方提供的材料質量不合格的，乙方有權拒絕使用。甲方提供的材料須運至乙方指定的地點，交乙方驗收保管或由乙方憑甲方提供的提貨單直接到指定的地點提貨，乙方只收取運輸費用，不再收取其它費用。工程造價的確定和結算付款辦法、依據(jù)本合同第4條工程承包方式及承包范圍中各項條款，包干價格為：包干價。工程總承包價款以包干單價乘以實際建成的建筑總面積確定為工程總價款，此包干總價款為最終包干總價款(此包干總價款已包含安全文明施工的措施費)，無論市場物價如何變化均不作任何改變。建筑面積的計算方法執(zhí)行合同簽訂時的湖北省20xx年建筑定額建筑面積計算標準。、雙方約定合同價款的其他調整因素：因設計變更或合同承包范圍外的項目可作調整。、付款辦法：按總包干價款分期分批付款(增減工程量在工程竣工后，按投標定價時的下浮比例進行結算)：①、5樓：基礎工程至177。，支付實際完成合格工程量價款的 60% 。177。，支付實際完成合格工程量價款的 。外墻裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，支付至實際完成總承包合格工程量價款的 。工程竣工驗收合格并交付辦理審定結算(含圖紙、資料移交)，在一個月后支付至總承包價款的票，(①須提供同期材料進場報驗、材料送檢檢驗報告和相關隱蔽工程驗收資料。②扣除同期甲供材料款)剩余合同結算總價款的5%作為質量保證金，工程質量保修期滿兩年后(除有防水要求的分部分項工程外)無質量問題，經(jīng)甲方確認后15天內一次性無息付清余額。有防水要求的分部分項工程的質保金(結算時分列項)在防水保修期滿五年后15個工作日內無息付清余款。、乙方在合同簽訂前向甲方繳納合同履約保證金：5樓為人民幣萬元整。合同履約保證金必須轉入建設單位指定的法定賬戶上，合同履約保證金：在主體結構工程量完成至50%后，不計利息退回合同履約保證金。、甲方提供給乙方的材料按乙方議標時預算書的單價乘以實際供應量計算金額，分期分批抵扣工程進度款。、合同總承包價款包含施工乙方應繳納的各項稅費，在施工過程中由乙方按照工程進度和國家政策規(guī)定向有關部門交納。甲方支付工程款時憑乙方提供合法有效的建筑安裝工程發(fā)票進行支付。1雙方一般權利和義務、甲方任命施工現(xiàn)場代表，行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。甲方代表的指令、通知由代表本人簽字后，以書面的形式送達乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。乙方的要求、請求和通知，以書面的形式由乙方代表簽字后送達甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。、甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地應具備施工條件、保證主干道路暢通。(2)將施工所需的水、電接至施工場地。(3)進場前提供工程地質資料。(4)在開工前，辦理由甲方應辦理的證件、批件。、乙方應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)簽訂本合同前，提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、法人委托書、項目經(jīng)理證書、項目經(jīng)理身份證、資金證明和施工組織設計方案、施工現(xiàn)場平面布置圖、施工許可證。(2)提供施工進度安排、創(chuàng)優(yōu)工程計劃。施工進行后，每月25日前向甲方代表、工程監(jiān)理人員報送月報表。(3)承擔夜間施工照明及施工安全保衛(wèi)工作。(4)工程竣工驗收前由乙方負責施工項目的所需費用。(5)文明施工工程以項目總平面紅線范圍作為施工場地。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方、監(jiān)理方書面審核后方可實施。1)乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，若達不到上述規(guī)范、條例及甲方規(guī)定的標準，甲方及監(jiān)理方有權要求乙方停工整改，工期不順延。2)乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備，包括復印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等。3)乙方全體現(xiàn)場施工管理人員應統(tǒng)一服裝，各工種之間安全帽應有區(qū)別，全部施工人員應佩帶工作牌(應標明工作單位、人員姓名及照片、工種等信息)。4)所有的安全防護網(wǎng)(密目)應采用全新、完好整潔的阻燃型產(chǎn)品，并在施工過程中對污染、毀損部分及時更換。5)施工期間，乙方應及時整理和清運各層平面的機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清。工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須及時清運，以上物品在確認不需要時應按甲方要求清運出工地。否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元。6)乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的法律責任均由乙方承擔。7)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在工地范圍內設立與項目工程質量、安全無關的標語和廣告。8)本工程安全文明施工目標：若獲得咸寧市單項工程安全生產(chǎn)文明施工雙優(yōu)工程，給予一次性30000元獎勵，否則處于10000元罰款。9)乙方應做的其它工作：按甲方批準的施工組織設計安排施工，負責施工現(xiàn)場次道路的修筑和水電表至施工點的管線安裝工料費用。費用由乙方承擔。②施工臨時工棚(含鋼筋制作棚、安全通道及相關操作棚)，生活設施由乙方自行解決，費用自理。③施工用水、電由乙方安裝水表、電表，費用由乙方承擔。④負責辦理施工許可證手續(xù)，費用由乙方承擔。⑤施工結束后，負責及時清理施工現(xiàn)場和樓層各戶一切建筑垃圾和乙方的障礙物。⑥負責大型機械進、出場及安裝拆除費用。1項目班子及現(xiàn)場管理、乙方施工現(xiàn)場人員必須服從甲方代表和工程監(jiān)理的統(tǒng)一管理。在現(xiàn)場施工過程中，甲方根據(jù)現(xiàn)場生產(chǎn)情況有權提出對乙方項目班子部分或者全部成員進行調整，亦有權對乙方不合理的施工管理程序進行調整，若被拒絕或變相拒絕，則甲方有權下達停工令，并視情節(jié)輕重收取乙方違約金20xx元~5000元(只需知會乙方，不須經(jīng)乙方簽字認可，下文中關于違約金的約定與此相同)。由此產(chǎn)生的工期延誤、質量整改、經(jīng)濟損失由乙方承擔，并且工期不順延。、乙方項目部的全部管理、技術、特殊工種等施工人員必須持證上崗，甲方有權檢查乙方人員的持證情況，對不按規(guī)定持證的人員甲方有權利勸其退場，并每人每次對乙方收取違約金人民幣1000元。項目部主要管理人員：項目經(jīng)理、技術負責人和施工主管在施工期間在未經(jīng)得甲方書面的允許，不得隨意更換，否則每次對乙方收取違約金人民幣3000元。、因為乙方施工管理不善所造成的一切損失均由乙方承擔。、乙方保證不拖欠民工工資，因拖欠民工工資所引發(fā)的一切糾紛由乙方負責。、乙方無條件的接受政府質量監(jiān)督部門、甲方及其監(jiān)理的監(jiān)督和管理。 、乙方承諾，經(jīng)過甲方最終認可的施工現(xiàn)場項目班子不變，并且施工組織設計文件中技術、質量安全保證體系、文明施工等非經(jīng)濟性管理陣容不變。不因為工程質量等級到達優(yōu)良而追加任何費用。、施工樣板質量預控：本工程施工實行樣板引路制，包括重要的部位、關鍵的節(jié)點、新工藝新材料的應用等(配齊國家及地方頒布的相關施工規(guī)范和中南地區(qū)標準圖集)，特別是關于滲漏方面的必須實行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程：樣板制作之前由甲方工程部、監(jiān)理單位牽頭，乙方配合實施，根據(jù)設計要求、施工技術細則、相關的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質量標準。制作統(tǒng)一樣板： 甲方工程部根據(jù)工程情況，在開工前明確需要制作樣板的清單，統(tǒng)一施工。同一分部分項工程，只能統(tǒng)一采用一個樣板。樣板做法： 施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質量控制要點，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實施細則和質量檢查標準，經(jīng)審核后由乙方實施，制作樣板時要顯示每道工藝的結果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。樣板確認：樣板做好后必須經(jīng)甲方及監(jiān)理方確認，并辦好書面手續(xù)。參與檢查確認的單位部門包括：甲方工程部、監(jiān)理單位和乙方技術負責人。樣板交底： 樣板確認以后，由乙方技術負責人對施工班組進行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書面記錄。1) 施工難點以及容易發(fā)生質量通病(包括但不限于深基坑、防水、隱蔽工程、外墻裝修)的地方，乙方應報施工方案經(jīng)監(jiān)理及甲方工程部確認后方可實施。2) 各分部分項工程開工前，甲方及監(jiān)理方有權審核乙方的技術交底情況，檢查各項準備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質保書、出廠合格證、取樣復試，機械器具的準用證等。3) 針對各類裂縫和滲漏現(xiàn)象，特別是加氣砼砌體外墻面裂縫和廚房、衛(wèi)生間、門窗及屋面防滲漏措施，編制相應的專項控制方案，經(jīng)甲方及監(jiān)理方審批后方可實施，否則每項處于3000~5000元罰款。檢查和返工：1)乙方必須嚴格按照相關施工規(guī)范及規(guī)程、質量標準和圖紙設計要求以及甲方、監(jiān)理方根據(jù)合同約定發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查、檢驗，并為檢查、檢驗提供便利條件，同時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理方提供與工程質量有關的技術資料、標準等相關全部資料。2)工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理方的要求進行拆除和重新施工，直到符合約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。隱蔽工程驗收：1)隱蔽工程在具備隱蔽驗收條件前，乙方應進行自檢，并在隱蔽驗收48小時前以書面形式通知監(jiān)理方、甲方驗收。通知包括乙方自檢的記錄、隱蔽工程內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理方、甲方在驗收記錄上簽字后