20xx年土地租賃合同協(xié)議書土地租賃合同簡單版本5篇(實用)-資料下載頁
2025-08-05 23:13本頁面
【正文】 家規(guī)費調整等，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的，可適用情勢變更原則酌情進行處理。土地使用權租賃合同無效的的認定。法院在審理土地使用權租賃合同糾紛時，應注意審查租賃合同是否違反了法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。凡違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的，所簽訂的土地使用權租賃合同應認定無效。另外，還應注意審查通過劃撥方式取得土地使用權的一方出租土地使用權時，是否經縣級以上土地管理部門和房管部門的批準，是否支付了全部土地出讓金等。凡未經合法批準，擅自出租劃撥土地使用權，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛，訴至法院處理的，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經合法批準，自行出租或變相出租劃撥土地使用權的合同，均應認定為無效，并根據(jù)雙方的過錯程度大小，判定雙方各自承擔相應的民事責任。承租人對地上建筑物、其他附著物進行改建、擴建而與出租人發(fā)生糾紛的應區(qū)別不同情況進行處理。(1)如果承租人在改建、擴建之前已征得出租人同意，且雙方對產權有約定的，按約定處理。(2)如雖經出租人同意，但對產權沒有約定的，產權應歸出租人。對改建、擴建地上建筑物或其他附屬物的費用，由出租人折價償付。(3)如承租人未經出租人同意，擅自改建、擴建地上建筑物或附屬物的，能夠拆除的，可以責令拆除。不能拆除的，也可以適當折價歸出租人所有。若造成出租人損失的，應當負賠償責任。(4)承租人在合法使用租賃的土地時，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的，原則上應由出租人申請重建。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有約定的，按約定處理，沒有約定或未經出租人同意而擅自重建、改建的，產權仍歸出租人，對因重建、改建、擴建地上建筑物而支出的費用，由出租人予以適當補償。土地租賃合同協(xié)議書 土地租賃合同簡單版本篇五甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了適應市場經濟規(guī)律和西部大開發(fā)的需要，發(fā)展我鎮(zhèn)花卉苗木產業(yè)，乙方決定在甲方丁家鎮(zhèn)(租地明細見附表)租地種植花卉苗木，甲方同意將土地租給乙方經營。甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，協(xié)商一致，訂立合同條款如下共同遵守：一、乙方根據(jù)花卉苗木市場建設需要租用甲方具有使用權的土地，租用時間為13年，從20 年月 日至20 年 月 日止，租用的田畝。二、乙方租用甲方的土地，每年每畝以當年推銷店肖才彬的收購價付給甲方(如遇 不做生意了，就以糧站的中等收購價支付)。田按每年每畝800斤稻谷計算，用現(xiàn)金人民幣支付甲方土地使用金。乙方每年付給甲方的土地租金應在當年的 月 日前一次性付清。三、甲方將土地租給乙方經營后，國家定購糧、集體提留及其它集體經濟責任均由甲方自行負責。乙方租地經營產生的費用由乙方負責。四、合同期滿在國家政策不變的情況下，在同行條件下甲方優(yōu)先租給乙方。五、乙方在戰(zhàn)用甲方的土地經營期間，退耕還林款歸乙方，該土地的使用權及土地上的附著物均屬乙方所有，乙方可重新規(guī)劃田土調整，水池、糞池、新修道路、管理房等，甲方應予支持配合。不得阻撓或以任何理由要求賠償。六、甲方應該為乙方水、電等的安裝提供方便，乙方應自覺按國家標準地賠償歸甲方所有。七、該土地租用合同簽字后生效，甲方不的將土地租給其它單位或個人影響該合同的履行，如發(fā)生所造成的損失均由甲方負責。八、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。九、違約責任，以上條款甲乙雙方共同遵守，若一方不履行以上條款，另一方有權要求對方履行，同時承擔給對方造成的全部經濟損失，并支付違約金2萬元。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十一、本協(xié)議經甲、乙雙方代表簽字，蓋章生效。甲方：乙方：20 年 月 日
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