【正文】 全必須符合施工圖紙指定位置及中國石油加油站規(guī)范要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。(若不在城鎮(zhèn)水網(wǎng)內(nèi)的：乙方負(fù)責(zé)按照國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)獨立水井及配套設(shè)施，取得取水許可證(或許可手續(xù))或合理使用第三方水資源。)，保證甲方加油站正常經(jīng)營、消防及員工生活用水等需要。，若加油站污水排放超過當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)有相應(yīng)的污水處理裝置。(在無城市污水排放管網(wǎng)區(qū)域內(nèi)的加油站：加油站應(yīng)具備符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門要求的污水處理裝置及排放設(shè)施。)、站號牌安裝必須符合設(shè)計要求，同時應(yīng)在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門辦理相關(guān)道路開口、站號牌安裝許可證文件，保證加油站正常經(jīng)營的需要。4加油站法律證照、審批文件及其他資料。具體應(yīng)交付的證照、資產(chǎn)權(quán)屬證書原件名錄詳見《法律證照清單》(附件一)。所有經(jīng)營證照及加油站“房屋所有權(quán)證”、“國有土地使用證”等權(quán)屬證書必須辦至甲方名下。、規(guī)劃、消防、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、建設(shè)部門的審批手續(xù)，各種審批文件、加油站竣工時的竣工驗收文件及其他有關(guān)資料應(yīng)及時交付給甲方。，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得將任何證照及有關(guān)審批文件作不利于甲方的使用，包括以甲方加油站名義開展?fàn)I業(yè)活動等。 5加油站轉(zhuǎn)讓價格及其構(gòu)成加油站轉(zhuǎn)讓價格(以下稱“總價款”)為人民幣_________萬元整(大寫：_________元整)。：加油站前期立項、辦理各項行政審批所交納的稅費。加油站征地補償費、耕地占用稅、土地出讓金(或土地轉(zhuǎn)讓金)。工程設(shè)計費、監(jiān)理費、工程費(含設(shè)備購置費)、信息網(wǎng)絡(luò)費。將加油站房屋、土地權(quán)屬證書及全部經(jīng)營證照辦理到甲方名下所需支付的全部稅費及應(yīng)由甲方交納的契稅。其他各項從加油站立項、場地的三通一平(含橋涵建設(shè))、道路開口、站號牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移、工程建設(shè)報建、專項驗收到雙方辦理加油站證照及資產(chǎn)交接之前所應(yīng)支付的全部費用。6加油站不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納辦理甲方按總價款的4%在首批價款中預(yù)留相應(yīng)款項，乙方代甲方到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門辦理加油站不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納事宜，并向甲方交付完稅憑證后，如預(yù)留款項尚有剩余，該剩余款項由甲方在支付質(zhì)量保證金時一并向乙方支付。7加油站價款的支付。乙方的帳戶是：收款人：_________開戶行：_________賬號：_________乙方對上述收款人、開戶銀行及賬號的真實性、合法性及安全性負(fù)責(zé)，并且不能直接支付給本合同以外的第三方。本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向加油站所在地的商務(wù)、規(guī)劃、土地、消防、環(huán)保、建設(shè)等有關(guān)政府部門申報建設(shè)加油站各項手續(xù)。乙方在合同簽約后10日內(nèi)向甲方提供經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確認(rèn)的土地宗地圖及公路退線建筑紅線文件。必要時，甲方可向乙方提供必要的授權(quán)文件和其它必備資料。甲方認(rèn)為必要時，可授權(quán)本公司人員直接參與辦理上述申報事宜。乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方交付已辦理完畢的合法有效的加油站新建項目的立項批復(fù)、建設(shè)項目規(guī)劃選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(上述兩種規(guī)劃手續(xù)須為正式、永久性質(zhì)，建設(shè)單位名稱應(yīng)為“_________股份有限公司_________銷售分公司”，建設(shè)項目為“加油站”，面積、位置等均應(yīng)符合本合同相關(guān)約定)、土地出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議及政府部門的同意征用批復(fù)、加油站設(shè)計消防審核意見書、加油站建設(shè)環(huán)境評價意見書、施工許可證及建設(shè)工程報建手續(xù)，并且完成施工場地“三通一平”(含橋涵建設(shè))、道路開口、站號牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移等完全達(dá)到開工條件后，甲方可以委派施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場建設(shè)施工。滿足上述條件30日內(nèi)向乙方支付第一筆合同價款。向乙方首批支付總價款的30%即_________元整(小寫：_________元)，扣除甲方代乙方墊付的設(shè)計費_________元整(小寫：_________元)、監(jiān)理費_________元整(小寫：_________元)后、網(wǎng)絡(luò)信息費_________元整(小寫：_________元)和60%的工程款即_________元(或100萬元)后，實際向乙方支付_________萬元整(小寫：_________元)。乙方應(yīng)同時向甲方提交_________萬元整(小寫：_________元)(總價款的30%)的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。工程項目經(jīng)地方有關(guān)部門專項驗收后由乙方向甲方提出工程竣工驗收申請，同時向甲方提交國有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程竣工資料、避雷裝置驗收合格證及地方有關(guān)部門專項驗收合格證明等文件，甲方按國家現(xiàn)行工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)對加油站建設(shè)工程進(jìn)行驗收，并出具建設(shè)工程竣工驗收證明單，作為支付工程款的依據(jù)。同時，乙方還應(yīng)向甲方交付加油站全部資產(chǎn)，在甲方驗收合格后雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)。加油站證照及資產(chǎn)交接完畢后30日內(nèi)向乙方第二批支付總價款的40%計_________萬元整(小寫：_________元)，扣除甲方代乙方墊付的剩余工程款_________元(小寫：_________元)，按實際剩余數(shù)額向乙方支付。乙方應(yīng)同時向甲方提交_________元整(小寫：_________元)(總價款的40%)的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，使加油站具備合法經(jīng)營的全部條件，取得核準(zhǔn)該加油站開業(yè)的批件，并向甲方交付以甲方名義申辦取得的成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、營業(yè)執(zhí)照、加油站竣工消防審核意見書、稅務(wù)登記證(國、地稅)、環(huán)保許可證、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、組織機構(gòu)代碼證、一般納稅人資格證等證照及本合同第4條約定的其他相關(guān)文件。滿足上述條件30日內(nèi)，甲方向乙方支付第三批支付總價款20%計_________萬元整(小寫：_________元)。乙方同時應(yīng)向甲方提交加油站銷售不動產(chǎn)全額稅務(wù)發(fā)票。雙方同意扣除10%的合同價款作為加油站資產(chǎn)質(zhì)量、證照及地方關(guān)系的保證金，保證期為雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之日起計算滿一年。雙方同意加油站工程質(zhì)量保修期執(zhí)行國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，自雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之日起計算，并由甲方代乙方簽訂施工合同的同時簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書。8風(fēng)險轉(zhuǎn)移及債務(wù)承擔(dān)在雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之前，即使加油站房產(chǎn)、國有土地使用權(quán)等財產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，但加油站全部資產(chǎn)毀損滅失的風(fēng)險仍由乙方承擔(dān)，待雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之后，該風(fēng)險轉(zhuǎn)移至甲方。自加油站立項、開工建設(shè)到雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之前因加油站建設(shè)等事項發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。9違約責(zé)任，一方不履行、該方應(yīng)按總價款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補對方損失時，還應(yīng)向?qū)Ψ綄嶋H賠償損失。損失不包括一方因此項交易行為而預(yù)期取得的利益。、文件及加油站資產(chǎn)，每遲延一日，按合同轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之二向甲方支付違約金。，每遲延一日按合同總價款的萬分之二向乙方支付違約金。10合同的解除，合同一方有權(quán)單方解除本合同。、誤導(dǎo)成份，致使甲方的合法權(quán)益受到損害或合同權(quán)利不能在約定期限內(nèi)實現(xiàn)時，甲方有權(quán)解除本合同。，導(dǎo)致乙方不能按本合同，甲方有權(quán)解除本合同。，甲方有權(quán)解除合同。、乙方糾紛、政府審批等導(dǎo)致加油站無法正常施工，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方需返還甲方已支付包括設(shè)計、監(jiān)理、工程、信息網(wǎng)絡(luò)費等在內(nèi)的合同價款。 ，經(jīng)催告后三十日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以解除本合同。，出現(xiàn)不可抗力致使合同不能履行時，可以解除本合同。，行使解除權(quán)一方應(yīng)以書面形式通知對方，通知一經(jīng)送達(dá)即具有法律效力。，合同解除后，行使解除權(quán)一方根據(jù)情況可以要求對方恢復(fù)原狀、采取相應(yīng)補救措施、支付違約金、賠償損失。11不可抗力，遇有不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。，變更或解除合同，并免除因不可抗力而不能履行合同義務(wù)一方的全部或部分責(zé)任。12合同的生效(或公章)之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的，以最后一方簽字蓋章的日前為合同生效日。但自本合同生效后30日內(nèi)，如該加油站新建項目仍未取得河北省商務(wù)廳正式立項批復(fù)時，本合同自動失效。，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份。13爭議的解決因本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商。一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成時，雙方同意將本合同糾紛提交_________仲裁委員會仲裁。14其他合同未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_________代表：_________代表：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日