【正文】 全必須符合施工圖紙指定位置及中國石油加油站規(guī)范要求，并承擔相應的費用。(若不在城鎮(zhèn)水網(wǎng)內的：乙方負責按照國家飲用水標準規(guī)范建設獨立水井及配套設施，取得取水許可證(或許可手續(xù))或合理使用第三方水資源。)，保證甲方加油站正常經(jīng)營、消防及員工生活用水等需要。，若加油站污水排放超過當?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定的排放標準時，應有相應的污水處理裝置。(在無城市污水排放管網(wǎng)區(qū)域內的加油站：加油站應具備符合當?shù)丨h(huán)保部門要求的污水處理裝置及排放設施。)、站號牌安裝必須符合設計要求，同時應在當?shù)赜嘘P主管部門辦理相關道路開口、站號牌安裝許可證文件，保證加油站正常經(jīng)營的需要。4加油站法律證照、審批文件及其他資料。具體應交付的證照、資產權屬證書原件名錄詳見《法律證照清單》(附件一)。所有經(jīng)營證照及加油站“房屋所有權證”、“國有土地使用證”等權屬證書必須辦至甲方名下。、規(guī)劃、消防、技術監(jiān)督、環(huán)保、建設部門的審批手續(xù)，各種審批文件、加油站竣工時的竣工驗收文件及其他有關資料應及時交付給甲方。，應當妥善保管，不得將任何證照及有關審批文件作不利于甲方的使用，包括以甲方加油站名義開展營業(yè)活動等。 5加油站轉讓價格及其構成加油站轉讓價格(以下稱“總價款”)為人民幣_________萬元整(大寫：_________元整)。：加油站前期立項、辦理各項行政審批所交納的稅費。加油站征地補償費、耕地占用稅、土地出讓金(或土地轉讓金)。工程設計費、監(jiān)理費、工程費(含設備購置費)、信息網(wǎng)絡費。將加油站房屋、土地權屬證書及全部經(jīng)營證照辦理到甲方名下所需支付的全部稅費及應由甲方交納的契稅。其他各項從加油站立項、場地的三通一平(含橋涵建設)、道路開口、站號牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移、工程建設報建、專項驗收到雙方辦理加油站證照及資產交接之前所應支付的全部費用。6加油站不動產轉讓契稅的交納辦理甲方按總價款的4%在首批價款中預留相應款項，乙方代甲方到當?shù)赜嘘P政府部門辦理加油站不動產轉讓契稅的交納事宜，并向甲方交付完稅憑證后，如預留款項尚有剩余，該剩余款項由甲方在支付質量保證金時一并向乙方支付。7加油站價款的支付。乙方的帳戶是：收款人：_________開戶行：_________賬號：_________乙方對上述收款人、開戶銀行及賬號的真實性、合法性及安全性負責，并且不能直接支付給本合同以外的第三方。本合同生效之日起三日內，乙方應向加油站所在地的商務、規(guī)劃、土地、消防、環(huán)保、建設等有關政府部門申報建設加油站各項手續(xù)。乙方在合同簽約后10日內向甲方提供經(jīng)當?shù)赝恋毓芾聿块T確認的土地宗地圖及公路退線建筑紅線文件。必要時，甲方可向乙方提供必要的授權文件和其它必備資料。甲方認為必要時，可授權本公司人員直接參與辦理上述申報事宜。乙方應在本合同生效之日起_________日內向甲方交付已辦理完畢的合法有效的加油站新建項目的立項批復、建設項目規(guī)劃選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證(上述兩種規(guī)劃手續(xù)須為正式、永久性質，建設單位名稱應為“_________股份有限公司_________銷售分公司”，建設項目為“加油站”，面積、位置等均應符合本合同相關約定)、土地出讓或轉讓協(xié)議及政府部門的同意征用批復、加油站設計消防審核意見書、加油站建設環(huán)境評價意見書、施工許可證及建設工程報建手續(xù)，并且完成施工場地“三通一平”(含橋涵建設)、道路開口、站號牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移等完全達到開工條件后，甲方可以委派施工單位進駐現(xiàn)場建設施工。滿足上述條件30日內向乙方支付第一筆合同價款。向乙方首批支付總價款的30%即_________元整(小寫：_________元)，扣除甲方代乙方墊付的設計費_________元整(小寫：_________元)、監(jiān)理費_________元整(小寫：_________元)后、網(wǎng)絡信息費_________元整(小寫：_________元)和60%的工程款即_________元(或100萬元)后，實際向乙方支付_________萬元整(小寫：_________元)。乙方應同時向甲方提交_________萬元整(小寫：_________元)(總價款的30%)的銷售不動產發(fā)票。工程項目經(jīng)地方有關部門專項驗收后由乙方向甲方提出工程竣工驗收申請，同時向甲方提交國有土地使用證、房屋產權證、建設工程竣工資料、避雷裝置驗收合格證及地方有關部門專項驗收合格證明等文件，甲方按國家現(xiàn)行工程竣工驗收標準對加油站建設工程進行驗收，并出具建設工程竣工驗收證明單，作為支付工程款的依據(jù)。同時，乙方還應向甲方交付加油站全部資產，在甲方驗收合格后雙方辦理加油站資產交接手續(xù)。加油站證照及資產交接完畢后30日內向乙方第二批支付總價款的40%計_________萬元整(小寫：_________元)，扣除甲方代乙方墊付的剩余工程款_________元(小寫：_________元)，按實際剩余數(shù)額向乙方支付。乙方應同時向甲方提交_________元整(小寫：_________元)(總價款的40%)的銷售不動產發(fā)票。乙方應在合同生效后_________日內，使加油站具備合法經(jīng)營的全部條件，取得核準該加油站開業(yè)的批件，并向甲方交付以甲方名義申辦取得的成品油零售經(jīng)營批準證書、營業(yè)執(zhí)照、加油站竣工消防審核意見書、稅務登記證(國、地稅)、環(huán)保許可證、化學危險品經(jīng)營許可證、組織機構代碼證、一般納稅人資格證等證照及本合同第4條約定的其他相關文件。滿足上述條件30日內，甲方向乙方支付第三批支付總價款20%計_________萬元整(小寫：_________元)。乙方同時應向甲方提交加油站銷售不動產全額稅務發(fā)票。雙方同意扣除10%的合同價款作為加油站資產質量、證照及地方關系的保證金，保證期為雙方辦理加油站資產交接手續(xù)之日起計算滿一年。雙方同意加油站工程質量保修期執(zhí)行國家現(xiàn)行標準，自雙方辦理加油站資產交接手續(xù)之日起計算，并由甲方代乙方簽訂施工合同的同時簽訂工程質量保修協(xié)議書。8風險轉移及債務承擔在雙方辦理加油站資產交接手續(xù)之前，即使加油站房產、國有土地使用權等財產的權屬人為甲方，但加油站全部資產毀損滅失的風險仍由乙方承擔，待雙方辦理加油站資產交接手續(xù)之后，該風險轉移至甲方。自加油站立項、開工建設到雙方辦理加油站資產交接手續(xù)之前因加油站建設等事項發(fā)生的一切債權、債務均由乙方享有和承擔。9違約責任，一方不履行、該方應按總價款的20%向對方支付違約金，違約金不足以彌補對方損失時，還應向對方實際賠償損失。損失不包括一方因此項交易行為而預期取得的利益。、文件及加油站資產，每遲延一日，按合同轉讓款總額的萬分之二向甲方支付違約金。，每遲延一日按合同總價款的萬分之二向乙方支付違約金。10合同的解除，合同一方有權單方解除本合同。、誤導成份，致使甲方的合法權益受到損害或合同權利不能在約定期限內實現(xiàn)時，甲方有權解除本合同。，導致乙方不能按本合同，甲方有權解除本合同。，甲方有權解除合同。、乙方糾紛、政府審批等導致加油站無法正常施工，甲方有權解除合同，并且乙方需返還甲方已支付包括設計、監(jiān)理、工程、信息網(wǎng)絡費等在內的合同價款。 ，經(jīng)催告后三十日內仍未履行，乙方有權解除合同。，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以解除本合同。，出現(xiàn)不可抗力致使合同不能履行時，可以解除本合同。，行使解除權一方應以書面形式通知對方，通知一經(jīng)送達即具有法律效力。，合同解除后，行使解除權一方根據(jù)情況可以要求對方恢復原狀、采取相應補救措施、支付違約金、賠償損失。11不可抗力，遇有不可抗力的一方應當及時通知對方，并在合理期限內提供證明。，變更或解除合同，并免除因不可抗力而不能履行合同義務一方的全部或部分責任。12合同的生效(或公章)之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的，以最后一方簽字蓋章的日前為合同生效日。但自本合同生效后30日內，如該加油站新建項目仍未取得河北省商務廳正式立項批復時，本合同自動失效。，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份。13爭議的解決因本合同發(fā)生爭議時，雙方應及時進行協(xié)商。一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成時，雙方同意將本合同糾紛提交_________仲裁委員會仲裁。14其他合同未盡事宜，雙方應進行協(xié)商并達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：_________乙方：_________代表：_________代表：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日