【正文】 工程質(zhì)量：乙方必須按照國家規(guī)范要求及地方政策法規(guī)要求。如果乙方達不到驗收標準，維修返工所發(fā)生的人工費、材料費和機械費及一切費用均由乙方承擔。甲方視其情況給予處罰，嚴重時甲方有權(quán)責令乙方立即退場。2 、閉水實驗由乙方負責，排水時應(yīng)按甲方要求排水。如因乙方防水施工及質(zhì)量原因所造成甲方及業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用。八、安全文明施工：乙方人員應(yīng)嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的《安全生產(chǎn)細則》，進入現(xiàn)場人員必須戴安全帽，高空作業(yè)系安全帶。乙方自備滅火器材，如發(fā)生火災(zāi)由乙方負全部責任并承擔全部損失。施工用完的鐵桶、刷子、包裝紙等乙方材料或器具應(yīng)按環(huán)保要求回收，不得堆放現(xiàn)場，做到每次工完場清。為保證施工人員的穩(wěn)定性，勞務(wù)合同簽訂后三天內(nèi)，乙方提交給甲方一份施工人員花名冊，以使甲方隨時核對施工人員的穩(wěn)定情況。特殊工種操作者，必須持有西安市有關(guān)部門核發(fā)的特殊工種操作證，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔一切責任及費用。乙方安全員對乙方施工人員定期進行安全教育，甲方不定期進行安全抽查。本工程以 “西安市安全文明施工樣板工地”，乙方人員必須做到“文明施工、安全生產(chǎn)”，不得以任何理由與其它分包單位發(fā)生糾紛，如果發(fā)生糾紛因此而引起的直接、間接損失責任由乙方承擔。在本工程的施工過程中，乙方因自身原因造成的安全事故、人身死亡或傷殘，由乙方承擔。乙方進場材料和工機具必須為合格產(chǎn)品，質(zhì)量和安全性能必須經(jīng)過甲方認可。因上述材料機具影響工程質(zhì)量、進度、安全時，所造成的一切損失由乙方承擔，后果嚴重時勒令乙方退場，乙方必須無條件退場。乙方必須做好成品保護工作，嚴禁污染建筑物，否則按損壞的面積費用予以加倍處罰。九、其它需要說明的問題：甲方有權(quán)在乙方不全面履行本合同各項條款下在中途更換分包單位，分包單位必須無條件退場。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將上述合同項下的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反本約定，視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并承擔合同總價10%的違約金。爭議解決方式：甲乙雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向當?shù)毓茌牂?quán)的人民法院提起起訴。其它合同與本合同不相符時，以本合同為準，本合同與其它合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日分包合同管理要點篇十三發(fā)包單位(甲方)：承包單位(乙方)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條⒊承包范圍和內(nèi)容：按照設(shè)計圖中包含的如下工程項目：第二條 工程期限⒈開工日期：本工程定于 年 月 日開工。(以合同簽訂后乙方接到甲方正式通知進場施工之日為準)⒉竣工日期： 年 月 日竣工，總工期為 天。⒊如遇下列情況，經(jīng)監(jiān)理、甲方代表現(xiàn)場簽證后，工期相應(yīng)順延。⑴重大變更設(shè)計，提供的如工程等資料不準，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度。⑵人力不可抗拒的因素而延誤工期。⑶非乙方原因。⑷不按合同規(guī)定撥付工程款而影響施工。第三條 承包方式及合同價款⒈承包方式：包工包料⒉合同價款：。第四條 質(zhì)量標準⒈本工程質(zhì)量等級要求：合格。⒉嚴格按照施工設(shè)計圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和強制性標準施工，并接受監(jiān)理單位及甲方派駐工地代表的監(jiān)督。第五條 甲、乙雙方義務(wù)⒈甲方義務(wù)：⑴向乙方提供施工圖及有關(guān)設(shè)計文件肆套。 ⑷提供施工現(xiàn)場施工面的交接。⑸委派項目部進行現(xiàn)場管理工作。⑹按合同的約定及時辦理驗工計價手續(xù)，撥付和結(jié)算工程價款。⒉乙方義務(wù)：⑴協(xié)助甲方做好開工前的準備工作。⑵制定施工方案、施工進度計劃、材料進場計劃，用水、用電計劃，開竣工報告等，并及時送甲方及有關(guān)部門。⑶按合同約定竣工驗收，交付使用。⑷乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件、合同約定和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受甲方及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。⑸乙方負責在甲方指導下按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定和要求編制工程的施工和竣工資料。 ⑹已完工的工程，在驗收交接前應(yīng)負責保管，并清理干凈施工場地。第六條 材料供應(yīng)⒈全部工程材料、施工設(shè)備由承包方采購。⒉工程所用材料必須符合設(shè)計、施工驗收規(guī)范要求和質(zhì)量標準，附有產(chǎn)品合格證，并按國家規(guī)定進行試驗合格后方可用于工程(合格證及試報告據(jù)作為竣工資料交甲方)。⒊對乙方自行采購的不合格材料，乙方必須按甲方要求的時間清理出施工場地，重新采購合格材料，并承擔由此發(fā)生的全部費用，且工期不予延長。第七條 施工質(zhì)量及安全⒈隱蔽工程以及其他關(guān)鍵工序，乙方必須按規(guī)定提出申請，等甲方、監(jiān)理人員檢查簽證后，方可進行下一道工序，無檢查簽證的隱蔽工程視為不合格工程。⒉施工過程中，因乙方原因發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報告甲方和監(jiān)理公司，乙方及時采取補救措施，并承擔一切責任。⒊工程竣工后，乙方按《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》有關(guān)規(guī)定對工程實行保修。⒋在施工中，乙方必須嚴格遵循國家和建設(shè)單位關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，重視施工現(xiàn)場作業(yè)安全，制定安全防范措施，堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保持保護，保障施工人員和人民群眾的安全，在必要的地點和時間內(nèi)設(shè)置照明和保護，警告信號標志和看守，避免人身傷亡事故。⒌乙方應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行安全操作規(guī)程及甲方工地的有關(guān)安全制度要求教育施工人員嚴格進行安全生產(chǎn)及文明施工，若發(fā)生因乙方原因發(fā)生的安全事故均由乙方承擔一切責任。如發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門，并通知甲方，甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。第八條 工程造價和工程款的支付與結(jié)算結(jié)算依據(jù)：本工程造價根據(jù)設(shè)計圖紙等相關(guān)的設(shè)計文件，按照雙方約定及本市的材料信息價和相關(guān)的取費標準計算。結(jié)算方式：工程按工程總價的85%和甲方結(jié)算，由甲方負責交納所有的和本工程有關(guān)3及完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后20天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。甲方確認竣工結(jié)算報告后五日內(nèi)向乙方支付工程竣工結(jié)算價款，乙方給甲方辦理工程交工手續(xù)。付款方式：乙方的材料進場后， 。鋼結(jié)構(gòu)部分安裝完畢后， 。鋼結(jié)構(gòu)工程通過合格驗收后， 。保修金支付：第九條 合同價款調(diào)整。發(fā)生下列情況，合同價款可作相應(yīng)調(diào)整：⒈人力不可抗拒的自然災(zāi)害。⒉原預算批準單位和建設(shè)單位批準的經(jīng)甲方認可的變更設(shè)計。第十條 違約責任⒈乙方責任：⑴嚴禁任何形式的分包或轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方的同意，不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，違約將追究有關(guān)責任。⑵工程施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范要求的，負責無償整修或返工，直至工程驗收合格，并擔負由此造成的工期延誤責任。⒉甲方責任：⑴未能按合同的規(guī)定履行自己的責任，除工期得以順延外，還應(yīng)承擔乙方由此造成的實際損失。⑶工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此發(fā)生的質(zhì)量或其他問題由甲方負責。第十一條 竣工驗收⒈竣工驗收，以國家對工程竣工有關(guān)規(guī)定和施工設(shè)計圖紙及說明書、施工技術(shù)文件和質(zhì)量保證資料為依據(jù)。⒉乙方向甲方提供完整的竣工文件及工程驗收報告。第十二條 合同爭議的解決方法合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，及時協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可提交主管部門調(diào)解解決，經(jīng)調(diào)解達不成協(xié)議時，可向當?shù)刂屑壏ㄔ禾崞鹪V訟。第十三條 附則，由乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。、加蓋公章后生效，工程竣工驗收合格，工程款結(jié)算清后失效。 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份。發(fā)包人： 承包人：(公章)地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：年月日：分包合同管理要點篇十四發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 工程木工分項工程分包給乙方施工。本著平等互利、協(xié)商一致的原則雙方就有關(guān)事項達成以下協(xié)議：第 1 條 總包工程概況： 工程名稱： 工程地點： 整體工程開竣工日期：開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 第 2 條 本分包合同承包范圍：按人工報價清單的工程項第 3 條 承包方式： 清包工(包工不包料)第 4 條 合同工期： 本項目總施工期： 年 月 日 止。本項目木工分項工程工期為： 年 月 日 止。4. 2根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況雙方確定本分包合同施工的詳細工程施工進度計劃，乙方應(yīng)嚴格按施工進度計劃施工，保證每區(qū)段工作和整個分包工程按時完工，任一區(qū)段工作的延誤都應(yīng)被視為工期延誤。第 5 條 合同價款 本工程合同款單價：按乙方提供人工報價清單(報價清單作為合同的符件1) 工程量計算原則：實際面積(套內(nèi)徑計算)及人工報價清單說明 本工程概算估價為： (實際總價按實際工程量和人工報價清單計算為準) 元結(jié)算，除非甲方更改合同，造成合同價格增加5%以上，乙方有權(quán)要求甲方增加合同價款，反之亦然。第 6 條 分項工程質(zhì)量要求： 分項工程質(zhì)量達到國家驗收規(guī)范及建設(shè)方的驗收標準要求(建設(shè)方的驗收標準要求，作為合同的符件2)。第 7 條 施工現(xiàn)場管理： 甲方派： 為駐現(xiàn)場負責人。乙方派： 為現(xiàn)場施工負責人,負責履行本合同的各項規(guī)定。 施工過程中，乙方應(yīng)教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,注意防火、防盜及施工安全,在施工中發(fā)生事故及造成的損失由乙方承擔相關(guān)責任及經(jīng)濟損失。 乙方及其人員應(yīng)聽從甲方的安排指令，做好與各分包工種的配合。、工程進度計劃、所購材料質(zhì)量、用款計劃及其結(jié)算，并監(jiān)督、驗證乙方的工程進度和質(zhì)量。(包括乙方所購材料的質(zhì)量)，如果乙方的施工行為存在不安全因素或不符合合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，乙方應(yīng)即刻糾正錯誤。乙方糾正錯誤后，通知甲方并得到其認可后方可繼續(xù)施工。第 8 條 甲方責任： 分項工程開始施工前，甲方負責提供詳細的施工圖紙并負責組織圖紙技術(shù)交底，審查乙方的裝修分項工程施工方案。 協(xié)調(diào)本分包合同范圍內(nèi)分項工程施工與其它工序施工之間的關(guān)系。 及時提供乙方施工所需指令、批文、施工出入證、圖紙洽商等有關(guān)工程文件。. 提供施工必要的臨時水、電接駁點。 甲方負責采購供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)及時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲乙雙方辦理交接手續(xù)。 監(jiān)督檢查乙方施工，辦理驗收手續(xù)。第 9 條 乙方責任： 按合同約定及甲方要求的時間準時進、出場。 按設(shè)計質(zhì)量要求編制施工方案，根據(jù)甲方月、周施工計劃組織施工。 施工前熟讀圖紙,對特殊工藝或尺寸圖紙有疑義的及時和甲方代表溝通、確認。不得隱瞞或盲目施工。 乙方必須提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料清單及數(shù)量。對到達現(xiàn)場的材料由乙方負責運輸搬運、分類堆放及保護，如有丟失或人為損壞的由乙方負責。 明確工地負責人，并向甲方提供施工人員名單及本工種上崗證，配合辦理相關(guān)批文手續(xù)。 負責分包工程的成品保護工作，并保證不損壞其它施工方的已完項目，如有損壞，乙方自費予以修復。 乙方如果施工中途故意停工，影響工程施工進度，甲方有權(quán)解除合同，并不支費已完成工程量的所余工程款，并追究其法律責任。 乙方如果中途自動退場的，甲方有權(quán)扣除乙方所有工程款，并保留對其追查法律責任的權(quán)力。 分包方負責施工所需的臨電、水布臵，電動工具的用電必須使用帶漏電保護的安全電纜及電箱。所用工具(含各種電鋸及鋸片、各種電鉆及各種型號電鉆頭、云石機及云石機介片、各種型號的開孔器、鋁合金靠尺、介刀介刀片、施工用手套、沙紙架、沙紙打磨機、切割機、磨機等)及所用的電纜電箱等，保證工具性能良好，符合甲方的安全要求、形象要求及國家和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定。 遵守甲方現(xiàn)場關(guān)于安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定。噪音及油漆的施工時間為： 至 ，應(yīng)嚴格遵守。違反規(guī)定，造成的一切責任及損失均由乙方承擔。 每天下班前完成相關(guān)區(qū)域的現(xiàn)場清潔工作，如有違反每次罰款200元。 負責配合甲方對本分包工程竣工驗收及資料的編制。，如因乙方人力不足或其他原因造成工期延誤，甲方有權(quán)按1000元/天處罰。，在工程期間的人身傷害，與甲方無關(guān)。第 10條 工程質(zhì)量與驗收： 甲乙雙方根據(jù)建設(shè)方工程質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規(guī)范進行施工和驗收。 乙方隨時接受甲方對工程質(zhì)量的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，如乙方施工的工程未能達到建設(shè)方工程質(zhì)量標準和技術(shù)規(guī)范，應(yīng)進行返工、修改并承擔返工修改的費用，工期不予順延。 在分包施工中，乙方應(yīng)服從甲方發(fā)出的任何工作指令，因甲方指令或其它非乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量事故責任及經(jīng)濟支出或因甲方指令引起的合同外經(jīng)濟支出，均由甲方承擔。第 11 條 工程款支付： 本分包工程進度款支付方式按階段支付。 一階段：工程進度至中期驗收合格后(油漆進場前)：支付工程概算價的 45 %為工程款。二階段：代業(yè)主驗收通過后：支付至確定后的實際工程量得到的竣工結(jié)算的90% 。質(zhì)保金 5% 保質(zhì)期兩年滿后結(jié)清余款。 保修期兩年。 竣工結(jié)算時留 5 %保修金，保修期滿后十天內(nèi)結(jié)清。第 12 條 違約： 甲方代表不能及時給出明確指令、確認、批準，不履行合同約定的有關(guān)責任，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切違約責任。 乙方施工質(zhì)量達不到建設(shè)方工程質(zhì)量要求、不履行合同約定的有關(guān)責任，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前3天通知違約方后,方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。第 13 條 安全及文明施工： 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，對其施工人