20xx年寫字樓出租合同(4篇)-資料下載頁
2025-08-05 22:24本頁面
【正文】 每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納。對于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公?！白赓U物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設(shè)立計量表。除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。負責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護與維修，并承擔(dān)一切相關(guān)費用。按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”。遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定。在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。a、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù))。b、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的。c、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借“租賃物”的。d、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。a、甲方未按時交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的。b、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的。本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將“租賃物”騰空，并交還甲方。對于“租賃物”內(nèi)的固定裝修及附著物，乙方應(yīng)予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復(fù)交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金500元。逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當(dāng)合法理由拒收“租賃物”的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金每天500元。一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金。任何一方單方面擅自終止本合同的，應(yīng)向另一方賠償相當(dāng)于該解除合同年度的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日
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