20xx年住房租賃協(xié)議書(5篇)-資料下載頁
2025-08-05 21:58本頁面
【正文】 定如下：一、本合同簽訂之日，乙方向甲方繳納履約保證金萬元。二、房屋租賃期間，本物業(yè)由乙方向保險公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、房屋租賃期限：年月日至年月日。乙方租賃該房屋僅用于等用途。四、租金：每月租金人民幣元（大寫：元），在每月5日之前交給甲方，即先交房租再使用房屋。每三年在前三年的基礎(chǔ)上遞增10％。五、關(guān)于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租：（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。承租方放棄購買時，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。承租方如需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三方時，必須事先征得出租方的同意，否則沒收保證金，解除合同。（2）承租方有保護(hù)租賃物的義務(wù)，不得擅自亂開、亂改、亂建。（3）承租方必須服從國家統(tǒng)一規(guī)劃，因國家建設(shè)需要搬遷時必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。搬遷時乙方享有按法律、政策規(guī)定的搬遷補(bǔ)償。六、承租方的責(zé)任：（1）按規(guī)定時間，及時交納房租費(fèi)。（2）保護(hù)租賃物，不得擅自拆除和改建房屋；無故損壞房屋財產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同并沒收保證金。（4）乙方經(jīng)營期間的稅費(fèi)、水電費(fèi)等一切經(jīng)營成本由乙方自行承擔(dān)。同時乙方自愿承擔(dān)出租房屋的租賃稅。（5）乙方在裝修、開業(yè)、經(jīng)營期間所涉及的政府各部門的一切手續(xù)由乙方自行辦理，甲方提供配合。（6）承租期間室內(nèi)室外的維修由乙方負(fù)責(zé)。七、出租方的責(zé)任：按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給承租方使用。完全處理并承擔(dān)該物業(yè)在本合同簽訂前發(fā)生的一切債務(wù)和糾紛。八、違約責(zé)任：租賃期間，乙方如逾期繳納租金超過30天，視為根本違約；甲方可解除合同并收回物業(yè)。履行保證金不予退回。乙方自行增加的裝修損失由乙方自行承擔(dān)。如果乙方拒絕撤離房屋，甲方有權(quán)采取停水、停電、鎖門等強(qiáng)制措施，造成損失由乙方承擔(dān)。乙方裝修或者使用物業(yè)給房屋造成嚴(yán)重?fù)p害時，甲方視情況有權(quán)解除合同并收回物業(yè)，乙方必須無條件搬出該物業(yè)，乙方自行增加的裝修損失由乙方自行承擔(dān)，甲方損失由乙方據(jù)實賠償。乙方在租賃期間中途退租的，應(yīng)交清所欠租金等費(fèi)用并將物業(yè)交回甲方，而且乙方所交履約保證金轉(zhuǎn)為違約賠償金，甲方不予退回。甲方無需補(bǔ)償乙方自行裝修的費(fèi)用。合同解除或者租賃期滿，乙方不得損壞物業(yè)設(shè)施，所有裝修及設(shè)施設(shè)備必須完好，能正常使用；否則乙方應(yīng)照價賠償。如因該物業(yè)建筑主體的原因?qū)е孪啦贿_(dá)標(biāo)或者整改后不達(dá)標(biāo)，造成乙方不能正常經(jīng)營及使用，乙方有權(quán)解除合同，乙方選擇解除合同時，甲方應(yīng)在二日內(nèi)退回乙方保證金。乙方通訊地址為，甲方向該地址郵寄通知視為送達(dá)。因無法聯(lián)系或者乙方故意不配合，甲方有權(quán)在向上述地址郵寄通知后在公證部門或者司法部門參與的情況下處置乙方留置在出租房屋內(nèi)的財產(chǎn)，并決定向其他人出租本物業(yè)。九、本合同期滿或者經(jīng)雙方同意提前解除合同，如乙方?jīng)]有損壞財產(chǎn)，沒有拖欠費(fèi)用，沒有其他違約情形，甲方應(yīng)在合同期滿或者合同解除之日起二日內(nèi)退回乙方保證金。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各持一份。簽訂合同時乙方應(yīng)向甲方提交一份身份證復(fù)印件。十一、本合同雙方簽字生效，如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方：承租方：簽訂時間：年月日
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1