20xx年住房租賃協(xié)議書(shū)(5篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-05 21:58本頁(yè)面
【正文】 定如下：一、本合同簽訂之日，乙方向甲方繳納履約保證金萬(wàn)元。二、房屋租賃期間，本物業(yè)由乙方向保險(xiǎn)公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、房屋租賃期限：年月日至年月日。乙方租賃該房屋僅用于等用途。四、租金：每月租金人民幣元（大寫(xiě)：元），在每月5日之前交給甲方，即先交房租再使用房屋。每三年在前三年的基礎(chǔ)上遞增10％。五、關(guān)于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租：（1）如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。承租方放棄購(gòu)買(mǎi)時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。承租方如需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三方時(shí)，必須事先征得出租方的同意，否則沒(méi)收保證金，解除合同。（2）承租方有保護(hù)租賃物的義務(wù)，不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。（3）承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃，因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí)必須立即搬遷，如若有意刁難，出租方有權(quán)解除合同。搬遷時(shí)乙方享有按法律、政策規(guī)定的搬遷補(bǔ)償。六、承租方的責(zé)任：（1）按規(guī)定時(shí)間，及時(shí)交納房租費(fèi)。（2）保護(hù)租賃物，不得擅自拆除和改建房屋；無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。（4）乙方經(jīng)營(yíng)期間的稅費(fèi)、水電費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)成本由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)乙方自愿承擔(dān)出租房屋的租賃稅。（5）乙方在裝修、開(kāi)業(yè)、經(jīng)營(yíng)期間所涉及的政府各部門(mén)的一切手續(xù)由乙方自行辦理，甲方提供配合。（6）承租期間室內(nèi)室外的維修由乙方負(fù)責(zé)。七、出租方的責(zé)任：按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用。完全處理并承擔(dān)該物業(yè)在本合同簽訂前發(fā)生的一切債務(wù)和糾紛。八、違約責(zé)任：租賃期間，乙方如逾期繳納租金超過(guò)30天，視為根本違約；甲方可解除合同并收回物業(yè)。履行保證金不予退回。乙方自行增加的裝修損失由乙方自行承擔(dān)。如果乙方拒絕撤離房屋，甲方有權(quán)采取停水、停電、鎖門(mén)等強(qiáng)制措施，造成損失由乙方承擔(dān)。乙方裝修或者使用物業(yè)給房屋造成嚴(yán)重?fù)p害時(shí)，甲方視情況有權(quán)解除合同并收回物業(yè)，乙方必須無(wú)條件搬出該物業(yè)，乙方自行增加的裝修損失由乙方自行承擔(dān)，甲方損失由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方在租賃期間中途退租的，應(yīng)交清所欠租金等費(fèi)用并將物業(yè)交回甲方，而且乙方所交履約保證金轉(zhuǎn)為違約賠償金，甲方不予退回。甲方無(wú)需補(bǔ)償乙方自行裝修的費(fèi)用。合同解除或者租賃期滿(mǎn)，乙方不得損壞物業(yè)設(shè)施，所有裝修及設(shè)施設(shè)備必須完好，能正常使用；否則乙方應(yīng)照價(jià)賠償。如因該物業(yè)建筑主體的原因?qū)е孪啦贿_(dá)標(biāo)或者整改后不達(dá)標(biāo)，造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)及使用，乙方有權(quán)解除合同，乙方選擇解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在二日內(nèi)退回乙方保證金。乙方通訊地址為，甲方向該地址郵寄通知視為送達(dá)。因無(wú)法聯(lián)系或者乙方故意不配合，甲方有權(quán)在向上述地址郵寄通知后在公證部門(mén)或者司法部門(mén)參與的情況下處置乙方留置在出租房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并決定向其他人出租本物業(yè)。九、本合同期滿(mǎn)或者經(jīng)雙方同意提前解除合同，如乙方?jīng)]有損壞財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有拖欠費(fèi)用，沒(méi)有其他違約情形，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或者合同解除之日起二日內(nèi)退回乙方保證金。十、本合同一式兩份，出租方、承租方各持一份。簽訂合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提交一份身份證復(fù)印件。十一、本合同雙方簽字生效，如有未盡事宜，須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方：承租方：簽訂時(shí)間：年月日
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