【正文】 之后因任何不可抗力的發(fā)生而不能履行本協(xié)議的條款和條件，受不可抗力影響的一方應在不可抗力發(fā)生之日起的3個工作日之內通知另一方，該通知應說明不可抗力的發(fā)生并聲明該事件為不可抗力。同時，遭受不可抗力一方應盡力采取措施，減少不可抗力造成的損失，努力保護另一方當事人的合法權益。（二）不可抗力事件的應對在發(fā)生不可抗力的情況下，雙方應進行磋商以確定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、或者延期履行、或者終止履行。不可抗力消除后，如本協(xié)議仍可以繼續(xù)履行的，雙方仍有義務采取合理可行的措施履行本協(xié)議。受不可抗力影響的一方應盡快向另一方發(fā)出不可抗力消除的通知，而另一方收到該通知后應予以確認。(三) 免責如發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議的履行成為不可能，本協(xié)議終止，遭受不可抗力的一方無須為前述因不可抗力導致的本協(xié)議終止承擔責任。由于不可抗力而導致的本協(xié)議部分不能履行、或者延遲履行不應構成受不可抗力影響的一方的違約，并且不應就部分不能履行或者延遲履行承擔任何違約責任。第五條 協(xié)議終止本協(xié)議于以下情形之一發(fā)生時自動終止：雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；根據(jù)本協(xié)議服務期限的約定終止；甲方支付給乙方的預付款項消費結束，或超出協(xié)議年費付款時間10日未付清；甲方應付給乙方的提成款項，超出約定付款時間10日未付清；協(xié)議期間，甲方自行或委托其它服務商在網(wǎng)上開展重復的電子商務活動；甲方單方面修改店鋪相關密碼且不告知乙方，乙方無法繼續(xù)服務。第六條 爭議解決本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議或糾紛，雙方當事人應通過友好協(xié)商，盡力解決爭議或糾紛。協(xié)商不成的，甲方應向乙方所在地仲裁委員會提起仲裁。第七條 協(xié)議生效本協(xié)議以甲方一次性支付給乙方服務費用后方能生效；或以雙方約定的其他付款方式也可生效。第八條 其他（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（二）本協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日it外包服務合同簽篇十第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，乙方為甲方公司提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：商業(yè)及住宅綜合樓、辦公樓委托方地址：建筑面積：約14萬平方米第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：未來城住宅綜合樓及所有公共區(qū)域(住宅綜合樓共四棟，每棟三十層)(公共區(qū)域包括一樓大廳、電梯、步梯、各樓層走道、衛(wèi)生間及玻璃門窗)。生活垃圾的收集清理。未來城物業(yè)辦公室室內地面、玻璃的清潔，生活垃圾的收集清理。未來城外圍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；裙樓平臺的衛(wèi)生清潔；生活垃圾的收集清理。未來城地下車庫公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；生活垃圾的收集清理。未來城綠化植物的日常保養(yǎng)和維護。集團公司辦公室室內地面、玻璃的清潔；生活垃圾的收集清理；會議室、接待室室內的全面衛(wèi)生清潔。集團公司公共區(qū)域的玻璃、窗臺、地面、臺面、天花板、風口、垃圾桶、煙灰盅、座椅、燈具、洗手間等所有設備設施全面清潔。第四條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務事項：第五條乙方提供的物業(yè)保潔服務應達到約定的質量標準(見附件二、三)第六條甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供清洗、養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。第七條本合同(集團)公司辦公區(qū)域服務期限自年月日起至年月日止。第八條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務選擇包干制方式。物業(yè)管理服務月費用人民幣。物業(yè)管理服年務總費用人民幣。本合同期內，因國家或地方勞動政策發(fā)生變化(如最低工資標準等)，甲乙雙方應就合同中員工工資部分做出相應調整。服務費包括但不限于以下內容：乙方按合同要求為甲方提供物業(yè)服務所需的全部人工工資、材料費、設備費、管理費、稅金，乙方向政府部分繳納的相關費用(包括辦理相關證件，員工勞動保護劑各類保險費用等)。每月的物業(yè)管理服務費用由甲方在乙方月服務期滿后五日內支每月結賬時，甲方須向乙方指定的專人專戶付款(賬戶由乙方提供，“專人”要有乙方的書面委托函)。第九條乙方向甲方提供以下有償服務：乙方以市場優(yōu)惠價格提供外墻清洗服務；乙方以市場優(yōu)惠價格提供有害生物防制服務。第十條甲方權利義務甲方不干涉乙方的內部管理事務，發(fā)現(xiàn)乙方有失職問題及時與乙方負責人聯(lián)系。甲方有權對乙方所派駐保潔服務人員的39。工作進行監(jiān)督、檢查。根據(jù)甲方的實際需要，對乙方提供物業(yè)服務的內容、地點、人員、時間等要求進行調整時需與乙方協(xié)商，乙方工作總量發(fā)生變化，甲方需根據(jù)實際情況增加相應的服務費用。甲方無償為乙方提供管理用房和水、電、物品間。乙方應注意節(jié)約用水、用電，如造成水電浪費，乙方承擔其相應費用。按規(guī)定時間結賬，不在每月結賬時故意挑剔和為難乙方。甲方對乙方工作人員不滿時，可隨時要求乙方改進。因周邊環(huán)境對乙方工作造成影響甲方有義務協(xié)調解決。第十一條乙方權利義務工作時間和工作質量，嚴格按雙方認可的質量標準執(zhí)行。服務人員必須工作熱情、禮貌待人，尊重甲方領導、工作人員及客戶。服務人員要遵紀守法，遵守乙方的有關規(guī)章制度和作息時間。服務人員要注意自己的形象，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，衣帽整潔。服務人員必須愛護甲方的設施，如有損壞由乙方照價賠償。每月進行工作小結，檢查工作漏洞，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。乙方駐點主管每周向甲方相關部門匯報工作情況，征求意見和指導。乙方工作人員在上班時間不允許有吵架、斗毆及其他違紀違法現(xiàn)象，否則，乙方應對其及時解聘。工作人員在工作期間，因個人操作不當發(fā)生安全事故，與甲方無關。乙方員工在日常保潔工作中管理不當，造成甲乙雙方及第三方任何損失，由乙方承擔全部責任及費用。第十二條合作期內如雙方無原則性問題，均不得隨意終止合同，否則被違約方有權要求違約方賠償。賠償金額為月物業(yè)管理服務費的三倍(相當于三個服務費之和)。第十三條遇到不可抗力致使本合同不能履行，本合同自然終止，雙方均不負任何責任。第十四條每月結賬時，甲方須向乙方指定的專人付款，如他人冒領，則由甲方承擔責任。第十五條如甲方未按合同約定時間支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方補齊應支付費用，并從逾期之日起甲方按每天千分之五支付乙方滯納金并承擔違約責任。第十六條本合同未約定的條款或對本合同的解釋有異議時，由雙方協(xié)商解決，解決不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地：未來城物業(yè)管理處。第十七條如果在合同執(zhí)行過程中，甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)存在有不合理的地方或未盡事宜，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十八條本合同期滿前，甲乙雙方應就終止或續(xù)簽本合同提前一個月通知對方，并做好終止或續(xù)簽的相關工作。第十九條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，由雙方負責人簽字、單位蓋章后生效，合同附件具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日