【正文】 業(yè)管理公司的人員向使用者交房，對于購房者反映的問題，乙方應(yīng)當(dāng)立即整改，因乙方原因而產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方逾期付款的，甲方按應(yīng)付款金額的20%向乙方支付違約金，工期不予順延。乙方未按合同約定將工程所需門窗運(yùn)抵現(xiàn)場、逾期進(jìn)場、逾期開工、逾期任一階段工期或逾期竣工的，每逾期一日，乙方均應(yīng)向甲方承擔(dān)_____元人民幣違約金，逾期達(dá)十四日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價20%的違約金。對于工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方或監(jiān)理方的指令或要求進(jìn)行修理、拆除、返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求進(jìn)行整改，逾期達(dá)十四日仍未符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或同一部位經(jīng)兩次整改仍未符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金。對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。且甲方有權(quán)要求乙方更換、重做并承擔(dān)相應(yīng)價款20%的違約金，或按相應(yīng)價款50%結(jié)算，具體處理方法由甲方選定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價20%的違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方只承?dān)因此造成的直接損失，不賠償乙方預(yù)期可得利益。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由乙方賠償給甲方，甲方有權(quán)在支付其剩余工程款時予以扣除。如因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問題的，除乙方按本合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，如因此而導(dǎo)致甲方逾期交房、或因房屋質(zhì)量問題或購房者退房而需向購房者承擔(dān)的違約金、賠償金等一切損失，均由乙方承擔(dān)，為此，乙方應(yīng)當(dāng)確保工期和質(zhì)量，并應(yīng)當(dāng)在發(fā)生質(zhì)量問題時立即全力解決。工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。七、爭議解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。八、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：年 月 日乙方：法定代表人：年 月 日門窗協(xié)議書才有效篇八甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議條款。第一條：工程概況。一、工程名稱：二、建設(shè)地點(diǎn)：三、承包方式：包工包料。四、工作內(nèi)容：第二條：合同價款與支付工程款。一、塑鋼門窗材質(zhì)要求：顏色為內(nèi)外把白色。北陽臺塑鋼窗與門使用兩層玻璃，其他使用三層玻璃。玻璃采用浮法玻璃。膠條使用popk。北陽臺塑鋼門選用海螺專用門料。門窗結(jié)算方式，按門窗實(shí)際尺寸計(jì)算。門窗價格：塑鋼窗三層玻璃每平米元，塑鋼窗二層玻璃每平米元，北陽臺塑鋼門每平方米元。工程交工時，以實(shí)際發(fā)生并雙方測量認(rèn)可的工程量測算。二、撥款方式：共分四次撥款。第一次撥款，材料進(jìn)廠撥工程總造價款的30%，做為材料的預(yù)付款；第二次撥款，待占框完畢后按安裝的實(shí)際面積付款40%，做為第二次進(jìn)料款；第三次撥款，待門窗、玻璃開始安裝時按實(shí)際面積付款20%；第四次撥款，待門窗、玻璃安裝完畢，甲方驗(yàn)收合格后撥工程款總造價的5%，剩余5%為質(zhì)保金，質(zhì)保期限為貳年，質(zhì)保期滿后十個工作日甲方將剩余款項(xiàng)全部返還給乙方。第三條：雙方責(zé)任和義務(wù)。一、甲方責(zé)任和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供安裝門窗的電源、水源。協(xié)調(diào)各分包部門的合作關(guān)系。向乙方提供工圖、施工組織設(shè)計(jì)、安全技術(shù)及有關(guān)的書面交底與乙方簽證，向乙方提供該工程的總進(jìn)度計(jì)劃。乙方按照實(shí)際洞口尺寸制作安裝，如窗形尺寸與洞口出現(xiàn)誤差，由乙方負(fù)責(zé)。本工程交工時間為，乙方進(jìn)入工地時間為20xx年xx月xx日，竣工時間為20xx年xx月xx日。門窗安裝后日內(nèi)請勿使用門窗，防止門窗防水層出現(xiàn)問題。按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。二、乙方責(zé)任和義務(wù)。乙方進(jìn)入工地的施工人員必須是熟練的技術(shù)工人。每天完成工作量必須符合甲方的總施工進(jìn)度要求。乙方不能以任何理由拖延工期。乙方必須承擔(dān)因其質(zhì)量原因而造成的所有損失。乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場與甲方協(xié)調(diào)工作。乙方人員必須遵守工地的各項(xiàng)規(guī)章制度、文明施工，作到工完場清。第四條：工程保修。工程竣工驗(yàn)收交工后，乙方負(fù)責(zé)保修，保修期限為貳年（人為破壞不在內(nèi)）。貳年后無質(zhì)量問題甲方返還保修金。第五條：其它。乙方必須搞好現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作，甲方有權(quán)處理施工發(fā)生的偷竊、違章、違紀(jì)、打架斗毆及其他違法事件。第六條：本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提請所在地人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：日期：