【正文】 第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過(guò)半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū)，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國(guó)土資源局存檔。第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)____________代表(簽字)_____________代表(簽字)____________集體協(xié)議書(shū)篇十發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：根據(jù)《山東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)承包合同管理?xiàng)l例》和中辦發(fā)[1997]16號(hào)、魯辦發(fā)[1998]1號(hào)文件等有關(guān)規(guī)定，在雙方自愿平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立如下合同，雙方共同信守。第一條 甲方將 畝的土地發(fā)包給乙方從事 。第二條 承包期限為 年 ，自 年 月 日 起至 年 月 日止。第三條 承包指標(biāo)：每年應(yīng)上交的國(guó)家稅金、農(nóng)產(chǎn)品定購(gòu)任務(wù)及提留統(tǒng)籌費(fèi)等，按照國(guó)務(wù)院《農(nóng)民承擔(dān)費(fèi)用和勞務(wù)管理?xiàng)l例》和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定確定。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)對(duì)發(fā)包的耕地和隨耕地一并法寶的其它集體資產(chǎn)擁有所有權(quán)，對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，對(duì)乙方違背有關(guān)政策規(guī)定，私自流轉(zhuǎn)土地或改變農(nóng)地性質(zhì)及用途、掠奪式經(jīng)營(yíng)、棄耕荒蕪等行為有處理權(quán)。(二)有權(quán)統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)及其它公益事業(yè)，組織農(nóng)田基本建設(shè)、灌溉、農(nóng)機(jī)、農(nóng)藝等活動(dòng)。有權(quán)督促乙方按時(shí)完成農(nóng)產(chǎn)品訂購(gòu)任務(wù)，按期按規(guī)定收取國(guó)家稅金、提留統(tǒng)籌費(fèi)等。(三)維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和合法收益權(quán)，幫助乙方處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的糾紛，在承包期內(nèi)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造條件，提供有關(guān)方面的服務(wù)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)對(duì)所承包的土地有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)。(二)在承包期內(nèi)經(jīng)甲方同意，可依法對(duì)其承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、出租、兌換等。(三)按規(guī)定交納稅金，完成國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品定購(gòu)任務(wù)，依法按照《農(nóng)民承擔(dān)費(fèi)用與勞務(wù)合同》的要求，承擔(dān)提留統(tǒng)籌費(fèi)等合理費(fèi)用及勞務(wù)。有權(quán)拒絕一切非法集資、攤派、罰款、收費(fèi)等項(xiàng)目。(四)不得擅自改變承包耕地農(nóng)業(yè)用地用途，不得買(mǎi)賣、荒蕪、取土建窯、建造永久性住房等。(五)加強(qiáng)地面附屬物的維護(hù)和管理，不得損壞。(六)窯積極增加收入，培肥地力，保護(hù)土地資源。(七)承包的耕地要服從于國(guó)家和集體用地規(guī)則。第六條 違約責(zé)任：合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行。當(dāng)事人一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。發(fā)包方擅自變更或解除合同，而致使承包方受到損失的，應(yīng)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。承包方有下列情況之一，經(jīng)批評(píng)教育仍不改正的，發(fā)包方有權(quán)終止土地承包合同。不依法繳納稅費(fèi)、國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品定購(gòu)任務(wù)和承擔(dān)規(guī)定勞務(wù)的。認(rèn)為造成耕地減少、荒蕪及擅自改變耕地用途的。不服從國(guó)家、集體用地規(guī)劃及未經(jīng)批準(zhǔn)破壞水利設(shè)施和附著物的。第七條 其他事宜：(一)在承包期內(nèi)，乙方要求全部或部分變更使用權(quán)的，必須提前申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更，并按規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。(二)本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)主管部門(mén)調(diào)解或仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。(三)本合同在承包期內(nèi)甲方規(guī)定代表人變更后仍然有效。(四)在承包期內(nèi)，發(fā)包方有權(quán)收回死亡絕戶、外遷戶的承包土地。有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行小調(diào)整。第八條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。由雙方共同商定作出的補(bǔ)充規(guī)定，報(bào)鎮(zhèn)合同管理機(jī)構(gòu)備案，與本合同具有同等法律效力。第九條 本合同自簽訂之日起生效，一式三份，甲乙方和簽證機(jī)關(guān)各一份。甲方：法定代表人(簽字)：_________年 月 日乙方：法定代表人(簽字)：_________年 月 日集體協(xié)議書(shū)篇十一根據(jù)國(guó)家和地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，經(jīng)行政方代表和員工方代表集體談判，取得一致協(xié)議，簽訂本工資專項(xiàng)集體合同。第一條經(jīng)雙方代表集體談判，有關(guān)員工勞動(dòng)報(bào)酬事宜商定如下：基本工資制度：_________________________工資標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________員工工資目標(biāo)為：___________________________工資支付辦法：_____________________________加班加點(diǎn)工資支付辦法：_____________________特殊情況下的工資支付：根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，員工在法定節(jié)假日、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、探親假、年休假期間以及依法參加社會(huì)活動(dòng)期間，應(yīng)視為提供了正常勞動(dòng)，公司應(yīng)當(dāng)依法支付工資。1員工工資不得隨便克扣和無(wú)故拖欠發(fā)放，確因員工本人原因給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，由員工賠償經(jīng)濟(jì)損失，但每月扣除部分不能超過(guò)員工當(dāng)月工資的20%，扣除后剩余的工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)_________元。1由于勞動(dòng)合同終止、解除勞動(dòng)關(guān)系，員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)按員工本人履行正常勞動(dòng)前十二個(gè)月的月平均工資執(zhí)行。由于員工本人原因中止解除勞動(dòng)關(guān)系或因違反法律、法規(guī)、公司規(guī)章制度，給公司造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，不發(fā)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。若在公司工作期間使用過(guò)培訓(xùn)教育費(fèi)，則按_________年服務(wù)年限平均，賠償未到服務(wù)期期間的培訓(xùn)教育費(fèi)。第二條根據(jù)權(quán)利、義務(wù)相統(tǒng)一的原則，經(jīng)雙方代表談判，商定如下：(一)公司的權(quán)利和義務(wù)：根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，可以制定與工資支付相關(guān)的規(guī)章制度。根據(jù)規(guī)章制度對(duì)員工進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，經(jīng)與員工代表集體協(xié)商，科學(xué)合理制定生產(chǎn)(工作)定額標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)對(duì)員工工作的考核情況，按時(shí)足額支付員工工資，不得無(wú)故拖欠、克扣或降低員工工資待遇。公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生重大變故時(shí)，經(jīng)雙方代表集體談判，可以調(diào)整員工工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)勞動(dòng)部門(mén)備案。但員工在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)情況下，員工的勞動(dòng)報(bào)酬不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。(二)員工的權(quán)利和義務(wù)：?jiǎn)T工方集體談判代表有權(quán)參與公司規(guī)章制度的制定工作，充分反映員工群眾的意見(jiàn)和建議。員工應(yīng)遵守單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)完成生產(chǎn)工作任務(wù)。努力提高生產(chǎn)技術(shù)水平，提高工作效率，確保產(chǎn)品質(zhì)量，促進(jìn)公司發(fā)展。公司確因生產(chǎn)工作需要加班加點(diǎn)的，員工應(yīng)積極配合，努力完成生產(chǎn)工作任務(wù)。做到安全生產(chǎn)，遵守操作規(guī)程，防止責(zé)任事故。第三條除本合同外，雙方認(rèn)為需要談判的與工資分配有關(guān)的其它內(nèi)容，經(jīng)雙方代表集體談判達(dá)成的協(xié)議，可作為本合同的附件一并執(zhí)行。第四條在本合同履行過(guò)程中，當(dāng)所依據(jù)的法律、法規(guī)和政策發(fā)生重大變化或公司停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、兼并、出現(xiàn)不可抗拒的外因使本合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方商定，并經(jīng)員工代表大會(huì)討論通過(guò)后，可以變更或解除本合同。在合同變更解除后應(yīng)于七日內(nèi)將變更后的合同文本和變更(解除)說(shuō)明材料報(bào)送勞動(dòng)行政部門(mén)和上級(jí)工會(huì)。第五條違約責(zé)任處理：由一方過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行或部分條款不能履行的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)法律責(zé)任。如屬雙方的過(guò)錯(cuò)，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因不可抗力造成不能履行合同或給一方造成損害的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可不承擔(dān)法律責(zé)任。因一方違反合同給對(duì)方造成損害的，違約方應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作，在_________月份要對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。工資專項(xiàng)集體合同履約兌現(xiàn)情況，要定期向職代會(huì)和股東大會(huì)匯報(bào)，確保合同全面履行。第七條雙方因發(fā)行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方集體談判解決。集體談判不能解決的，按集體爭(zhēng)議的有關(guān)處理規(guī)定辦理。第八條本合同未盡事宜，依現(xiàn)行法律、法規(guī)執(zhí)行。第九條本合同一式六份，雙方首席代表各一份，公司存檔一份，公司主管部門(mén)、勞動(dòng)行政部門(mén)、上級(jí)工會(huì)各一份。第十條本合同有效期____年，自____年____月____日至____年____月____日止。以上條款經(jīng)集體談判雙方確認(rèn)無(wú)誤。__________年______月______日