【正文】 律師提醒說(shuō)，要控制風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵是要把控好幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，便可做到合理委托，輕松賣房。首先要對(duì)中介公司的信用狀況進(jìn)行了解。不少上當(dāng)受騙的賣家就是在這方面吃了大虧，他們對(duì)中介言聽計(jì)從，從不了解中介的市場(chǎng)口碑，以及是否存在違法前科。對(duì)此律師建議，賣家在決定授權(quán)委托之前，一定要多方面打聽，以便確定是否值得信任。其次，對(duì)于委托權(quán)限一定明確。許海波表示，在進(jìn)行授權(quán)委托公證時(shí)，賣方要掌握委托范圍、權(quán)限的度，做到合理委托。比如有些賣家連買賣合同的簽署、收取房款等，都讓中介公司代勞，這顯然是不合適的。他說(shuō)：“我建議賣家一定要列明授權(quán)權(quán)限，比如簽訂買賣合同、收取房款等關(guān)鍵步驟，還是親自到場(chǎng)為好，至于代辦過(guò)戶手續(xù)、水電煤過(guò)戶等，都可以讓中介來(lái)代為辦理。”最后需要明確的是，在授權(quán)委托時(shí)，必須明確授權(quán)期限，而不能給予中介無(wú)限期的權(quán)限。一般情況下，從簽訂買賣合同到最終交房，如貸款、解除抵押、過(guò)戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，僅需要一個(gè)半月左右時(shí)間，因此可據(jù)此來(lái)確定具體時(shí)間。即使是授權(quán)時(shí)間不夠，也不會(huì)對(duì)賣房造成不便，可以再次授權(quán)辦理剩余手續(xù)。而如果已與買家簽訂了買賣合同，同時(shí)商定了價(jià)格，那么賣家可以在授權(quán)委托時(shí)，在委托書上注明買方具體姓名、交易價(jià)、辦理時(shí)間等細(xì)節(jié)，代理人就無(wú)法再賣給出了更高價(jià)的其他買家，從中賺取差價(jià)。此外，如果要給授權(quán)委托賣房加一道“保險(xiǎn)”，律師建議委托律師來(lái)對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和鑒定，比如買賣合同簽訂、房款的收取等。許海波表示，律師通過(guò)自己的專業(yè)服務(wù)，基本能夠把委托風(fēng)險(xiǎn)降到最低。記者 甄愛軍來(lái)源理財(cái)周刊)委考某人對(duì)帳篇十三性別:身份證號(hào):。被委托人:性別:身份證編號(hào):。本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止.委托人:。委考某人對(duì)帳篇十四委托書。公證如何辦理，需要提交哪些材料，想必大家對(duì)這些還不是很了解吧!下面小編一一為您介紹!除了一般的委托書公證外，如果業(yè)主在國(guó)外所做的公證文書，還需要中國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證。如果業(yè)主在香港/澳門所做的公證委托書，并需要蓋有中國(guó)法律服務(wù)(香港/澳門)有限公司轉(zhuǎn)遞香港/澳門公證文書專用章。委托書公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實(shí)性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦。申請(qǐng)辦理(有關(guān)房產(chǎn)買賣)委托書公證，沒(méi)有地域限制。根據(jù)根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十二條公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、法律行為或者事實(shí)發(fā)生地的公證處管轄。涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。受托人的身份證復(fù)印件。委托書文本。(即授權(quán)事項(xiàng)，此項(xiàng)內(nèi)容最好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項(xiàng)，避免只寫全權(quán)代理)。與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。(2)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件。(4)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料。(5)委托人所持身份證件號(hào)碼與房屋權(quán)屬證明上登記的證件號(hào)碼不一致時(shí)，應(yīng)提交證件號(hào)碼變更的證明(如同屬一人的。公證書。)。未成年子女出國(guó)旅游，父母共同委托其他人帶子女出國(guó)或父母一方委托另一方帶子女出國(guó)的，應(yīng)提供父母的結(jié)婚證、子女的出生醫(yī)學(xué)證明。委托訴訟的，應(yīng)提交涉及訴訟的。合同。協(xié)議或法院的立案。通知書。委托領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的，應(yīng)提交委托人工行、農(nóng)行、建行或中行的銀行卡或存折。委托購(gòu)買房屋的，應(yīng)提交擬購(gòu)買房屋的詳細(xì)地址。如不能將上述資料的原件提交給公證處存檔，敬請(qǐng)?jiān)谵k理公證之前準(zhǔn)備相關(guān)資料的復(fù)印件各一份(用a4紙復(fù)印)。委考某人對(duì)帳篇十五茲因患者因______重病路途遙遠(yuǎn)出國(guó)，確實(shí)無(wú)法親自____________，特委托：______代為向貴院申辦，申辦資料項(xiàng)目范圍為：__________________，以供__________________之用。代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。受委托人：____________身份證號(hào)：__________________。戶籍地：________________________。電話：__________________________。______年______月______日。委考某人對(duì)帳篇十六交通警察支隊(duì)車輛管理所：茲委托xx辦理xx（號(hào)牌號(hào)碼或車輛識(shí)別代號(hào)），委托人在上述事項(xiàng)內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實(shí)意思表達(dá)，本委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本委托書自簽署之日起天內(nèi)有效。委托人：受托人：20xx年xx月xx日。