【正文】 律師提醒說，要控制風(fēng)險，關(guān)鍵是要把控好幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，便可做到合理委托，輕松賣房。首先要對中介公司的信用狀況進(jìn)行了解。不少上當(dāng)受騙的賣家就是在這方面吃了大虧，他們對中介言聽計從，從不了解中介的市場口碑，以及是否存在違法前科。對此律師建議，賣家在決定授權(quán)委托之前，一定要多方面打聽，以便確定是否值得信任。其次，對于委托權(quán)限一定明確。許海波表示，在進(jìn)行授權(quán)委托公證時，賣方要掌握委托范圍、權(quán)限的度，做到合理委托。比如有些賣家連買賣合同的簽署、收取房款等，都讓中介公司代勞，這顯然是不合適的。他說：“我建議賣家一定要列明授權(quán)權(quán)限，比如簽訂買賣合同、收取房款等關(guān)鍵步驟，還是親自到場為好，至于代辦過戶手續(xù)、水電煤過戶等，都可以讓中介來代為辦理。”最后需要明確的是，在授權(quán)委托時，必須明確授權(quán)期限，而不能給予中介無限期的權(quán)限。一般情況下，從簽訂買賣合同到最終交房，如貸款、解除抵押、過戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，僅需要一個半月左右時間，因此可據(jù)此來確定具體時間。即使是授權(quán)時間不夠，也不會對賣房造成不便，可以再次授權(quán)辦理剩余手續(xù)。而如果已與買家簽訂了買賣合同，同時商定了價格，那么賣家可以在授權(quán)委托時，在委托書上注明買方具體姓名、交易價、辦理時間等細(xì)節(jié)，代理人就無法再賣給出了更高價的其他買家，從中賺取差價。此外，如果要給授權(quán)委托賣房加一道“保險”，律師建議委托律師來對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和鑒定，比如買賣合同簽訂、房款的收取等。許海波表示，律師通過自己的專業(yè)服務(wù)，基本能夠把委托風(fēng)險降到最低。記者 甄愛軍來源理財周刊)委考某人對帳篇十三性別:身份證號:。被委托人:性別:身份證編號:。本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項,對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止.委托人:。委考某人對帳篇十四委托書。公證如何辦理，需要提交哪些材料，想必大家對這些還不是很了解吧!下面小編一一為您介紹!除了一般的委托書公證外，如果業(yè)主在國外所做的公證文書，還需要中國駐該國的使領(lǐng)館認(rèn)證。如果業(yè)主在香港/澳門所做的公證委托書，并需要蓋有中國法律服務(wù)(香港/澳門)有限公司轉(zhuǎn)遞香港/澳門公證文書專用章。委托書公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實性、合法性的公證文書。辦理委托書公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦。申請辦理(有關(guān)房產(chǎn)買賣)委托書公證，沒有地域限制。根據(jù)根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十二條公證事項由當(dāng)事人住所地、法律行為或者事實發(fā)生地的公證處管轄。涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事項，由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。受托人的身份證復(fù)印件。委托書文本。(即授權(quán)事項，此項內(nèi)容最好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項，避免只寫全權(quán)代理)。與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。(2)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件。(4)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料。(5)委托人所持身份證件號碼與房屋權(quán)屬證明上登記的證件號碼不一致時，應(yīng)提交證件號碼變更的證明(如同屬一人的。公證書。)。未成年子女出國旅游，父母共同委托其他人帶子女出國或父母一方委托另一方帶子女出國的，應(yīng)提供父母的結(jié)婚證、子女的出生醫(yī)學(xué)證明。委托訴訟的，應(yīng)提交涉及訴訟的。合同。協(xié)議或法院的立案。通知書。委托領(lǐng)取失業(yè)保險金的，應(yīng)提交委托人工行、農(nóng)行、建行或中行的銀行卡或存折。委托購買房屋的，應(yīng)提交擬購買房屋的詳細(xì)地址。如不能將上述資料的原件提交給公證處存檔，敬請在辦理公證之前準(zhǔn)備相關(guān)資料的復(fù)印件各一份(用a4紙復(fù)印)。委考某人對帳篇十五茲因患者因______重病路途遙遠(yuǎn)出國，確實無法親自____________，特委托：______代為向貴院申辦，申辦資料項目范圍為：__________________，以供__________________之用。代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。受委托人：____________身份證號：__________________。戶籍地：________________________。電話：__________________________。______年______月______日。委考某人對帳篇十六交通警察支隊車輛管理所：茲委托xx辦理xx（號牌號碼或車輛識別代號），委托人在上述事項內(nèi)所簽署的有關(guān)文件資料及提供的手續(xù)，均是委托人真實意思表達(dá)，本委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本委托書自簽署之日起天內(nèi)有效。委托人：受托人：20xx年xx月xx日。