【正文】 購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關于重大誤解的規(guī)定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。有些購房人認為，商品房竣工后已經過政府主管部門組織的竣工驗收，驗收合格后才允許交付使用，因此商品房不應當出現(xiàn)質量問題。而且根據(jù)有關法律規(guī)定，開發(fā)商在交付商品房時，應同時向購房人交付《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書已對商品房質量的細節(jié)作了規(guī)定，是購房合同的重要組成部分，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質量問題。但事實并非如此。商品房竣工驗收，是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格。而且竣工驗收的質量標準和購房人所希望的質量要求也可能有差距。至于《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》關于房屋質量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側重保護開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質量問題。根據(jù)《最高法院解釋》第12條和第13條第1款的規(guī)定，在下列情況下，購房人因為房屋質量問題，有權要求解除合同并要求賠償損失：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用?！蹲罡叻ㄔ航忉尅返?3條第1款規(guī)定：交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔?？傊?，你在簽訂商品房買賣合同時，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權利、義務對等的商品房買賣合同。借款合同如何寫篇十五甲方為用人單位，寫明單位名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(必須是單位固定電話)等，單位名稱與所蓋章名稱完全一致。乙方為畢業(yè)生信息，必須完全填寫清楚。合同期限和試用期必須完全按照新勞動合同法中的規(guī)定填寫。即勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月。勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月。三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。注意合同期限的簽訂：比如：3月29日至3月28日。將工作地點中第三條中空缺處的具體工作崗位填寫清楚。將工作實踐和休息休假中的空白處和第一條填寫清楚。勞動報酬第113條處的工資額按照實際情況填寫。試用期工資不低于當?shù)刈畹蜕畋Ｕ辖稹１热鐤|營市為760元/月。如有其他待遇或約定請在社會保險福利待遇第十八條處填寫清楚。如沒有用斜線劃掉。違法合同責任條款處，如有其他約定請在第四十五條空白處填寫，如沒有用斜線劃掉。在下方甲方簽字蓋章處加蓋單位公章(只能是單位公章或人力資源部的公章其他章一律無效)，畢業(yè)生本人簽名，填寫簽訂日期。所有合同必須用黑筆填寫，可上交原件或復印件(加蓋單位公章否則無效)。1合同簽訂單位必須是在工商局注冊的正規(guī)單位，網吧、小商店、餐館、小超市等單位一律無效。所蓋章必須是單位公章或人力資源部的公章，其余公章一律無效。1各系必須在每周五下午下班前，將合同按照學號大小的順序排列，且所有信息必須在山東高校畢業(yè)生就業(yè)信息網或山東省教育廳高校畢業(yè)生就業(yè)網錄入并信息一致。甲方(用人單位)。住所：法定代表人(或負責人)。乙方(勞動者)。住址：身份證號碼：甲乙雙方在平等自愿的基礎上，按照《中華人民共和國勞動合同法》等法律規(guī)定，就甲方招用乙方一事，經協(xié)商一致達成本合同，供雙方遵照執(zhí)行：：年月日至年月日。，自年月日起。本合同包含個月的試用期(自年月日至年月日)。第二條、工作地點：省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)路號.第三條、工作內容：乙方同意在甲方部門(或崗位)擔任職務，乙方具體工作內容按照甲方的崗位職責要求執(zhí)行。若因乙方不勝任該工作，甲方可調整乙方的崗位并按調整后的崗位確定一方的薪資待遇。如乙方不同意調整，甲方可以提前30日通知乙方解除勞動合同，經濟補償金按照國家規(guī)定發(fā)放。在工作過程中，因乙方存在嚴重過失或者故意造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。第四條、工作時間和休息休假：工作時間：標準工時制，甲方保證乙方每天工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。具體工作時間由甲方根據(jù)生產經營需要安排，乙方應當服從。休息休假：甲方按照國家的規(guī)定安排乙方休息休假。第五條、勞動報酬：乙方月工資標準為人民幣元，其中試用期內工資為人民幣元。(若實行計件工資的按照以下標準計法工資：)。因生產經營需要，甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日或者法定休假日工作的，甲方按國家規(guī)定的標準發(fā)放加班費。甲方保證按月發(fā)放工資，具體發(fā)放日期為.第六條、社會保險：甲方按照國家的規(guī)定為乙方辦理各項社會保險，繳納社會保險費。依法應由乙方個人負擔的社會保險費，甲方從乙方應得工資中扣繳，乙方不得有異議。第七條、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護：甲方為乙方提供勞動所必需的工具和場所，以及其他勞動條件。保證工作場所的符合國家規(guī)定的安全生產條件，并依法采取安全防范措施，預防職業(yè)病。第八條、甲方依法制定和完善各項規(guī)章制度，乙方應當嚴格遵守。第九條、乙方應當保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產權、公司機密等任何不宜對外公開的事項，否則造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。第十條、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時，未與其他任何單位保持勞動關系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議。否則，給其他單位造成損失的，由乙方單獨承擔責任，與甲方無關。第十一條、勞動合同解除或終止：有關解除或終止勞動合同的事項，按照《勞動合同法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定執(zhí)行。在解除或者終止勞動合同時，乙方應當將正在負責的工作事項以及甲方交付乙方使用的財物與甲方指定的工作人員進行交接。因乙方原因未辦理交接造成甲方損失的，由乙方賠償。因解除或者終止勞動合同，乙方依法應獲得經濟補償金，但乙方未與甲方辦理工作交接前，甲方暫不支付經濟補償金。第十二條、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協(xié)商處理。協(xié)商不成的，任何一方可依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第十三條、本合同未約定的事項，按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章以及地方性法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。第十四條、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同的`任何條款的變更，應當以書面形式經雙方簽字或者蓋章確認。甲方(蓋章)乙方(簽字)。簽約代表(簽字)。日期：年月日日期：年月日甲方(用人單位)：___________。單位住所：___________。法定代表人(或負責人)：___________。乙方(勞動者)：___________。住址：___________。身份證號碼：___________。聯(lián)系電話：___________。甲乙雙方在平等自愿的基礎上，按照《中華人民共和國勞動合同法》等法律規(guī)定，就甲方招用乙方一事，經協(xié)商一致達成本合同，供雙方遵照執(zhí)行：本勞動合同為勞動合同。期限為：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第二條、工作地點：___________省___________市___________路___________號。第三條、工作內容：乙方的工作崗位為，甲方根據(jù)工作需要可以調換乙方的的工作崗位和工種。若因乙方不勝任該工作，甲方可調整乙方的崗位并按調整后的崗位確定一方的薪資待遇。如乙方不同意調整，甲方可以提前30日通知乙方解除勞動合同，經濟補償金按照國家規(guī)定發(fā)放。在工作過程中，因乙方存在嚴重過失或者故意造成甲方損失的，甲方有權向乙方追償。第四條、工作時間和休息休假：工作時間：標準工時制，甲方保證乙方每天工作不超過8小時，每周工作不超過40小時。具體工作時間由甲方根據(jù)生產經營需要安排，乙方應當服從。休息休假：甲方按照國家的規(guī)定安排乙方休息休假。第五條、勞動報酬：因生產經營需要，甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日或者法定休假日工作的，甲方按國家規(guī)定的標準發(fā)放加班費。甲方保證按月發(fā)放工資，具體發(fā)放日期為___________。第六條、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護：第七條、甲方依法制定和完善各項規(guī)章制度，乙方應當嚴格遵守。第八條、乙方應當保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產權、公司機密等任何不宜對外公開的事項，否則造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。第九條、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時，未與其他任何單位保持勞動關系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議。否則，給其他單位造成損失的，乙方單獨承擔責任，與甲方無關。第十條、勞動合同解除或終止：若乙方需解除勞動合同書，應當提前30日以書面的形式通知甲方，書面通知以送達甲方為準。有關解除或終止勞動合同的事項，按照《勞動合同法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定執(zhí)行。在解除或者終止勞動合同時，乙方應當將正在負責的工作事項以及甲方交付乙方使用的財物與甲方指定的工作人員進行交接。因乙方原因未辦理交接造成甲方損失的，由乙方賠償。因解除或者終止勞動合同，乙方依法應獲得經濟補償金，但乙方未與甲方辦理工作交接前，甲方暫不支付經濟補償金。第十一條、因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協(xié)商處理。協(xié)商不成的，任何一方可依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第十二條、本合同未約定的事項，按照法律、法規(guī)、行政規(guī)章以及地方性法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。第十三條、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，一式___________份，雙方各執(zhí)一份，本合同的任何條款的變更，應當以書面形式經雙方簽字或者蓋章確認。甲方(蓋章)：乙方(簽字)：___________。簽約代表(簽字)：___________。借款合同如何寫篇十六（四）未經聘用單位同意擅自出國（境），或者經批準出國（境）逾期不歸的；（六）嚴重擾亂工作秩序，致使聘用單位、其他單位工作不能正常進行的；（七）貪污、盜竊、賭博、營私舞弊，以及犯有其他嚴重錯誤，又不宜給予開除處分的；（八）被判處有期徒刑以上刑罰收監(jiān)執(zhí)行的，或者被勞動教養(yǎng)的；（九）在試用期內被證明不符合本崗位要求又不同意單位調整其工作崗位的；（十）連續(xù)兩年年度考核被確定為不合格的；（十一）聘用單位轉移工作地點，本人無正當理由拒不隨遷的；（十二）聘用單位撤并或縮減編制需要減員，本人拒不服從安排，經教育無效的；（十三）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。二、有上列情形之一，聘用單位可按以下程序辦理解聘事宜。（一）聘用單位提出擬解聘意見以書面形式通知本人或其親屬，如無法直接通知本人或其親屬，可采用公告送達；（由學校行政會根據(jù)被聘者情況，討論做出擬解聘意見—《武隆縣xx學校擬終止（解除）聘用合同通知書》）。（三）聘用單位在進一步核實的基礎上作出是否解除聘用合同的決定，正式通知擬被解聘人員；（根據(jù)被解聘人員意見，學校行政會再次討論做出是否解聘的決定，如做出解聘決定，應填寫《武隆縣事業(yè)單位終止（解除）聘用合同通知書》一式五份，《武隆縣事業(yè)單位終止（解除）聘用合同登記表》一式四份）。（四）擬被解聘人員超過申辯時限未提出申辯意見，聘用單位即可解聘；（五）聘用單位解除被聘用人員的通知書及登記表存入本人檔案，并同時送達本人和抄送縣教委（縣教委作為主管部門只負責對各單位的人事工作監(jiān)督和指導）及縣人事局備案。三、辭聘（即受聘人員提出解除聘用合同的），按下列程序辦理。（一）受聘人提前15日向聘用單位提出書面申請；（受聘人員填寫《武隆縣事業(yè)單位終止（解除）聘用合同申請表》）。（四）受聘人員在受聘單位同意終止（解除）后，填寫《武隆縣事業(yè)單位終止（解除）聘用合同登記表》一式四份。（五）聘用單位將收集《武隆縣事業(yè)單位終止（解除）聘用合同申請表》、《武隆縣事業(yè)單位終止（解除）聘用合同登記表》各一式四份，分別存入本人檔案、聘用單位、縣教委及縣人事局。四、被解聘或辭聘人員自被解聘或辭聘的次月停發(fā)工資。要求：在做出解聘和同意辭聘決定后，各單位應將此決定通知學校財務部門。五、受聘人員續(xù)聘、變更合同內容、聘期內流動的，其人員聘用管理，按《人事局關于規(guī)范事業(yè)單位人員聘用制管理的通知》（武教委辦[20__]4號）執(zhí)行。借款合同如何寫篇十七__________仲裁委員會。申訴人：(簽名)x年x月x日。申請人：從每一個細節(jié)關懷和扶持投資成功。被申請人：案由：_______________。仲裁請求：_____________。事實與理由：_________________________。__________________________。__________仲裁委員會。申訴人：看著勞動。(簽名)。x年x月x日。