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正文內(nèi)容

簽購房合同一個人名字,房產(chǎn)證寫兩個人(13篇)-資料下載頁

2025-08-04 22:04本頁面
  

【正文】 元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法,甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。,甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。 甲方逾期付款,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,由乙方在限期內(nèi)負責維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬:_______________________________________________________ 十一、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。 十二、解決合同糾紛的方式:___________________________________________ 十三、本合同正本二份,副本_______份。 十四、其他約定事項:_________________________________________________ 甲方(買方):______________ 乙方(賣方):_____________ 法定代表人:________________ 法定代表人簽購房合同一個人名字,房產(chǎn)證寫兩個人篇十三售房單位(甲方):_____________購 房 人(乙方):_____________為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革,促進住房商品社會化,根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定,甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致,自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請,將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號,竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu),建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。按標準價購房。有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/m2,經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/ m2。有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元/ m2。單件設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。按成本價購房。有____平方米建筑面積按成本價評估核定為_____元/ m2,經(jīng)工齡折扣后的房價為___元/ m2。有____平方米建筑面積按實際成本價評估核定為____元/ m2。有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元/ m2。單價設(shè)施核價為_____元。該套住房應(yīng)付總房價款為_____元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。一次付款。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為¥:____元(大寫:____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現(xiàn)金____元,公積金____元。分期付款式。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%,付款式期限不超過十年,余款要計收利息。首期付款:_____元,余款____元。付款期限:199___年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額:____元。其中現(xiàn)金:____元,公積金____元。累計還本付息金額¥:_____元。累計實付總房款為¥:_____元。四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,暫憑合同臨時管業(yè),待房款式付清后,再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后,即擁有房屋所有權(quán),其權(quán)益受國家法律保護。職工以標準價購買住房,擁有部分產(chǎn)權(quán),即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____ 。一般住用5年后可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),原售房單位已撤銷的,當?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。售房收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后,單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。職工以成本價和實際成本價購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個人所有,一般住用5年后可依法進入市場,在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,收入歸個人所有。職工以市場價購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個人所有,可以依法進入市場,按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,收入歸個人所有。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,若需裝修,按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都認為需要更改合同內(nèi)容時,須報市房委辦批準。中途撤銷合同,由提出方承擔撤契手續(xù)費。九、其它約定事項:______________________________本合同一式三聯(lián),甲方持第一聯(lián),乙方持第二聯(lián),甲方財務(wù)部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位(公章)購房人(簽章)審核單位(監(jiān)章)附:乙方繳交房款專用收據(jù)_____年_____月_____日網(wǎng)簽合同時,需要注意以下事項:第一,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,應(yīng)當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五,一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。運用水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外,在簽約時需要注意,對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協(xié)商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補充的話,購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
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