【正文】 失，乙方不承擔任何賠償責任。(八)如甲方所發(fā)生失竊事件，經(jīng)公安機關偵查后證實是由乙方安保人員監(jiān)守自盜而造成，則所造成無法追回的損失由乙方負責按照原價扣除相應折舊費給予全額賠償。(九)如甲方所發(fā)生失竊事件，經(jīng)現(xiàn)場查實，失竊地點在保安巡查區(qū)域內(nèi)，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過程中發(fā)現(xiàn)并采取措施的，由此確定是因保安人員未執(zhí)行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應由乙方負責按照原價扣除拆舊費給予賠償。(十)本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產(chǎn)的損失，但該經(jīng)濟損失不包含：_______________甲方現(xiàn)金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料和其它難以確定價值的`物品、其他任何第三方的財產(chǎn)損失以及因甲方員工內(nèi)部偷盜造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務費的百分之二十。本合同中所定賠償范圍：只限為發(fā)現(xiàn)財物失竊時間與報案時間不超過24小時內(nèi)的上述財產(chǎn)報損。本合同中所定賠償認定方式：如失竊事故經(jīng)公安機關查證后證實為乙方保安人員監(jiān)守自盜而造成，乙方于確定后三個工作日內(nèi)以書面形式向甲方認定賠償款項。如失竊事故的在發(fā)生存在保安人員的工作失職過錯，甲乙雙方應在發(fā)生事故后的十五天內(nèi)積極處理，協(xié)商后確定賠償金額，乙方于確定后三個工作日內(nèi)以書面形式向甲方認定賠償款項。本合同中所定賠償付款方式：經(jīng)甲乙雙方書面確認賠償金額后，乙方在保安服務費發(fā)票中直接扣除賠款部分并在發(fā)票上注明賠款金額的，甲方不需出具收款發(fā)票給乙方。經(jīng)甲乙雙方書面確認賠償金額后，乙方在三個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項后應出具收款發(fā)票給乙方。(十一)在確定甲方財產(chǎn)損失數(shù)額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執(zhí)行：在發(fā)現(xiàn)事故后甲方必須在第一時間內(nèi)(工作日內(nèi)不超過24小時)向當?shù)毓矙C關報案并同時通知到乙方管理人員。對于事故現(xiàn)場，甲方應不作任何移動、破壞或抹掉痕跡，以利于警方的勘察及乙方對于事故發(fā)生確認，乙方必須在接到甲方有關事故發(fā)生的通知后24小時內(nèi)派員前來協(xié)助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關人員應配合警方及乙方的咨詢、詢問。對于事故現(xiàn)場已遭破壞，以致公安機關無法確定是否發(fā)生有關盜竊案件，乙方有權不承擔任何賠償責任。如失竊事故涉及保安監(jiān)守自盜或失職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達后，立即向乙方提供有關進貨單和出貨單等有關單證，并與乙方人員一起立即對有關倉庫進行盤點，以便確定有關損失清單。如甲方拒絕進行盤點的，乙方有權對此次失竊事故拒絕進行賠償。經(jīng)乙方書面確定甲定甲方財物損失后，甲方于三天內(nèi)將損失清單以及能證明相關的財產(chǎn)價格的發(fā)票及其他合法單證和報案證明交給乙方。乙方在收到甲方相關單據(jù)以及了解財務的市場價格后，按本合同第六條(十)項的最高賠償限額范圍內(nèi)，根據(jù)保安失職情況會同甲方協(xié)商賠償金額，協(xié)商一致后以書面形式向甲方認定賠償款項。對于公安機關已偵破的案件，乙方將根據(jù)公安機關確定的犯罪分子犯罪數(shù)額及本合同第六條第(十)項的最高賠償限額范圍內(nèi)確定有關賠償數(shù)額。(十二)服務期間，如乙方安保人員在其保安工作職責范圍內(nèi)的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負責處理并承擔醫(yī)療費用。如乙方安保人員在正常保安執(zhí)勤工作中遭受甲方內(nèi)部員工或受內(nèi)部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負責處理并各自承擔50%的醫(yī)療費用。如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產(chǎn)而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關規(guī)定協(xié)商處理。如乙方安保人員因執(zhí)行甲方非保安職責范圍內(nèi)的工作任務而發(fā)生意外事故或造成其他第三方人身財產(chǎn)損失的，乙方可負責或配合處理，由甲方承擔全部責任。七、合同變更及違約責任(一)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同。(二)在合同有效期內(nèi)如單方提出終止合同的，必須提前一個月以書面形式通知對方，否則需向?qū)Ψ街Ц?實際使用人數(shù))一個月的安保服務費作為違約賠償金。(三)本合同期內(nèi)，如乙方安保人員違法違紀嚴重而導致甲方重大負面影響，甲方可以單方面終止合同，不承擔違約責任。(四)本合同期內(nèi)，如因乙方的過錯或嚴重失職，導致甲方財產(chǎn)重大損失的，甲方有權單方面終止合同，不承擔違約責任。(五)甲方逾期支付安保服務費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務費，乙方有權單方終止合同，并立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責任。八、爭議的解決方式：_______________(一)甲方追究乙方安保工作失職的賠償責任，應向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據(jù)法院的生效判決來確定。但甲方的經(jīng)濟損失小于人民幣壹萬元的，雙方可以協(xié)商確定賠償責任。(二)甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。十、甲乙雙方所訂保安規(guī)章制度等文件作為本合同附件。十一、雙方特別約定：_______________未經(jīng)乙方書面授權，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個人對甲方所作的任何責任承諾，不構(gòu)成對乙方的任何約束。甲方。乙方。簽訂時間：物業(yè)服務合同協(xié)議書篇十一甲方：____物業(yè)管理有限公司(供電方)乙方：(業(yè)主)丙方：(承租人)用電方因經(jīng)營需要，自用/租賃__大廈號商鋪，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應之電能，為明確供、用雙方在電力供應與使用中的權利和義務，安全、經(jīng)濟、合理、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應與使用的相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴格履行。一、基本情況用電方用電地址位于__大廈號店面房。用電類別為商業(yè)用電。用電容量為kw(a)。二、供電方式甲方從__大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電。三、與用電方之間的供配電設施產(chǎn)權劃分及維護管理經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設施，其產(chǎn)權分界點在用戶計量表計處，即：分界點電源側(cè)供電設施由甲方負責運行維護和管理。分界點負荷側(cè)用電設施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理，用電方亦可以書面方式委托甲方進行管理維護，甲方根據(jù)實際情況與委托方協(xié)商收取相應費用。四、用電計量根據(jù)用電方不同類別的用電量，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù)。用電方安裝的計量裝置為型安培電電能表，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用。按國家計量法規(guī)的規(guī)定，用電方計量裝置應一律強制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應支付檢定費用。五、電費收取甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價，定期向用電方結(jié)算電費，并隨電量征收電能損耗等有關費用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價調(diào)整時，按供電局實行電價執(zhí)行。電能損耗按用電方當期實際用電量的8%計收。公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。甲方每月20日抄表，當月25日到次月10日向用戶收取電費。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費。用電方對用電計量、電費有異議時，應先交清電費，然后憑電費收據(jù)到甲方、或向供電部門查詢，如確屬有誤，按多退少補的原則辦理。六、約定事項及違約責任用電方若對甲方執(zhí)行電價有質(zhì)疑時，可向甲方、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。甲方可不定期對用電方的用電情況進行檢查，用電方應予配合。用電方的用電計量裝置管理權屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對計量裝置的計量有質(zhì)疑時，可到法定計量單位檢定校驗。簽訂本協(xié)議時，依據(jù)供電局與甲方簽訂的“電費結(jié)算協(xié)議書”相關條款，甲方向用電方收取電費預繳金元，該款項在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清所有電費后，全額退還用電方。用電方應在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費。如用電方不能按期結(jié)清電費，甲方在約定用電方繳費期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費通知，至最后期限仍未繳費的，甲方有權在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知，由此造成的一切法律責任和損失與甲方無關。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責任人。用電方不能按期足額向甲方繳清電費的，應承擔電費滯納金，電費違約金按每日2計算。用電方若無正當理由而拒繳電費及電費違約金，甲方有權中止供電并按法律程序追收電費、電費滯納金?；謴凸╇娗?，用電方須結(jié)清相關費用。嚴禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時，甲方有權按有關規(guī)定進行處理，直至中止供電。七、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，或參考《電力法》、《電力供應與使用條例》、《供電營業(yè)規(guī)則》相關條款辦理。八、協(xié)議有效期本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。九、其它本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。甲方：____物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：代表：代表：代表：簽約時間：年月日物業(yè)服務合同協(xié)議書篇十二甲方：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________法定代表人(負責人)：__________________資質(zhì)等級：________ ，資質(zhì)證書編號：__________住 所：______________________________公司聯(lián)系電話：____________________甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就__________ (物業(yè)名稱)的物業(yè)服務事宜，訂立本合同。第一條 本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況建筑區(qū)劃名稱：建筑區(qū)劃類型：_____(住宅、別墅、商務寫字樓、醫(yī)院、學校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型)座落位置：成都市_______區(qū)(市、縣)_______路(街道)_______段(巷)_______號附_______號。四至范圍(規(guī)劃平面圖)：東 南西 北占地面積：__________平方米?？偨ㄖ娣e：__________平方米。其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。第二條 乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務力量情況，詳見附件三。第三條 甲方應于 (具體時間)向乙方提供物業(yè)服務用房。物業(yè)服務用房建筑面積_______平方米，位于 _______.物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第四條 建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔。第五條 乙方提供的物業(yè)公共服務事項和質(zhì)量應符合下列約定：(一)建筑物共有部位及設施設備的使用、管理和維護，詳見附件四。(二)公共綠化的維護，詳見附件五。(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護，詳見附件六。(四)公共區(qū)域的秩序維護，詳見附件七。(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務管理，詳見附件九。(七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十。(八) ___________________________________.第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務時，甲方應當配合乙方對建筑物共有部分及其相應檔案進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務所必需的相關資料。甲方、乙方、原物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內(nèi)容詳見附件十三。第七條 乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務費用。住宅建筑區(qū)劃內(nèi)：住宅用房：_____元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月平方米。秩序維護費用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月平方米。 管理人員費用：_____元/月平方米。辦公費用：_____元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。非住宅用房：_____元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月平方米。秩序維護費用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設施設備及公眾責任保險費用 元/月平方米。 管理人員費用：_____元/月平方米。辦公費用：_____元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。費用：_____元/月平方米。 費用：______元/月平方米。 費用：_____元/月平方米。集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護費、建筑物附屬設施設備按規(guī)定需強制檢測的費用，依據(jù)其實際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務費用外合理分攤，具體費用標準由甲方、相關業(yè)主與乙方另行約定。在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應分攤的物業(yè)公共服務費用為 元/月平方米。別墅建筑區(qū)劃內(nèi)：住宅用房：_____元/月平方米。 其中：綠化養(yǎng)護費用：_____元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護費用：_____元/月平方米。秩序維護費用：_____元/月平方米。 物業(yè)共有部位、共有設施設備日常運行和維護費用：_____元/月物業(yè)服務合同協(xié)議書篇十三甲