【正文】 房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲并積極配合甲方檢查和維修。因乙方責(zé)任造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。(五)租賃期屆滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和設(shè)備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。(六)乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方應(yīng)交還承租房屋給甲方。六、違約責(zé)任：(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。(二)乙方逾期交付租金，應(yīng)付違約金。(三)租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權(quán)要求賠償損失外，還有權(quán)收取違金。七、違約金、賠償金應(yīng)在確定日期內(nèi)付清。八、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)責(zé)任。九、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應(yīng)共同遵守《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》，不遵守而造成損失的由責(zé)任方承擔(dān)。十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)起訴。十一、房屋在租賃期內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納稅費(fèi)。十二、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。十三、本合同經(jīng)雙方簽章后，須到房屋土地管理機(jī)關(guān)登記備案。十四、本合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份。一份送房屋土地管理機(jī)關(guān)備案。十五、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人(簽章)：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：聯(lián)系地址：電話：聯(lián)系地址：電話：簽約日期：年月日標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同篇十八出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：第一條、甲方將位于(建面的商業(yè)門面，出租給乙方經(jīng)營使用。乙方經(jīng)營所需的各項(xiàng)證照、手續(xù)，由乙方自行到相關(guān)職能部門辦理。乙方租用期內(nèi)不得改變用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或借給他人使用，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉(zhuǎn)租他人必須經(jīng)甲方同意，如乙方確屬經(jīng)營不善，經(jīng)甲方同意乙方可按此合同約定條件轉(zhuǎn)讓。第二條、租賃期為年，從年月日起到年月日，合同簽訂日期為 年 月 日，其中 個(gè)月為免租期。本合同期滿前兩個(gè)月，雙方必須以書面形式函告對方，期滿后是否繼續(xù)出租和承租，如雙方均有意繼續(xù)合作，則雙方根據(jù)市場情況另行協(xié)商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同，否則視為合同期滿后即終止。第三條租金及繳納辦法，租金為年分段計(jì)算：備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時(shí)間為免租期。本合同所約定的一年按12個(gè)月自然月為一年。本著先交租金后使用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當(dāng)日繳納一季度(3個(gè)月)，以后每次的租金乙方應(yīng)在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度(3個(gè)月)的租金。乙方必須按時(shí)將應(yīng)向甲方交納的房屋租金付至：戶名：帳號：開戶行：甲方收到租金后向乙方出據(jù)收款憑證。乙方如超過三天未繳納應(yīng)交租金，甲方每天將按當(dāng)次應(yīng)收租金總額的`1%/天收取乙方的滯納金，如遲交租金十天，甲方除按本條約定標(biāo)準(zhǔn)收取乙方滯納金外，同時(shí)甲方有權(quán)單方終止合同，要求乙方交清所交租金，并沒收乙方所繳納的全部保證金。第四條、保證金：于簽訂合同當(dāng)日甲方向乙方收取履約保證金 元(大寫：)。保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方繳納。保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續(xù)后當(dāng)時(shí)甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)利息)。第五條、租賃房屋的交接使用及維修：本合同簽訂且乙方完清所有手續(xù)后，甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交給乙方使用，同時(shí)將房屋內(nèi)電表一塊、水表一塊交給乙方使用(明確計(jì)量表的記載)。乙方接房后可根據(jù)自己經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但裝修不能破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約。乙方裝修時(shí)應(yīng)自行完善消防設(shè)施的安裝，以及排油排煙的處理等設(shè)施，并將裝修方案向相關(guān)職能部門進(jìn)行報(bào)批，否則視為違約。甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要，由乙方自行辦理增容更換并承擔(dān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合。乙方租賃期限內(nèi)應(yīng)自行負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合協(xié)調(diào)。租賃期滿，乙方退場時(shí)其房屋內(nèi)乙方投入的可動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，并作為附屬物歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方，否則存于租賃房屋內(nèi)的一切乙方購置物品，視為乙方棄物，甲方有權(quán)自行處置。第六條、租賃期內(nèi)各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)由于租金較低，甲、乙雙方商議租賃期內(nèi)乙方應(yīng)自行按月向相關(guān)部門繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、清潔費(fèi)，門前三包費(fèi)、房屋租賃等各項(xiàng)稅費(fèi)，否則視為違約。第七條、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)認(rèn)真貫徹《消防法》、《重慶消防條例》、《環(huán)境保護(hù)法》、《治安管理處罰法》和食品衛(wèi)生管理等相關(guān)法律法規(guī)及條例。自行加強(qiáng)租賃房屋內(nèi)的用電安全、防火、防盜、治安等各項(xiàng)管理工作，如出現(xiàn)火災(zāi)、被盜、治安等問題由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，如給甲方造成損失應(yīng)全額賠償。第八條、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按所報(bào)批的經(jīng)營許可證上的范圍開展經(jīng)營必須做到守法經(jīng)營，不得在租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品、違禁品、易燃易爆物品等，如有違反，被相關(guān)執(zhí)法部門查處查封、沒收，其責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)、同時(shí)視為乙方違約。第九條、甲方出租給乙方的房屋如因片區(qū)開發(fā)建設(shè)或市政建設(shè)需拆遷拆除乙方應(yīng)在接甲方通知后30日內(nèi)無條件退場，將房屋退還給甲方，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，乙方已繳納租金按實(shí)際使用時(shí)間多退少補(bǔ)。第十條、違約賠償租賃期內(nèi)，如乙方有本合同中約定的違約行為發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同，要求物管部門停供水、電并收回房屋，同時(shí)沒收乙方的全部保證金，如因乙方的違約給甲方造成損失，應(yīng)由乙方全額賠償甲方。租賃期內(nèi)，不可因甲方與其它第三方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法使用，否則視為甲方違約。第十一條、租賃期內(nèi)乙方不得提前終止合同，如有發(fā)生應(yīng)向甲方支付本合同所約定租賃期限未履行部分時(shí)間租金總額的50%作為違約金支付給甲方。如因銀行抵押致使本合同無法履行，則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時(shí)間租金總額的50%作為違約金支付給乙方。第十二條、按本合同約定，乙方存在違約或出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月。(二)因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，乙方未及時(shí)維修或賠償?shù)?。第十三條、如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充合同履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商解決未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管轄。第十五條、本合同一式兩份，經(jīng)過甲乙雙方簽字，并乙方交納履約保證金后生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同篇十九出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于第二條 房屋用途該房屋用途為 。第三條 租賃期限租賃期一年，出租方從 年 月 日起將出租房屋交承租方使用，至 年 月 日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償：承租方利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響學(xué)生身心健康的娛樂活動(dòng)的。承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的。承租方擅自改變或擴(kuò)大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的。承租方擅自改變房屋用途的。承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用的。承租方拖欠租金達(dá)一個(gè)月的。影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的。承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的。合同期滿后一個(gè)星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。第四條 租金及付款方式年租金為(人民幣) 萬元。承租方應(yīng)在合同簽定生效后 日內(nèi)足額繳納租金。第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方支付，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由承租方支付。第六條 雙方責(zé)任(一)出租方責(zé)任按合同規(guī)定提供出租房屋。委托勝利實(shí)驗(yàn)小學(xué)對出租房屋進(jìn)行日常管理。(二)承租方責(zé)任按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用。不得擅自改變承租房屋用途。不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用。未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無償恢復(fù)原狀。如確屬必須時(shí)，必須事先征得出租方的同意方可實(shí)施。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù)。改建或擴(kuò)建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，合同終止時(shí)，承租方在承租房屋中的裝飾或擴(kuò)建及新建設(shè)施，無償歸出租方。對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，并注意安全。在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任。在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求。第七條 違約責(zé)任出租方必須按時(shí)提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的 % 交納違約金。承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的 %交納違約金。承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用。擅自改變承租房屋用途?；蛏米愿淖兓驍U(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，%交納違約金。第八條 合同變更或終止簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 爭議的解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十一條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。第十二條 本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。出租方(章)： 承租方(章)：代理人(簽字)： 代理人(簽字)：合同簽訂日期年 月 日標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同篇二十出租方(以下簡稱甲方)：姓名：________ 身份證號：___________________承租方(以下簡稱乙方)：姓名： ________身份證號：_____________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋位于______________________________出租面積：____________具體結(jié)構(gòu)圖：___________第二條 房屋用途____________________________第三條 租賃期限____________________________備注：( )第四條 租金該房屋一年租金為：___________________元(大寫： )按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為：_____________元(大寫： )房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫： )備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。第五條 付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫： )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān) . 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費(fèi)。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定