【正文】 同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結束后應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。乙方在辦學期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關，甲方概不負責。乙方在租賃期間若不能辦學的，也不得轉(zhuǎn)租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。甲方 (蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人： 法定代表人：年月日年月日羽毛球場地租賃合同標準 羽毛球場地租賃申請篇二十商鋪/場地租賃合同甲方(出租方):地址：郵編：法定代表人：職務：董事長乙方(承租方):地址：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:根據(jù)我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租“”的商業(yè)用房、乙方承租該商業(yè)用房之有關事宜達成如下條款，以資共同遵照執(zhí)行。承租場所甲方同意按照本合同的條款向乙方出租，且乙方同意按照本合同的條款從甲方承租位于的商業(yè)用房編號為之承租場所。承租場所的位置參見本合同附件1平面圖所示的特別部分。該平面圖以記號僅作識別用途。承租場所的承租建筑地上面積(含公攤面積)，乙方可以(亦有權)對承租建筑面積進行實際測算，最終以實際施工圖紙面積為準。承租期限承租場所的承租期為年，自合同簽定之日起計算租金及物業(yè)費，裝修期包括在承租期內(nèi)。乙方需在年月日之前裝修完畢并且開業(yè)營業(yè)。承租期滿，甲方有權收回承租場所，乙方應如期歸還。若乙方希望在承租期滿后續(xù)租，須至少在承租期滿前3個月書面通知甲方續(xù)租的意向，承租期滿后，在同等條件下，乙方享受優(yōu)先承租權。租金和租期由雙方另行協(xié)商。經(jīng)雙方達成協(xié)議，則重新簽訂租賃合同。在承租期滿前三個月內(nèi)，甲方有權在提前三日告知乙方的情況下進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的承租人展示承租場所以及對承租場所進行合理和必要的檢查和維修等，乙方應予以配合。該等展示、檢查和維修行為不得在乙方營業(yè)時間內(nèi)進行。，若本合同下建筑的所有權或出租權發(fā)生改變，甲方應提前30日書面通知乙方。任何經(jīng)合法途徑取得所租建筑所有權或出租權者即取代甲方，并享有本合同中甲方的權利及承擔甲方在本合同中應履行的義務。在出示相關合同的文件和資料后,甲方有權要求乙方與受讓人簽訂與本合同條款相等之新租合同，以取代本合同。若建筑對外銷售，乙方有權在同等條件下享受優(yōu)先購買權。、經(jīng)營權或承租權發(fā)生改變，乙方應提前30天書面通知甲方并經(jīng)甲方書面表示同意后，乙方的所有權或承租權方能向第三方轉(zhuǎn)讓，否則乙方不得轉(zhuǎn)讓并且視為乙方違約。承租場所的交付甲方或其代理人保證將本合同項目下的承租場所于簽訂本合同10個工作日內(nèi)交付乙方使用。若因不可抗力或其它非甲方主觀原因且甲方無法控制的因素而導致未能在預定期限內(nèi)交付，甲方于該情形發(fā)生之后24小時內(nèi)通知乙方。該情形之延期交付不視為甲方的違約行為，不承擔責任。為履行該等交付手續(xù)，甲、乙雙方應簽署交付憑據(jù)并實際交接承租場所之鑰匙(如有時)。甲、乙雙方代表在該交付憑證上簽字且甲方將承租場所之鑰匙(如有時)交付給乙方后，即視為承租場所已于當日合格地交付給乙方。乙方應于租賃房屋交付之日起6個月內(nèi)開始進行正常的經(jīng)營活動，如不進行正常經(jīng)營活動的，則甲方有權收回租賃房屋，乙方的裝修無償歸甲方所有，乙方在甲方通知之日起3天內(nèi)向甲方返還租賃物。對于乙方由此造成的經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。裝修期及裝修投資裝修期包括在承租期內(nèi)。乙方因裝修承租場所而發(fā)生的一切費用，包括但不限于設計費、材料費、建筑垃圾清運費、人工費等均由乙方自行承擔，與甲方無涉。租金、物業(yè)管理費：年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。：年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。年月日至年月日,月租金地上建筑面積為元/平方米，月租金額計￥元。、電費、氣費、電話費、日常經(jīng)營垃圾清運費、網(wǎng)費、煤氣開通費等所有費用自理。其他費用乙方獨立使用之照明、設備用電均需單獨安裝表具計算，費用由乙方承擔。租金及物業(yè)費支付方法本合同約定的付款幣種為人民幣。租金支付方法為：自商業(yè)用房交付之日起支付物業(yè)管理費。若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金或其他費用，甲方有權向乙方按所欠繳付費用總額的日千分之一(1%0)計算收取延期付款違約金，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金或其他費用之日為止。若乙方欠繳租金或其他費用達10天時，甲方除有權在書面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相當于該欠繳之款項或甲方所蒙受的損失的賠償。若乙方拖欠上述費用達30天，甲方有權在書面告知的情況下，對乙方采取斷水斷電、鎖門等措施，并可終止本合同，保證金不予退還。乙方由此給甲方造成損失的乙方還應向甲方支付賠償金。8.保證金在本合同簽訂之日起的3天內(nèi)乙方根據(jù)租賃房屋的建筑面積、按照元向甲方交納履約保證金，該保證金在合同期滿后且乙方無違約情形或無結欠費用后無息退還。如乙方不按期支付，則本合同不生效。履約保證金不支付的，視為本合同不生效，甲方有權將房屋租賃給第三方，乙方不得以任何理由要求甲方承擔任何責任。在承租期內(nèi)，若乙方拖欠甲方之租金及其延期付款違約金，或因乙方違反本合同或由乙方的過錯，而對甲方造成損失，或在書面告知乙方的情況下從保證金中扣除一筆相等于該欠繳之款項或甲方所受損失的賠償。乙方應在14天內(nèi)繳付保證金或提供擔保以補足所扣除部分,如乙方未能在上述期限內(nèi)補足所扣除部分，甲方有權終止合同并收回承租場所，乙方承擔違約責任。承租期內(nèi)，保證金將由甲方保管，并且不需向乙方支付利息。承租期滿或本合同被提前終止時，除本合同另有約定，甲方應在乙方按照本合同的規(guī)定將承租場所交還甲方后30天內(nèi)退還乙方所繳納之保證金.如甲方未及時返還，應支付乙方相當于銀行短期存款利息。在本合同簽訂后，乙方無正當理由，提出提前終止本合同，除甲方收取乙方已支付的保證金不予退還外，乙方還應向甲方支付由此給甲方造成的實際損失的賠償金。在本合同簽訂后，甲方無正當理由，提出提前終止本合同，甲方應退還乙方已支付的保證金，并向乙方支付由此給乙方造成的實際損失的賠償金。9.承租場所的用途承租場所僅限作為經(jīng)營使用，乙方須持有與本合同約定的經(jīng)營方式，經(jīng)營范圍相一致的有效證照，合法經(jīng)營。除非事先得到甲方的書面同意，否則乙方不得擅自變更承租場所的基本用途和經(jīng)營的正常范圍、業(yè)態(tài)和方式。若乙方違反上述條款，經(jīng)甲方書面通知之日起15天內(nèi)仍未改正的，甲方有權終止本合同，乙方已支付的保證金不予退還。并且要求乙方賠償其因此蒙受的損失。、公共區(qū)域由甲方統(tǒng)一管理，乙方在承租場所的外立面、公共區(qū)域的所有布置包括廣告宣傳、燈箱招牌標記、裝飾、旗幟、報、櫥窗和露天桌椅等戶外設施的陳立等均須事先征得甲方的書面認可及符合甲方指定規(guī)格，以保證商業(yè)用房的良好形象和對外統(tǒng)一的風格。對乙方擅自設立的廣告宣傳、燈箱招牌標記、裝飾、旗幟、報、櫥窗和露天桌椅等戶外設施，甲方有權拆除、清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。、清潔，和餐飲類承租戶所產(chǎn)生的食品垃圾等由乙方自行負責并承擔費用。非經(jīng)甲方書面特別允許，乙方除了注明乙方在承租場所經(jīng)營的地址時可使用甲方名稱外，不得使用甲方的名稱或其標記。，乙方不得在租賃場所之外的公共區(qū)域從事經(jīng)營活動和促銷活動。10.甲方義務甲方有全部的法定權利、權限和能力簽署本合同和承擔本租賃合同所保證的責任和義務。在租賃期間，若財產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，本租賃合同對新的財產(chǎn)所有方將繼續(xù)有效。合同期內(nèi)，如因該商業(yè)項目整體需要進行基建維修，應提前十五天通知乙方，在乙方同意的情況下進行維修,若造成乙方停業(yè)損失的，甲方必須相應減免停業(yè)日之租金作為補償。保持公共地方清潔完好。有義務確保該商業(yè)項目的消防、安全系統(tǒng)及其他商場公共設施處于完好狀態(tài)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。所租商鋪的建筑結構部分因甲方原因造成損壞的由甲方負責維修，因乙方(含其員工、顧客、訪客或其他授權人士)原因造成的損壞除外。對乙方交納甲方的各項費用，甲方必須提供符合國家規(guī)定的發(fā)票給乙方，因甲方代收水、電等費用，且供應商只提供總發(fā)票給甲方的，甲方可不向乙方提供發(fā)票，但應當提供收費憑證。11.乙方義務乙方有全部的法定權利和權限簽署本合同和承擔本租賃合同所保證的責任和義務。乙方在甲方場地經(jīng)營期間(含本合同簽訂之前及之后)所發(fā)售、發(fā)放之優(yōu)惠卡、貴賓卡、優(yōu)惠券及其他一切有價憑證，由乙方自行承擔所有法律責任，與甲方無關。支付款項及時繳付及補足本合同下的租金，保證金以及其他應付費用。在租賃期間，承租方應付之租金，將不會因承租方停止使用該鋪面而減免或免收(本合同有不同規(guī)定除外)。申辦手續(xù)、注冊、所租商鋪裝修、裝飾、廣告設置及其他與該鋪位有關的工商、稅務、城建、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、公交、消防等執(zhí)照、許可或手續(xù)，如乙方要求，甲方有義務協(xié)助及提供有關資料。依法應由甲方申領的證照由甲方負責辦理。，在執(zhí)照上規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)按本合同約定的用途進行合法的經(jīng)營活動。使用所租商業(yè)、經(jīng)營活動發(fā)出的指示，如有違反而導致甲方蒙受實際損失，一概由乙方賠償。、該商業(yè)項目或人身造成傷害的可能性、所租商鋪內(nèi)部設施、設備的損壞及突發(fā)的意外事件及時報告甲方。，不得將超過設計負荷重量的任何物品安置于所租商鋪內(nèi)。除此之外，乙方不得使用該商業(yè)項目的名字或圖片等資料進行任何包含商業(yè)目的的活動。使用公共設施，設備乙方及其被許可人不得移動,關閉,干擾,更換,取消及其破壞任何消防器材和設施。維護保養(yǎng)乙方及其被許可人必須妥善使用下水排淤管道(如有)，防止阻塞。若發(fā)生阻塞時，應及時通知物業(yè)管理公司進行疏通，如有證據(jù)證明阻塞乃由承租方或其許可人所引起，一切費用支出由乙方承擔.所租商鋪內(nèi)若有公共設備管井口，在征得乙方同意的情況下，甲方或物業(yè)管理公司可以在適當?shù)臅r候進入合理檢查維修。如水管、閘閥、水龍頭等設備(如有)出現(xiàn)故障，乙方應及時聯(lián)系物業(yè)管理公司派員維修，根據(jù)實際情況界定費用的承擔。乙方自有電器設備發(fā)生故障并足以影響該商業(yè)項目其他電器線路時，應即時向甲方報告,并自行安排專業(yè)人員維修故障的自用電器設備。乙方應對甲方的常規(guī)檢查和設備維修保養(yǎng)給予協(xié)助。因乙方或其顧客造成該鋪位(包括建筑結構)或設備損壞,由乙方負責維修及承擔維修費用，若造成其他損失的還應承擔賠償責任。消防及安全，配備足夠的消防設備，并保持該等消防設備處于有效使用狀態(tài)。如因乙方及其被許可人疏忽或蓄意之行為，導致任何人士身體受到傷害或?qū)е碌谌哓斘锸艿綋p害，直接或間接引致出租方蒙受損失，則乙方必須全額賠償出租方的損失。關于轉(zhuǎn)讓本合同權利及轉(zhuǎn)租所租商鋪乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租全部或部分所租商鋪需書面告之甲方，經(jīng)三方簽訂協(xié)議后，方可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，否則轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合同無效，乙方應當改正，如不改正的，甲方可以終止合同。為確保本商業(yè)項目整體的美觀，所有店招、燈箱、燈光等亮化體的開啟和關閉的時間都必須服從甲方的統(tǒng)一管理。，并在甲方交付承租場所之日起2個月內(nèi)，乙方向甲方遞交承租場所的內(nèi)部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調(diào)、防火設備之要求)和詳細說明，并由甲方或管理機構認可。未經(jīng)甲方或管理機構書面同意，乙方不得撤換甲方統(tǒng)一訂造和安裝的玻璃鋪面、玻璃門及其上方之招牌燈箱和任何面向公共區(qū)域之裝置及裝修。經(jīng)甲方事先書面批準，乙方方可辦理有關申請審批裝修圖的手續(xù)。按有關部門的規(guī)定和在乙方的合理要求下，甲方將協(xié)助乙方提交有關的申請，報批所需的資料、費用均由乙方負責。甲方對乙方是否取得各項批復、準許及許可不承擔責任。在未獲甲方事先書面批準及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租場所內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修及陳設。乙方同意按甲方所認可的設計圖和詳細說明，并以良好及恰當?shù)难b修工藝對承租場所進行裝修。除非得到甲方及有關部門的書面同意外，乙方不得改變已被批準的設計圖和詳細說明。乙方裝修結束后須通知甲方及有關部門對裝修承租場所進行檢查。經(jīng)甲方檢查符合設計標準及經(jīng)有關部門(特別是消防)發(fā)出驗收合格的證明后，乙方方可在承租場所正式開業(yè)，否則將被視為違約。，如以后需要對承租場所進行裝修分隔、修建、改建或安裝設備等，在事先取得甲方書面同意及有關手續(xù)辦理完畢后方可進行。甲方負責承租場所的內(nèi)部結構和公共場地及其設施的管理和維修保養(yǎng)。，但若由于乙方(包括其雇員、訪客及授權人士)的行為而對承租場所的內(nèi)部結構等造成的損壞，乙方則須承擔有關的維修費用并承擔由此引起的損失。但如遇緊急情況，甲方則無須發(fā)出事先通知且無須承擔因強行進入租賃場所而致之損害。但甲方應盡謹慎注意義務，避免造成不必要的損失。，由乙方自行進行并承擔費用。在承租