【正文】 該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：第二條?乙方確認投入__________xx公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。：商品房開發(fā)。：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高____________________米），其中：（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。：地塊內(nèi)已基本平整。第三條?乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文、權(quán)證；[______]?號“_______________”?！敖ㄔO項目選址意見書”?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設用地規(guī)劃許可證通知書”。[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”?！伴L安寺公建、住宅建設項目通知書”。“關于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”。（______）第______號《房屋拆遷許可證》。[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。（______）字第______號《國有土地使用證》?！敖ㄖU初設計審定通知單”?！敖ㄔO項目設計衛(wèi)生審查認可書”。[______]號便函。[______]人防立項字（______）號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。“結(jié)建防空地下室審批通知書”。（______）第（______）號“建筑工程消防設計審核意見書”?！锻顿Y許可證》。第四條?甲、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提_____價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設定了抵押，其抵押權(quán)人為中，抵押擔保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔（已設定的抵押除外）。第五條?本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽xx公司承擔。乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。第六條?付款及付款條件，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應的合法有效的收款憑證。，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權(quán)變更的要求和_________市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中xx銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽xx公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押。，乙方將有關國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證。，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_________置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_________置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。本期款項支付前乙方應向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七條?雙方的責任（一）甲方的責任，費用由______置業(yè)有限公司承擔。，確保資金運作正常。，負責其他有關批文的申領、延期的工作。（二）乙方的責任，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復印件，同時提供原件進行復驗。，負責處理相應的債權(quán)債務關系，并向甲方提供原件、備件。，并協(xié)助甲方辦理其他有關批文的申領、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權(quán)出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。（即通水、通電、通路和土地平整）為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽承擔。第八條?乙方將______街項目的土地使用權(quán)（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。第九條?甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應向收購方開具相應的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。第十條?甲、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國xx銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設定的權(quán)利義務，甲方承接乙方權(quán)利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。第十一條?甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對_________街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標。第十二條?違約責任、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應承擔賠償損失的民事責任。、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應雙倍向甲方返還定金。，每逾期一天則甲方應按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付?萬元違約金。第十三條?本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準。第十四條?在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十五條?本協(xié)議規(guī)定的______xx公司的權(quán)利義務，自______xx公司成立之日即由______xx公司_____享受和承擔。第十六條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。第十七條?本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。甲方：乙方：代表：代表：年月日房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十二____________________(以下簡稱甲方)____________________(以下簡稱乙方)為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。一、項目內(nèi)容及規(guī)模____________________________________________________________________________________________________________二、總投資及資金籌措總投資________萬元(其中：征地費________萬元、開發(fā)費________萬元，建安費________萬元)。投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元。預收款________萬元，乙方出資________萬元。三、合作方式____________________________________________________________________________________________________________四、各方責任甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________經(jīng)營方式：____________________________________________五、資金償還及占用費資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________，最后一次還款時，費隨本清。六、財務管理：_____________________________________：_________________________________________：_________________________________________七、利潤分配：____________________________________________八、違約責任：______________________________________________九、其他，雙方確認________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。甲方：____________________________年___________月_________日乙方：____________________________年___________月_________日房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十三甲方：_______________________________地址：_______________________________郵碼：_______________________________電話：_______________________________法定代表人：_________________________職務：_______________________________乙方：_______________________________地址：_______________________________郵碼：_______________________________電話：_______________________________法定代表人：_________________________職務：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條 項目內(nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元。乙方出資____