【正文】 ￥)以上的則由甲方維修，費(fèi)用由甲方全部負(fù)責(zé)(甲方可派人驗(yàn)證)。甲方提供住房、家具、生活用具、生活用電等給乙方使用。承包期間涉及的征地、山林使用權(quán)、水源使用權(quán)、工程遺留問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系并及時(shí)處理，并不能影響電站工作的運(yùn)行。因上級(jí)有關(guān)部門要求增加的設(shè)備及線路改造費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方在承包期內(nèi)要精心管護(hù)好電站，加強(qiáng)組織管理和安全技術(shù)管理，充分發(fā)揮電站的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)行安全、多發(fā)、多供的發(fā)電原則。壓力水管三年油漆貳次，油漆款由甲方負(fù)擔(dān)(油漆款每次貳仟元人民幣)，乙方負(fù)責(zé)油好。承包合同期滿后，乙方應(yīng)保證電站設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并能上網(wǎng)為合格，才能移交給甲方，如乙方繼續(xù)按本合同承包運(yùn)行，甲方應(yīng)優(yōu)先安排。四、以上合同條文內(nèi)容雙方遵守執(zhí)行，如有違約，其一切責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)。在履約過程中如需要修改、調(diào)整合同條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致解決。五、本合同壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份。本合同自簽訂之日起生效。承包期滿后雙方協(xié)商可延續(xù)。甲方： 乙方承包人：代表簽名： 代表簽字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日承包合同管理協(xié)議篇九甲方：乙方：為加強(qiáng)對(duì)公廁清潔衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)工作的管理，甲方現(xiàn)將位于軍戶農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)路的客運(yùn)站公廁承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將公廁承包給乙方，由乙方自行承包經(jīng)營(yíng)管理，承包費(fèi)用為：20xx元/年。二、甲方向乙方收取公廁設(shè)施押金1000元。三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，必須服從甲方監(jiān)督管理與檢查，否則，甲方有權(quán)收回承包權(quán)，并直接解除合同。四、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，必須搞好公廁清潔衛(wèi)生管理，堅(jiān)持每天早晚對(duì)廁所進(jìn)行徹底清理一次。若因乙方管理不到位，經(jīng)甲方檢查公廁衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)收回承包管理權(quán)，直接解除合同。五、公廁衛(wèi)生管理所需的一切工具、用品，由乙方自行購(gòu)置管理。六、承包期間，乙方負(fù)責(zé)公廁設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修。若因乙方管理不善，造成公廁設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的水、電、暖費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、乙方所繳納的公廁設(shè)施押金，在合同期滿后，經(jīng)甲方檢查廁內(nèi)設(shè)施完好齊全，甲方將無(wú)息退還乙方。否則，甲方將從押金中扣除應(yīng)賠償金額。九、本合同承包期從 年 月 日至 年 月 日止，為期 年。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日承包合同管理協(xié)議篇十托管方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)第二條 承包事項(xiàng)第四條 承包收費(fèi)情況 甲方支付乙方前期商業(yè)招商費(fèi)用，商場(chǎng)在20xx年5月1日開業(yè)。 20xx年5月1日商場(chǎng)開業(yè)后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)和廣告宣傳費(fèi)由乙方直接向商家收取(第一年按每年每建筑平米300元標(biāo)準(zhǔn)收取，以后根據(jù)市場(chǎng)情況遞增)。商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)含保安、保潔、商業(yè)活動(dòng)策劃費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、商業(yè)活動(dòng)執(zhí)行費(fèi)、供暖費(fèi)、電費(fèi)。除以上費(fèi)用以外的消防、環(huán)衛(wèi)、工商等政府相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 元時(shí)甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方叁拾萬(wàn)元，伍佰萬(wàn)元以上部分甲乙方對(duì)半平分。開業(yè)第3年及以后商場(chǎng)年總租金確保達(dá)到捌佰伍拾萬(wàn)元人民幣，達(dá)到捌佰伍拾萬(wàn)元時(shí)甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方伍拾萬(wàn)元，捌佰伍拾萬(wàn)元以上部分甲乙對(duì)半平分，品牌推廣及開業(yè)活動(dòng)的執(zhí)行費(fèi)乙方負(fù)責(zé)第五條 費(fèi)用支付方式 前期商業(yè)運(yùn)招商費(fèi)用30萬(wàn)元在本合同簽訂后5日內(nèi)，由甲方支付給乙方。 每年租金獎(jiǎng)勵(lì)和超額租金對(duì)半平分在甲方收到租金總額達(dá)到第四條第3小條約定金額后，甲方每次收取租金7日內(nèi)由甲方支付給乙方，若遇節(jié)假日則提前支付。第六條 甲方權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)收取本項(xiàng)目已租賃商鋪的租金，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。 甲方應(yīng)按時(shí)支付給乙方本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。 乙方新公司(公司注冊(cè)資金無(wú)限制)成立前，甲方應(yīng)出具委托授權(quán)書給乙方，用于乙方證明身份，與商家順利簽訂商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。新公司成立后，則由新公司與甲方簽訂本合同，甲方不得拒絕簽訂。 甲方承諾商場(chǎng)如要整體或部分銷售給第三方，則購(gòu)買方必須與乙方按本合同條款簽訂承包合同，如因銷售導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方必須全額賠償乙方損失。 甲方應(yīng)在本合同簽訂5日內(nèi)，將本項(xiàng)目所有前期資料，含圖紙、報(bào)批文件等復(fù)印件加蓋公章后交乙方存檔，并按乙方規(guī)劃要求對(duì)商場(chǎng)裝修進(jìn)行必要調(diào)整，交接的工程、策劃等資料同時(shí)用有電子檔。 甲方免費(fèi)提供150平米辦公用房，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。 甲方應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目物業(yè)的大修、小修費(fèi)用。 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣鞑块T關(guān)系，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條 乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方有權(quán)收取本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。 乙方應(yīng)制定符合本項(xiàng)目實(shí)際的商業(yè)管理系列制度，應(yīng)對(duì)全員進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)督實(shí)施，應(yīng)對(duì)商家進(jìn)行全面管理。 乙方應(yīng)定期或不定期向甲方提出物業(yè)大修、小修、維護(hù)建議。 乙方應(yīng)實(shí)施全面商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，保障本項(xiàng)目的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境優(yōu)良、經(jīng)營(yíng)秩序井然，商場(chǎng)開業(yè)率不低于85%。 乙方應(yīng)配和政府相關(guān)職能部門，妥善處理各種投訴。乙方應(yīng)報(bào)備各項(xiàng)糾紛、投訴處理流程和制度于甲方。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理狀況。約定通報(bào)時(shí)間(每周一次進(jìn)行通報(bào))。 乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行品牌推廣、宣傳，若產(chǎn)生費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。乙方擬定項(xiàng)目全年品牌推廣方案在合同鑒定后七日內(nèi)報(bào)甲方審批以便按時(shí)進(jìn)行監(jiān)督實(shí)施。 乙方應(yīng)自行承擔(dān)人員費(fèi)用。人員包含：乙方派駐人員及乙方招聘人員工資(甲方派駐人員工資甲方自行承擔(dān))。 乙方人員的任用必須報(bào)備甲方，甲方具有建議權(quán)(乙方對(duì)乙方人員具有決定權(quán))。10 乙方不得擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的規(guī)劃用途，如要改變必須經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。11 乙方對(duì)商場(chǎng)物業(yè)只有單一經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓他方行使乙方的權(quán)利與義務(wù)。第八條 違約責(zé)任 若甲方未按時(shí)支付乙方本合同約定各款項(xiàng)，每延遲一日，則按照應(yīng)付款項(xiàng)的5‰向乙方支付滯納金。由此造成的工作延誤，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 若甲方未按時(shí)支付乙方本合同約定各款項(xiàng)，超出30天，乙方可單方面解除合同，甲方必須一次性賠償乙方合同期內(nèi)所有預(yù)期收入。 若乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，商場(chǎng)開業(yè)率達(dá)不到85%以上，甲方可向乙方提出書面整改意見。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改且無(wú)合理理由，則甲方可免責(zé)單方面解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 若甲方因違反本合同第六條約定而導(dǎo)致工作延誤，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 若乙方因違反本合同第七條約定而導(dǎo)致工作延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 若乙方有違法經(jīng)營(yíng)欺詐等行為，甲方免責(zé)解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 未能履行本合同約定的其他事項(xiàng)方承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任賠償按實(shí)際損失的二倍計(jì)算第九條 合同的解除 本合同有效期到期，雙方權(quán)利義務(wù)自行解除，合同終止。 一方提前30日書面通知對(duì)方，若獲得對(duì)方書面同意，本合同可解除。3 本合同約定的其他解除合同條件。第十條 本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。 第十一條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過訴訟解決。 第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。委托方(甲方): 受托方(乙方)：地址: 地址：電話: 電話：年 月 日 年 月 日承包合同管理協(xié)議篇十一甲方：乙方：甲方為了加強(qiáng)電站的運(yùn)行管理，提高電站的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，電站董事會(huì)研究決定，對(duì)電站運(yùn)行管理實(shí)行承包責(zé)任制，將電站運(yùn)行管理承包給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、承包內(nèi)容和項(xiàng)目電站大壩、閘門、渠道、欄網(wǎng)垃圾、廠房、宿舍、升壓站、高壓線路及電站相關(guān)設(shè)施的巡視、維修、管理。發(fā)電運(yùn)行、水工系統(tǒng)等的巡視檢查、維護(hù)。全部機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行管理，機(jī)電設(shè)備的巡視檢查、維護(hù)、保養(yǎng)及日常維修。高壓線路的巡視檢查和維護(hù)(如出現(xiàn)故障所需材料由甲方購(gòu)買)。二、乙方職責(zé)乙方要有 名中級(jí)電力技術(shù)職稱人員。發(fā)電人員具有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)及小件維修能力。電站設(shè)備在運(yùn)行中，大壩要有乙方專人管理，無(wú)重大特殊情況，電站人員定編 人，按三班制運(yùn)行，每班值班人員不得不少于 人，汛期每班不少于 人。乙方值班人員在值班期內(nèi)不得離開機(jī)房，發(fā)現(xiàn)無(wú)乙方人員值班每次罰款伍佰元。因乙方值班人員操作失誤或不在機(jī)房所造成的一切事故和直接經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。由于乙方值班室人員對(duì)事故處理不當(dāng)或不及時(shí)而造成事故擴(kuò)大，損失單元件超過伍佰元以上(含伍佰元)，由乙方負(fù)責(zé)50%的費(fèi)用，自然磨損和人為不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失由甲方負(fù)責(zé)。乙方要保證經(jīng)常檢查渠道設(shè)施和電站相關(guān)設(shè)施，巡查要有記錄，發(fā)現(xiàn)隱患即時(shí)報(bào)告甲方進(jìn)行處理。乙方負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)檢修，檢修材料由乙方列出清單，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，且不另行負(fù)擔(dān)乙方檢修工時(shí)費(fèi)。乙方視水流量按電功機(jī)率盡量滿負(fù)荷發(fā)足無(wú)功。乙方嚴(yán)格控制管理好職工用電及近區(qū)用電，盡量做不到不倒電。如發(fā)現(xiàn)近區(qū)有倒電供電情況乙方應(yīng)即時(shí)拉閘處理，嚴(yán)禁倒電供電，否則視情況處罰乙方。乙方發(fā)電任務(wù)每年上網(wǎng)電量(含近區(qū)電量)為 萬(wàn)度( 千瓦/小時(shí))。1乙方為乙方所有電站工作人員買好人身保險(xiǎn)，在承包期內(nèi)如發(fā)生一切人身安全事故由乙方負(fù)責(zé)。1乙方負(fù)責(zé)引水渠網(wǎng)垃圾的即時(shí)清理，保證水流暢通。引水渠不準(zhǔn)拉閘捕魚，否則每次罰款10000元。三、甲方職責(zé)甲方按電網(wǎng)每月的上網(wǎng)電度加近區(qū)用電電度給乙方計(jì)算承包費(fèi)。甲方支付乙方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：500萬(wàn)度以內(nèi)按人民幣每度 厘計(jì)算承包費(fèi)用，超過500萬(wàn)度電量以上的部分按每度 計(jì)算承包費(fèi)用(以電站結(jié)算電量為計(jì)算依據(jù))。易損耗性材料由乙方列出材料購(gòu)買清單由甲方出資購(gòu)買。甲方按每月電話費(fèi)補(bǔ)助給乙方 元包干使用，超過部分由乙方負(fù)責(zé)支付。四、其它事項(xiàng)乙方承包后，必須保持宿舍、廠房、附屬設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的完整、良好、整潔，承包期滿后，移交給甲方時(shí)，對(duì)上述項(xiàng)目也必須保持完整、良好、整潔、如有缺陷，修復(fù)后方能交給甲方，無(wú)法修復(fù)的照價(jià)賠償(設(shè)備本身缺陷和自然磨損在外)。乙方必須控制職工用電，職工用電每人每月 度內(nèi)不收費(fèi)，超過 度的按上網(wǎng)電價(jià)收取電費(fèi)。甲方對(duì)電站配備的全部工具和備用品主生活用品，在承包時(shí)如數(shù)移交給乙方，乙方承包期滿后移交給甲方作價(jià)自行帶走。因突發(fā)性自然災(zāi)害造成停機(jī)，超過 天(不含 天)以上的部分由甲方付給乙方值班人員(按值班 人計(jì)算)每人每天30元，五天以內(nèi)的由乙方自行解決。近區(qū)用電由乙方每月和甲方共同負(fù)責(zé)抄電表，乙方負(fù)責(zé)檢查是否有偷漏電行為，如發(fā)現(xiàn)有人偷電應(yīng)即時(shí)報(bào)告甲方作出處理。并根據(jù)甲方需要(特殊情況)隨時(shí)配合收取電費(fèi)。高壓線路維修時(shí)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買材料和支付乙方以外工人的工資。機(jī)電設(shè)備大修時(shí)需要三人或三人以上工作的甲方補(bǔ)給檢修人員每人每天 元工資。如另請(qǐng)廠家?guī)煾到鉀Q問題由甲方負(fù)責(zé)開支。五、付款方式發(fā)電承包費(fèi)：在電力公司撥付電費(fèi)的前提下，豐水期付給當(dāng)月應(yīng)付承包款的80%，枯水期當(dāng)結(jié)清，其余部分年終時(shí)由甲方一次性付清給乙方。六、承包時(shí)間承包期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效。甲方代表簽字： 乙方代表簽字：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：年 月 日