【正文】 .............. 4十、簽訂地點 ............................................................................. 4十一、補充協(xié)議 ......................................................................... 4十二、合同生效 ......................................................................... 4十三、合同份數(shù) ......................................................................... 4 第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......61. 一般約定 ................................................................................ 6 ............................................................... 6 ......................................................................... 11 ................................................................................. 11 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 .................................................................... 12 合同文件的優(yōu)先順序 .................................................... 12 ......................................................... 13 ................................................................................. 14 ......................................................................... 1文物 ..................................................................... 15 ....................................................................... 16 ....................................................................... 18 ............................................................................... 18 ............................................... 192. 發(fā)包人 .................................................................................... 19 許可或批準(zhǔn) .................................................................... 19 發(fā)包人代表 .................................................................... 20 發(fā)包人人員 .................................................................... 20 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 .................... 20 資金來源證明及支付擔(dān)保 ............................................ 22 支付合同價款 ................................................................ 22 組織竣工驗收 ................................................................ 22 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 ........................................................ 223. 承包人 .................................................................................... 23 承包人的一般義務(wù) ........................................................ 23 項目經(jīng)理 ........................................................................ 24 承包人人員 .................................................................... 26工程合同協(xié)議書 工程合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八建設(shè)工程施工補充協(xié)議發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于《建設(shè)工程施工合同》相關(guān)施工事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價等條款補充協(xié)議如下： 一、工程概況工程名稱： 工程地點：工程內(nèi)容：地基與基儲地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程(建施、結(jié)施、水施工程圖紙)，建筑工程補充合同范本。資金來源：自籌。 二、雙方明確工程范圍為：地基與基儲地下室及上部結(jié)構(gòu)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中供電、供水、消防、防雷工程、預(yù)應(yīng)力鋼筋由發(fā)包人指定分包人。 三、合同工期確定為：開工日期： 竣工日期： 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 五、合同價款本合同包干總價(含稅)為￥： 元(大寫： )。 合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。 六、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計圖紙中特別標(biāo)明的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。七、雙方對一般權(quán)利和義務(wù)補充明確如下： 發(fā)包人工作(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工現(xiàn)場已經(jīng)具備施工條件。(2)水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：符合施工要求。(3)發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對工程進(jìn)度款的使用情況，具體實施辦法：承包人在施工進(jìn)行期間必須將各材料供應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報發(fā)包人駐現(xiàn)場代表。承包人在申請月進(jìn)度款時必須把上月對供應(yīng)商的材料款、施工班組的工資的發(fā)放列表作為附件上報發(fā)包人，否則發(fā)包人當(dāng)認(rèn)為承包人申報當(dāng)月進(jìn)度款資料不齊，不予支付當(dāng)月施工進(jìn)度款。(4)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無。：根據(jù)施工實際情況另定。 承包人工作，完成以下工作：(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)，合同范本《建筑工程補充合同范本》。(4)向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求：提供1間裝有水電的辦公場所及3套桌椅辦公設(shè)施，并承擔(dān)水電費。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。(8)施工場清潔衛(wèi)生的要求：由承包人按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求進(jìn)行。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：施工道路維護：承包人應(yīng)根據(jù)實際情況，對臨時施工道路和用水管道設(shè)施進(jìn)行維護。如果施工現(xiàn)場承包人數(shù)量較多，則由發(fā)包人聯(lián)合所有承包人進(jìn)行協(xié)商。但維護費用由承包人負(fù)擔(dān)。(10)電梯井內(nèi)的腳手架工程由承包人負(fù)責(zé)。(11)承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。 (12)承包人必須承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全生產(chǎn)責(zé)任。 (13)承包人必須合理使用本工程施工進(jìn)度款，做到?？顚Ｓ谩?八、施工組織設(shè)計和工期 進(jìn)度計劃(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：20 年 月 日前重新確定并提供。(施工方案)和進(jìn)度計劃經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實施。工期延誤：雨水天不作工期順延。(即第八條第1項所確定的進(jìn)度計劃，下同)的70%時，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進(jìn)度款，并推遲到下月與下月施工進(jìn)度款一并支付，當(dāng)承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人3日內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進(jìn)度的應(yīng)變措施，發(fā)包人當(dāng)視承包人違約并有權(quán)采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn)場施工管理，以確保工程工期順利推進(jìn)，并由承包人負(fù)責(zé)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不能得到及時糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。，從延誤的第五天起，每天罰款10000元(人民幣壹萬圓整)，累計計算。%時，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。，承包人延誤進(jìn)度工期累計達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。 九、質(zhì)量與驗收 質(zhì)量要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范進(jìn)行施工，對質(zhì)量通病采取強有力的措施，確保質(zhì)量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面幾個容易發(fā)生滲漏的部位應(yīng)重點監(jiān)控。如部分工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人或監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔(dān)返工費用，工期不予順延。，發(fā)包人有權(quán)拒付剩余工程款，待承包人修理、返工或改建達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同約定的工期，承包人要賠償發(fā)包人的相關(guān)損失。如超期30天的，發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工完，由此產(chǎn)生的費用及損失由承包人承擔(dān)。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修正某項質(zhì)量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派第三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。隱蔽工程和中間驗收：所有分部分項工程及工序。