【正文】 。四是入社土地未作抵押或第三方土地轉(zhuǎn)包。乙方入社后，入社林地符合辦理林權(quán)證的由合作社協(xié)助社員辦理林權(quán)證，林權(quán)證的所有權(quán)歸社員所有，林權(quán)證統(tǒng)一歸合作社管理。已辦有林權(quán)證的，需將林權(quán)證交合作社管理。乙方以果樹方式入社的，該樹的苗木所有權(quán)全部歸社員所有。社員必須嚴(yán)格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進(jìn)行果樹管理，以確保海棠果的品質(zhì)要求。入社期間的海棠果果實(shí)收益歸社員所有。六、財(cái)務(wù)管理制度合作社將嚴(yán)格按照農(nóng)村合作社財(cái)務(wù)章程安全合理運(yùn)用各項(xiàng)資金，積極完善財(cái)務(wù)管理制度，進(jìn)行社務(wù)公開制度，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督。七、違約責(zé)任乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務(wù)、不服從合作社管理，合作社可將其除名。乙方有下列情況之一的，經(jīng)合作社理事會(huì)一致同意，可以決議將其除名：(1)未履行出資義務(wù)。(2)因故意或者重大過(guò)失給甲方造成損失。(3)執(zhí)行合作社事務(wù)中有不正當(dāng)行為。被除名的社員自理事會(huì)決議生效之日起，除名生效，被除名的社員自行退股。被除名的社員對(duì)除名有異議的，可以在理事會(huì)決議生效之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。乙方自愿退社或被除名的，不再享有甲方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。因不可抗拒的因素造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為本合同有需要補(bǔ)充的內(nèi)容，可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同具有同本合同同等的法律效力。雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方有權(quán)依法向人民法院起訴。九、合同成立及生效本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽字蓋章)：法定代表人：委托人簽字：聯(lián)系電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年 月 日乙方(簽字蓋章)：聯(lián)系電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年 月 日土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi) 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十八轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方，以下簡(jiǎn)稱甲方)：農(nóng)村集體：戶代表數(shù)： 戶負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：受讓方(即受讓方、流入方，以下簡(jiǎn)稱乙方)：?jiǎn)挝唬悍ǘù砣耍簡(jiǎn)挝坏刂罚悍ㄈ司用裆矸葑C號(hào)碼：為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通過(guò)公開協(xié)商方式，按照法定程序，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《民法通則》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同。一、荒山荒地名稱、坐落、面積和用途荒山荒地名稱：(小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法處分權(quán))。坐落：面積： 畝(大寫)四至界限為：東至：南至：西至：北至：詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖。?用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。?二、流轉(zhuǎn)方式、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期 年，從 年 月 日起至 年 月日止。承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì) 元，共畝，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì) 元(大寫： )。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付 元，每年承包費(fèi)必須于 月日以前支付。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利。發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有。依照合同約定收取承包費(fèi)。依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為。執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收、征用、占用的補(bǔ)償事宜。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(二)甲方的義務(wù)。?于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證。第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理，并不得影響乙方的權(quán)利。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán)。承包期內(nèi)，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。?(三)乙方的權(quán)利。于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危、稀有、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏、埋藏物除外)，在甲方的配合、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn)。正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉。對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。享受國(guó)家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策。承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。(四)乙方的義務(wù)。?維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途、用于非林建設(shè)。依法保護(hù)和合理利用承包地。不斷加大對(duì)承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度。不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石、取土、建窯等，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害。采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行。制止在野外違章用火行為，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。服從、支持 林地利用總體規(guī)劃，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。四、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：五、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：六、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫：)。若造成損失的，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù)，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。七、合同的變更和解除(一)以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和社會(huì)公共利益。發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù)。乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營(yíng)能力且自愿要求的。(二)以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：乙方不依照合同交付承包費(fèi)。乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，或拋荒，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無(wú)效的。承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地。一方違約致使承包合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要。承包合同期限屆滿。變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失。八、爭(zhēng)議的解決本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。九、其他事項(xiàng)本承包合同自雙方簽字、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。?本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)甲方：乙方：日期：土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi) 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十九第一章總則第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)；法定地址_____；郵政編碼____；法定代表人：姓名____；職務(wù)_____。受讓方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)；法定地址____；郵政編碼____；法定代表人：姓名___；職務(wù)____。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。1?！暗貕K”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。2。“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。3?！俺善_發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。4。“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號(hào)為_____。(見附件______地塊地理位置圖)第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章土地費(fèi)用及支付第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。出讓方：受讓方：年月日土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi) 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二十根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條 本合同當(dāng)事人雙方：甲方(土地出讓方)：___________身份證號(hào):________________________。 乙方(土地受讓方)：___________身份證號(hào):____________。 丙方(出讓公證人)： 身份證號(hào)：________________ 。第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ，宗地四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。第四條 出讓土地面積為_______，約每畝,總額為：￥元，大寫：人民幣 。土地費(fèi)由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制，該合同 生效后，甲方對(duì)該土地一切權(quán)利歸屬乙方。第六條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模毎凑毡竞贤头梢?guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還須賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。第八條 其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當(dāng)日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。第十條 本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條，甲方(簽字)：乙方(簽字)：公證人(簽字)：年日 年日 年日土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費(fèi) 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二十一轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：頂讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(hào)(或店鋪名)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與門面產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。二、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向門面產(chǎn)權(quán)所有者履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙