【正文】 ），總價(jià)為人民幣_(tái)____元整（大寫：___）。第五條 支付方式乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)____元整（大寫：___），在律師出具見證書后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方購房首期款（含定金）人民幣_(tái)____元整（大寫：___）；該房產(chǎn)余款人民幣_(tái)____元整（大寫：___），待甲方辦出房產(chǎn)證并過戶給乙方后，在甲方向乙方交付房產(chǎn)證前一次性轉(zhuǎn)帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金。第六條 面積差異甲乙雙方約定，該房產(chǎn)經(jīng)____市房地產(chǎn)行政部門確權(quán)后，合同約定面積與確權(quán)面積有差異得，以確權(quán)面積為準(zhǔn)，差異在____平方米正負(fù)____％以內(nèi)的，雙方互不追究；如差異超過上述比例，雙方確認(rèn)以每平方米人民幣_(tái)____元整（大寫：___）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行多退少補(bǔ)。第七條 手續(xù)辦理甲方的該房產(chǎn)屬于回遷房，目前尚未辦理房產(chǎn)證，依照____市相關(guān)政策，該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證，甲方必須在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并在取得房產(chǎn)證之日起的____個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理過戶更名手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶給乙方。第八條 交付甲方收到乙方購房首期款后，將該房產(chǎn)使用權(quán)移交給乙方，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、居住、出租等使用。該房產(chǎn)在交付給乙方使用期間或產(chǎn)權(quán)移交給乙方后，如需甲方出面辦理相關(guān)手續(xù)，甲方許無條件配合乙方，但所需費(fèi)用由乙方支付，辦理本合同約定房產(chǎn)由甲方過戶給乙方的稅費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)付的部分。第九條 保證甲方保證上述房產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛或其他限制糾紛等，若買賣前已存在的任何糾紛或權(quán)利障礙，一概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償，但由于第三方的原因?qū)е碌某?。本合同簽訂后，甲方不得有?duì)上述房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押等損害乙方權(quán)益的行為，否則甲方應(yīng)退還所收定金和購房款，并另外賠償乙方數(shù)額為總房款____倍的違約金。第十條 違約責(zé)任1．甲方未按雙方約定在可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費(fèi)，裝修費(fèi)按評(píng)估價(jià)賠償，甲方同時(shí)需賠償乙方違約金為總房款的____倍。2．乙方中途不買或在甲方取得產(chǎn)權(quán)證明并通知乙方可以辦理過戶手續(xù)，乙方未能在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理過戶手續(xù)，或未按約定交清余款，作乙方違約處理，甲方有權(quán)解除合同，收回交易房產(chǎn)，乙方應(yīng)在違約之日起____個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交回甲方，甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費(fèi)的費(fèi)用，乙方不得損壞室內(nèi)已有裝修。第十一條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第十二條 不可抗力1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十三條 法律適用與糾紛解決方式1．本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。2．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3．本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：（1）將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向____人民法院提起訴訟。第十四條 生效條件1．本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字之日起生效。2．本合同—式____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有相同法律效力。甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________單位地址：________________________ 單位地址：________________________郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________傳真：____________________________ 傳真：____________________________電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________賬號(hào)：____________________________ 賬號(hào)：____________________________回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版 回遷房買賣合同如何簽訂才有效篇十五甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第1條因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第2條由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選擇房屋的樓層及位置。第3條根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格為每平方米元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。第4條乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一；其余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。第5條上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于（地點(diǎn)）。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬謝金。第6條乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。第7條如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。第8條乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第9條本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付人民幣（大寫）（￥元）的違約金。第10條本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方元的違約金。第11條在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式解決：由仲裁委員會(huì)仲裁。向人民法院起訴。第12條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。第13條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。簽署時(shí)間：年月日甲方（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：乙方（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：