【正文】 據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的通成世紀廣場的鋪位在委托經營期限內委托乙方經營，具體委托事項約定如下：第一條：委托經營場地商鋪坐落位置：______(基本情況以商品房銷售合同所示為準)第二條：委托經營方式甲方同意在本合同有效期內將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經營管理的一切活動。第三條：具體委托經營事項乙方可以聘請國內外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產管理公司合作經營管理。乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍及經營模式。在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨立處理一切于商鋪經營有關的內外事務。第四條：委托經營期限本合同約定商場鋪位的委托經營期限為：______年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個月試營業(yè)時間)______年______月______日時起開始計算至______年______月______日時止。第五條：雙方權利義務商鋪的回報額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實際成交合同金額的一定比例作為委托經營管理期間的回報額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經營回報利益屆時由甲方自行憑本委托經營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。在委托經營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經營和品牌效益需要與第三方合作經營。同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局。委托經營期滿時，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)。甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件(應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。)因商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔。甲方委托經營所得(租金所得)而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人的，由甲方自行承擔。在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。在委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方。乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權人的行為。在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經營權。商鋪的財產以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。1在委托經營期限內，甲方如發(fā)生產權轉移行為時，其產權受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。第六條：違約責任乙方逾期向甲方支付商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方按約履行。若乙方在逾期5個工作日內仍未支付的，自第六個工作日起逾期每日可按三個月商鋪經營回報利益的萬分之三向乙方加收滯納金。本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對方造成的損失。第七條：不可抗力遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損失、滅失的，有關賠償責任認定以保險公司理賠調查結果為準，按〈投保法〉和有關法律規(guī)定予以賠償。第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定在本合同正式履行期間，乙方會同有關方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經營期滿前三個月就以后的重大經營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。第九條：爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當事人協商解決，協商未成的按以下方式解決：到人民法院起訴。第十條：生效、其他本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協商形成書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪委托經營合同篇九委托方：受托方：姓名：姓名：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話。通訊地址：通訊地址：身份證號：身份證號：委托代理人：委托代理人：根據《中華人民共和國民法典》及其他法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，甲方決定將自己位于__的教學點，委托乙方代為經營，具體委托事項如下：場地位于___場地面積___平方米。月租金___元，其他費用___。甲方同意將自己位于___的教學點，全權交由乙方代為經營，甲方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內的產物使用權，物品包括__。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協助乙方完成運營。乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品。乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的培訓班，教學點等。乙方獨立處理一切該教學中心經營相關的一切事務，同時與甲方其它經營點沒有關聯，獨立經營。自合同簽訂生效日起，乙方以學期__月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續(xù)約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內，提前解約，否則也視為違約。第五條：雙方權利義務。甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校債務結算已結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。甲方每月向乙方收取營業(yè)額的10%的費用，按月結算。除此之外不收取其他費用。乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營費用。甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。第六條：違約責任。如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。乙方逾期向甲方支付經營營業(yè)額10%的費用，甲方有權要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起按月營業(yè)額百分之一，加收滯納金。在本合同執(zhí)行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第3項約定情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，都有權申請相關部門解決。第七條：遇不可抗力或不可歸責于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規(guī)定予以賠付。本合同在履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，由雙方協商解決，協商未果可申請相關部門解決。本合同未盡事宜，由雙方共同協商形式書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方：____乙方：____。法定代表人：____法定代表人：____。日期：__年__月__日日期：__年__月__日