【正文】 金，嚴重造成甲方損失由乙方刑事賠償:(1)利用承租房進行違法活動的。(2)故意破壞承租房的。，如乙方要求續(xù)租或不租，則需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之內(nèi)答復(fù)。如果同意繼續(xù)租賃，則繼續(xù)簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇的權(quán)利。，需要提前30天告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同書。若一方強行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元。，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。，乙方將費用付給甲方，由甲方出具收據(jù)，租賃期滿后，經(jīng)甲方確認房屋設(shè)施沒有損害后，甲方向乙方退還押金。： 備注：房屋租賃期從201 年 月 日 起至201 年 月 日止。 甲方簽名： 乙方簽名：日期： 日期：寫字樓辦公租賃合同篇十二合同編號：甲方：(出租方，以下簡稱甲方)乙方：(承租方，以下簡稱乙方)甲乙雙方于________年____月____日，簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間，房間面積為平方米，房租單價為(含物業(yè)費)，合同有效期________年，至年____月____日到期。合同簽訂時乙方交納了相當于2個月房租的保證金?，F(xiàn)因乙方原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達成如下協(xié)議：房屋租賃合同于年日提前終止。房費、物業(yè)費、電費、維修費等有關(guān)費用截止日為年____月____日。乙方需在年乙方需支付違約金元給甲方。乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環(huán)境，包括房屋裝修、強弱電等。甲方收房驗收后，須在3個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日寫字樓辦公租賃合同篇十三出租方(甲方)：法定代表人： ______注冊地址：郵政編碼： _____________________電話： ________________傳真：( _________________承租方(乙方)：法定代表人：______________________________注冊地址：________________________________郵政編碼：________________________________電話：____________________________________傳真：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：一、租賃標的及面積甲方將位于 號 號樓 號房屋租賃給乙方，租賃房屋建筑面積共計 平方米。二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于辦公，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途，辦公內(nèi)容不得超越營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍。三、租賃期限、房屋交付租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。本合同簽訂的同時，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收。四、租金及綜合配套服務(wù)費收費標準：該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民幣 元/平方米(其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費 元和科技孵化服務(wù)費 元)。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小計 元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增，裝修期收費：甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費。付款方式：租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制。如沒有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。如有裝修期，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費 元(大寫人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。收款賬戶：乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。單位名稱:銀行賬號：大額行號： )開戶銀行：(備注： )五、租賃保證金1. 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費標準向甲方支付租賃保證金共計人民幣 元(大寫人民幣： )，甲方向乙方開具收據(jù)。，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。乙方在騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險。六、其它費用房屋交付乙方使用后，由于裝修、經(jīng)營造成的電費、水費、氣費、電話費、數(shù)據(jù)通訊費等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納。乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)履約金、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策，承擔(dān)各自的稅費。七、出租人與承租人的變更約定甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負責(zé)。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。甲方負責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費。甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧。乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費用。乙方自行負責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。乙方應(yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營。乙方應(yīng)嚴格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。大樓樓面設(shè)計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。十、裝修裝飾乙方如需裝修、改造租賃房屋，費用自理，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進行。乙方如需改善增添他物，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。乙方騰退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補償。十一、維修保養(yǎng)甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。乙方負責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予積極協(xié)助。乙方負責(zé)電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。十二、合同終止本合同在以下情形下均為合同終止：1)、租賃期限屆滿。2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。3)、一方按法定或約定提前解除本合同。4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同。上述前3項導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項導(dǎo)致合同終止，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋。因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責(zé)賠償。若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費。乙方的租金及綜合配套費用、水電氣費等均結(jié)算至實際騰退日，如超過騰退期滿日，每逾期一日，另按應(yīng)清償費用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。十三、甲方單方提前解除本合同約定有以下情形之一，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費、租賃保證金之一達 15日的。(二)乙方所欠水費、電費、氣費或其他費用之一達 30日的。(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的。(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。(五)利用租賃房屋進行非法活動的。(六)乙方違反工商法律法規(guī)，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的。(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的。(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的。(九)除調(diào)整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的。(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。(十一)甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的。甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當書面通知乙方。十四、違約責(zé)任如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50_%向乙方償付違約金。乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。若甲方按約交付租賃房屋，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50_%向甲方償付違約金。如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在10日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常， 嚴重影響乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)有關(guān)部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的，違約方必須提前 30日書面通知對方，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50 %向守約方支付違約金。十五、合同的延續(xù)本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個月向甲方提出續(xù)租要求。甲方需將該房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。十六、其它事項1