【正文】 事項約定甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：代理方：聯(lián)系方式：店長熱線：房屋租賃代理合同范文3出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況，位于第____層號房，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米。第二條房屋用途乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金及支付方式，總金額為元整(大寫：元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。，一季度租金為元。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應當3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。第五條房屋租賃期間的有關費用房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數(shù)計收。收費標準為水元/立方米、電元/度，如有收費調(diào)整，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。第八條房屋維修養(yǎng)護責任，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責，但由于乙方使用不當?shù)某?。，乙方應積極協(xié)助配合。，應及時書面通知甲方，甲方應在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。第十二條合同的變更、解除與終止。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。第十五條其他，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃代理合同篇八尊敬的審判長（審判員）：天津xx律師事務所接受xxxxx的委托，指派我們擔任其訴訟代理人，通過開庭審理查明的事實，并結合相關的法律依據(jù)，現(xiàn)提出如下代理意見望合議庭予以采納。一、原被告雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及被告出具的實際租用原告房屋面積的xxxxxxxxxx房屋情況》（下稱實際租賃房屋情況）真實合法有效，對協(xié)議及《x租賃房屋情況》中有關租金單價的約定貴院應當予以支持。被告應承擔違約責任，按照實際租用面積應向原告支付xxxxxx元租金。原告與被告作為獨立的`民事主體，在協(xié)商一致的前提下簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方真實意思表示，原告依法履行了自己的義務將上述約定房屋交付被告使用，但被告并未依照協(xié)議約定履行支付租金的義務。因被告實際租用面積與協(xié)議約定不符，原告主張按照實際租用面積計算房屋租金。理由如下：第一，從原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議中可以明確看出，雙方的租賃方式是典型的“部分出租”，即原告將涉案房屋的部分面積出租給被告，在租賃協(xié)議中雙方對原計劃的租用面積、租金單價都進行了約定，可以看出，雙方簽訂租賃協(xié)議的重點是約定房屋租金的計算單價，而非租用面積。