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房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同實(shí)用(14篇)-資料下載頁(yè)

2025-08-02 23:49本頁(yè)面
  

【正文】 輸入身份證號(hào)即可。也可以持社保卡直接到勞動(dòng)保障部門或者銀行的窗口進(jìn)行查詢。如發(fā)現(xiàn)少交納了,或者不足額,請(qǐng)及時(shí)和單位交涉,并可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門投訴舉報(bào)。目前大多數(shù)的用人單位都用這一招來(lái)逃避個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。將工資分為兩部分,一部分用現(xiàn)金發(fā)放,一部分通過(guò)銀行發(fā)放。尤其是高層管理技術(shù)人員更是如此。合同上簽署注明的工資金額只是銀行存折發(fā)放部分,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于勞動(dòng)者實(shí)際應(yīng)發(fā)的工資。而有些勞動(dòng)者對(duì)此警惕性不高。一旦公司解除勞動(dòng)合同,在支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候,或者出現(xiàn)拖欠工資加班費(fèi)的爭(zhēng)議的時(shí)候,往往按照合同上簽署的金額賠償,導(dǎo)致員工利益受到嚴(yán)重侵害。所以員工切不可大意,注意保留證據(jù),在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議的時(shí)候,就可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。曾有這樣的案例,一位女士便巧妙的通過(guò)錄音證據(jù),證明了實(shí)際工資收入,因此在勞動(dòng)仲裁和法院兩次審理都獲得了勝訴。因此,當(dāng)用人單位要求你在勞動(dòng)合同上不足額寫(xiě)明工資的時(shí)候,你得當(dāng)心了,這其中就是陷阱。有些單位喜歡在工資結(jié)構(gòu)上做文章。如在勞動(dòng)合同中約定工資是20xx元??墒堑桨l(fā)工資時(shí),單位就會(huì)提供一個(gè)工資臺(tái)賬和清單,上面注明:工資xx元,加班費(fèi)xx元,津貼xx元、補(bǔ)助xx元等,總數(shù)加起來(lái)正好是20xx元。你去找單位,他說(shuō)簽合同時(shí)的工資是總薪。工資清單里的工資是法定正常工作時(shí)間的基本工資(一般都是當(dāng)?shù)卣甲畹凸べY標(biāo)準(zhǔn))。這樣,就達(dá)到了用所謂的高薪誘人應(yīng)聘的目的。對(duì)于這一點(diǎn),法律規(guī)定對(duì)勞動(dòng)者有利。如果沒(méi)有明確說(shuō)明,在勞動(dòng)合同中注明的工資就是法定正常工作時(shí)間的工資,對(duì)于工資差額,勞動(dòng)者可以隨時(shí)主張權(quán)利,進(jìn)行索賠。但廣東省高級(jí)人民法院有一個(gè)關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的指導(dǎo)意見(jiàn),說(shuō)是明知工資調(diào)低的,經(jīng)過(guò)六十天視為認(rèn)可,所以要及時(shí)主張權(quán)利為好。所以,在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),最好是注明“本合同所稱工資是指法定正常工資時(shí)間的工資”,免生爭(zhēng)議。有很多勞動(dòng)者喜歡在勞動(dòng)合同中與單位約定,“個(gè)人所得稅由甲方(即用人單位)承擔(dān)”。這樣的合同條款是無(wú)效的.。法律規(guī)定個(gè)人所得稅的納稅人是勞動(dòng)者,單位只是代扣代繳。因此 單位在法律上只是作為個(gè)人所得稅法上的代扣代繳義務(wù)人,一旦就此問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,仍然要從勞動(dòng)者的工資中扣除個(gè)人所得稅。如果,你覺(jué)得扣稅后的工資低于你的預(yù)期,你不妨將工資待遇的要求提高,也要依法承諾由自己承擔(dān)個(gè)稅,作一個(gè)光榮的納稅人。為防止單位以交納稅收的名義向勞動(dòng)者扣除了稅收以后卻沒(méi)有向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納。勞動(dòng)者一定要索要和保存納稅憑證,繳納個(gè)稅的憑證往往有很多用途,如在貸款買房買車時(shí),作為自己收入證明,可向銀行申請(qǐng)貸款。重新找工作時(shí),納稅憑證也是自己最好的工資收入和工作經(jīng)歷證明。很多用人單位在勞動(dòng)合同中都明確規(guī)定,服從單位調(diào)遣和安排,單位有權(quán)調(diào)動(dòng)勞動(dòng)者崗位。勞動(dòng)者必須注意,若遇到這種條款,必須和單位交涉,能否改為“經(jīng)協(xié)商一致,甲方可以調(diào)動(dòng)乙方工作崗位”,如果單位不同意變更,簽了也無(wú)妨,因?yàn)檫@樣的條款是沒(méi)有任何法律效力的。在實(shí)踐中,對(duì)工作地點(diǎn)的約定是有效的。對(duì)勞動(dòng)者而言,工作地點(diǎn)約定的越少越好。實(shí)踐中就遇到過(guò)這樣的案例,某公司聘請(qǐng)王先生擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān),合同中就注明了“勞動(dòng)者同意派駐到下屬分公司擔(dān)任同等職務(wù)或者更高職務(wù)”,在工作人王先生由于堅(jiān)持原則得罪了領(lǐng)導(dǎo),結(jié)果一紙調(diào)令把王先生派駐到分公司去做總監(jiān)了,王先生不服去仲裁,結(jié)果卻以敗訴而告終。從事銷售工作的人員,勞動(dòng)合同中往往約定將獎(jiǎng)金和業(yè)績(jī)掛鉤。此時(shí)公司往往在合同中注明,獎(jiǎng)金是和回籠資金掛鉤按照比例提取,而并非按照銷售資金提取。此條合同條款具有一定的合理性,具有合法性。但是往往有這樣的不法公司,在貨物銷售出去以后,以各種理由立刻和銷售人員解除勞動(dòng)關(guān)系,如果銷售人員主張權(quán)利,則以資金未回籠為由拒絕支付獎(jiǎng)金,導(dǎo)致銷售人員的工資獎(jiǎng)金利益受到嚴(yán)重?fù)p害。因此,你作為銷售人員,當(dāng)有公司同你約定獎(jiǎng)金與資金回籠掛鉤時(shí),你得先打聽(tīng)一下這家公司的信譽(yù)怎么樣,不好的公司就不要去了?!秳趧?dòng)合同法》實(shí)施之后,勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度就成了用人單位的救命稻草。這些規(guī)定,只要是勞動(dòng)合同中有約定,或者是證明向勞動(dòng)者公示告知過(guò),只要不違反法律,都是有效的。如:“曠工兩天以上的,視為嚴(yán)重違章,解除勞動(dòng)合同”、“擅自攜帶物品出廠的,視為嚴(yán)重違章,解除勞動(dòng)合同”“嚴(yán)禁抽煙、酗酒、賭博、斗毆等,否則一律辭退”“上班時(shí)間,男士必須穿西裝襯衫,打領(lǐng)帶,女士必須化妝,束發(fā)。違反此規(guī)定兩次以上,一律辭退處理?!庇羞@樣一個(gè)案例,單位領(lǐng)導(dǎo)口頭通知某銷售經(jīng)理可以在外跑業(yè)務(wù)不需要到公司考勤,結(jié)果銷售經(jīng)理滿心歡喜地跑業(yè)務(wù),單位領(lǐng)導(dǎo)卻以長(zhǎng)期曠工為由,與之解除了勞動(dòng)關(guān)系。法庭上由于勞動(dòng)者無(wú)法對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的口頭命令舉證,導(dǎo)致勞動(dòng)者以敗訴告終。 還有一個(gè)案例,一名工人不小心將單位的一份報(bào)紙裝在工具箱中,準(zhǔn)備帶出工廠,卻被保安查獲。后被公司以盜竊為由辭退,后經(jīng)仲裁和訴訟,單位出示了雙方簽訂的勞動(dòng)合同,有“擅自攜帶物品出廠的,視為嚴(yán)重違章,解除勞動(dòng)合同”的規(guī)定。最終法院還是支持了用人單位。因此在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),勞動(dòng)者要看一看考勤、勞動(dòng)紀(jì)律的條款,其中有哪些是自己要注意的,哪些是自己根本就沒(méi)法做到的,如果不能做到,最好還是不要進(jìn)入這家公司。防止一開(kāi)始就入套。房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同篇十甲方:乙方:為了更好地推動(dòng)節(jié)能減排業(yè)務(wù)的開(kāi)展,甲乙雙方本著平等互惠互利、協(xié)調(diào)與合作、誠(chéng)信友好的原則,就 市 項(xiàng)目,經(jīng)雙方商討達(dá)成以下條件及承諾并簽訂本協(xié)議:一、甲方義務(wù)與責(zé)任本著對(duì)責(zé)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā),與客戶進(jìn)行前期節(jié)能業(yè)務(wù)的洽談。、企業(yè)效益、節(jié)能減排需求等相關(guān)情況如實(shí)的反映給乙方。在確定客戶有實(shí)質(zhì)性的合作意向以后,通知乙方進(jìn)行實(shí)地的考察和洽談,并協(xié)助乙方對(duì) 市 項(xiàng)目的合同簽訂給予配合把關(guān)。確保項(xiàng)目的真實(shí)性,并協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方簽訂項(xiàng)目的施工合同。乙方在對(duì)客戶進(jìn)行實(shí)地考察過(guò)程中,如出現(xiàn)技改項(xiàng)目或者能源管理費(fèi)有問(wèn)題時(shí),接到甲方書(shū)面通知后,有義務(wù)協(xié)助乙方共同解決。二、乙方義務(wù)與責(zé)任乙方積極配合甲方跟蹤業(yè)主對(duì)此項(xiàng)目的進(jìn)度動(dòng)向。為甲方提供真實(shí)有效的資料及項(xiàng)目中資金和施工實(shí)力,指定甲方為唯一協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人,不能指定第三方為協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)人。三、報(bào)酬支付乙方和甲方介紹的客戶簽訂節(jié)能技改合同合同后七日之內(nèi),一次性給付甲方中介費(fèi)用(節(jié)能技改項(xiàng)目總造價(jià)的百分之二計(jì)算),乙方根據(jù)甲方要求匯到甲方指定銀行賬戶。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任本合同簽訂后,在乙方未違約的情況下,甲方不得就本協(xié)議所約定的項(xiàng)目,再向任何第三方提供中介服務(wù)。 否則,應(yīng)向乙方支付違約金 萬(wàn)元。若乙方拒絕配合甲方的工作,甲方有權(quán)另行尋求其他合作者。(二)乙方違約責(zé)任在本合同簽訂后,乙方越過(guò)甲方與項(xiàng)目方完成交易(包括直接或間接),視為甲方完成工作,乙方需支付甲方本協(xié)議約定的中介費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,若乙方就本協(xié)議所約定的項(xiàng)目與第三方進(jìn)行中介合作,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬(wàn)元。五、保密在本次服務(wù)項(xiàng)目中,甲、乙雙方對(duì)知悉的對(duì)方的任何商業(yè)秘密及個(gè)人隱私負(fù)有永久保密義務(wù),未經(jīng)許可不得擅自披露或使用。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方: 乙方:簽訂時(shí)間:20xx年 月 日房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同篇十一賣方(甲方): __________買方(乙方):___________根據(jù)(中華人民共和國(guó)合同法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致和對(duì)該車輛充分了解的基礎(chǔ)上 ,達(dá)成如下協(xié)議;中介費(fèi)________元,由____________方承擔(dān);車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍等稅費(fèi)____________元,由________方承擔(dān);手續(xù)由中介機(jī)構(gòu)代辦,代辦費(fèi)_________元,由_________方承擔(dān)、車輛過(guò)戶轉(zhuǎn)籍至________省__________市車管所,乙方預(yù)付定金_________元,余款___________元_____天內(nèi)付清、第三條 合同簽訂生效后,雙方協(xié)議在________天內(nèi)辦理過(guò)戶提車手續(xù),否則作違約處理第四條 該車在________年______月______日______時(shí)前欠繳的稅費(fèi)、罰金和因交通責(zé)任事故、交通違章行為等引起的各種責(zé)任及其他一切債務(wù)均有甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理、第五條 乙方應(yīng)對(duì)車況自行了解,中介方不承擔(dān)車輛的質(zhì)量問(wèn)題、第六條 在交易中遇法律法規(guī)禁止的情況,可退還車款或定金,互不承擔(dān)責(zé)任、 協(xié)議簽定后一方違約,則承擔(dān)一方及中介方的`所有損失、(如乙方違約,付出的定金甲方和中介方各取50%、如甲方違約,則賠相同金額的定金數(shù),乙方及中介方各取50%、)。第七條 如有爭(zhēng)議,可相互協(xié)商或提起訴訟!第八條補(bǔ)充條款:(與本協(xié)議具同等法律效力)________________本協(xié)議一式三份,甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份,自簽訂日起生效、中介方一份三個(gè)月留底,以后不作證。甲方(原車主):乙方(新車主):中介方:年 月 日房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同篇十二委托方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方:_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、已雙方本著自愿的原則,經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,達(dá)成如下協(xié)議條款::甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。:?!丁?。:乙方為甲方尋找到交易對(duì)象,簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用:中介費(fèi):人民幣(相當(dāng)于房租的6折)。:,須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行,若有變動(dòng),須經(jīng)甲方認(rèn)可。,接受甲方咨詢,解答相關(guān)問(wèn)題。:本協(xié)議有效期為個(gè)月,即自____年___月____日至____年___月____日。:,否則視為甲方違約,甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi),即月租金的兩倍。,則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除。,甲,乙雙方各持一份。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同篇十三委托方(甲方):貨物名稱:規(guī)格型號(hào):數(shù)量:包裝:托運(yùn)人身份證號(hào): 電話: 住址: 郵編:中介服務(wù)方(乙方): 地址: 電話: 身份證:甲、乙雙方根據(jù)《合同法》第二十三章居間合同的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,自愿達(dá)成貨物運(yùn)輸居間合同(又稱中介服務(wù)合同)如下:一、甲方委托乙方為甲方貨物尋找合適車輛運(yùn)輸。二、甲方貨物發(fā)往的地址:三、甲方對(duì)運(yùn)輸車輛的時(shí)間要求:四、甲方對(duì)運(yùn)輸車輛的要求:五、乙方為甲方尋找到合適車輛后由甲方直接和第三方(承運(yùn)人)簽訂貨物運(yùn)輸合同。六、甲方和第三方簽訂貨物運(yùn)輸合同或開(kāi)始實(shí)際履行貨物運(yùn)輸合同時(shí),甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi) 元。七、乙方未促成貨物運(yùn)輸合同成立的,不得要求支付報(bào)酬,但甲方應(yīng)支付乙方從事居間活動(dòng)支出的通訊費(fèi)、交通費(fèi)等必要費(fèi)用。八、乙方僅為甲方提供訂立貨物運(yùn)輸合同的39。機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的中介服務(wù),有關(guān)貨物運(yùn)輸?shù)臈l款由甲方和第三方直接洽談,貨物運(yùn)輸?shù)臋?quán)利義務(wù)也是由甲方和第三方直接承擔(dān),乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。九、甲方向乙方預(yù)先支付居間活動(dòng)必要實(shí)際費(fèi)用 元。十、雙方協(xié)商的其他條款: 本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份交承運(yùn)方,具有同等效力。 甲方代表簽名: 乙方簽名: 合同簽訂日期:________年____月____日房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同篇十四出租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。二、本房屋年租金為人民幣_(tái)______________元,按年結(jié)算,自合同簽訂之日一次性交付房租。房租到期后需提前30日內(nèi),乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,合同終止時(shí),甲方確認(rèn)房屋無(wú)損壞無(wú)違約后押金退回。五、房屋租賃期為_(kāi)_________,從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間,甲方不得終止合同,乙方終止合同須提前一個(gè)月通知對(duì)方,房租金不予退回;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,需提前三個(gè)月向乙方告知,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的`,甲方應(yīng)予以協(xié)助。八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。九、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_________________乙方:___________________________年_____月_____日
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