【正文】 式文件，視為雙方續(xù)約，續(xù)約期限為______年。第九條：其他本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商達成一致意見，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自己方收到的甲方的付款之日起生效以乙方開具的收款憑證為準備。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日建筑工程委托合同篇九甲方：公司乙方：鑒于：甲方于20xx年 月 日與 公司簽訂《 協(xié)議書》，由甲方負責投資建設 項目(以下簡稱本項目)。乙方具有開發(fā)建設本項目的資質及能力，并與當地政府具有良好的關系?，F經甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)建設本項目的具體事宜，達成如下協(xié)議：第一條 委托范圍甲方委托乙方開發(fā)建設本項目的范圍為：以乙方名義將本項目主體工程對外發(fā)包。乙方負責選定有資質的工程施工單位，并簽訂建設工程施工合同。乙方負責辦理本項目工程的建設及驗收手續(xù)。第二條 工程設計本項目工程施工圖設計由甲方負責并承擔設計費用。第三條 工程發(fā)包范圍甲方委托乙方對外發(fā)包的工程僅限于本項目的主體工程，即包括：土建工程、_______________。第四條 工程施工單位乙方選定的施工單位須具備國家規(guī)定的施工資質，且選定程序須符合國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定。第五條 工程期限根據《 協(xié)議書》的約定，本項目建設期為兩年。乙方與施工單位簽訂的建設工程施工合同的工期須在前述建設期內，具體工程期限在乙方進行工程發(fā)包時由甲方確定。第六條 工程施工監(jiān)理為確保工程能按照規(guī)定的標準及要求進行，由甲方負責委托工程監(jiān)理單位對本項目工程施工進行全面監(jiān)理。乙方應在建設工程施工合同中明確要求施工單位接受甲方監(jiān)理單位的全面監(jiān)理，以保證本項目工程能優(yōu)質地完成。為確保工期，在土建過程中，如穿插甲方的其它工程施工，乙方須全力配合，并指令施工單位按照要求做好有關配合工作。其間乙方以及施工單位，不得以任何理由向甲方以及甲方其它工程的施工單位收取管理費用。第七條 材料供應及工程檢查對特殊設備和工程關鍵部位主要和大宗材料，由甲方、監(jiān)理單位與乙方共同商定，并由乙方以書面形式提報品牌、數量、規(guī)格及單價清單，甲方和監(jiān)理單位共同審核確認品牌、規(guī)格和單價后，方可由乙方或施工方采購。甲方有權對工程施工進行檢查，乙方應按甲方的檢查意見指令施工單位進行相應施工行為。第八條 工程驗收工程完工后應接受監(jiān)理單位/設計單位/甲方/政府主管部門的聯(lián)合驗收，對未達到要求的部分，乙方應指令施工單位無條件整改。在乙方及施工單位按照本合同的約定完成本項目工程后，應由乙方將工程驗收所需要的工程資料包括工程項目施工圖預算、竣工結算書、工程量計算書、全套施工圖紙、圖紙會審紀要、竣工圖紙等交付給甲方，并且經甲方委托的工程監(jiān)理單位進行工程驗收。第九條 工程款的支付方式本項目工程款實施_______方式進行結算。雙方理解，準確工程費用有待“建筑設計圖”出圖后，并結合實際工程量方可確定。為方便合同履行，甲方將按乙方與施工單位簽訂的建設工程施工合同的約定直接向施工單位支付工程款，但施工合同中工程款的支付方式及條件須事先經甲方同意，且最終結算價以甲方及甲方委托的造價咨詢公司審定后的價格為準。乙方選定的施工單位在收到甲方支付的工程款后的3個工作日內應向甲方開具相應金額的工程款發(fā)票。第 條 其他條款乙方負責工程實施過程中)疏通建委、規(guī)劃、環(huán)保、市政、城管等相關政府職能部門和協(xié)調周邊關系，使工程能夠順利實施，因乙方自身原因給工程帶來罰款及其他問題，由乙方承擔因此產生的責任和所有費用。第十條 協(xié)議效力本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立，經北京新宮昕源益達投資管理公司蓋章認可后立即生效。第十一條 其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲、乙雙方法定代表人及單位性質、名稱變更，不影響本協(xié)議的履行。甲、乙雙方因本協(xié)議產生的及與本協(xié)議有關的一切爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均應將該爭議提交本項目所在地人民法院訴訟解決。本協(xié)議連同附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：傳真： 傳真：簽約日期： 20xx年 月 日建筑工程委托合同篇十委托人(甲方)：管理人(乙方)：簽定地點：簽訂日期： 年 月 日委托人(甲方) 與項目管理人(乙方) 經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模： 建筑面積 平方米總投資：項目管理服務內容： 前期管理：① 辦理建設工程規(guī)劃許可證。② 負責項目各個階段可研性報告、設計文件的申報、審批、發(fā)放手續(xù)，并辦理相關的施工許可證。③ 配合甲方做好設計、施工、監(jiān)理等招標的監(jiān)督、協(xié)調，并提供相關服務。 ④ 協(xié)助甲方進行設計工作的協(xié)調，提供優(yōu)化建議，使其成果符合甲方要求。⑤ 協(xié)助甲方對施工單位、主要設備供貨單位進行資質審查和能力考察。⑥ 項目的其他前期管理工作。 全過程項目協(xié)調① 編制項目管理的工作內容和控制方法。② 負責投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報季度年度的工作報表報告的收集整理和分析工作。 ③ 負責協(xié)調投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作。④ 其他項目管理工作。 合同管理① 負責施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查。② 負責合同之條款費用和付款方式的初步審核。③ 負責所有合同履行合同相關義務和權利的行使。④ 負責合同糾紛的處理。⑤ 負責與本項目有關的合同管理工作。 后期管理：① 負責組織工程竣工驗收② 負責檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核。③ 負責各配套專業(yè)部門、職能部門和物業(yè)使用部門驗收手續(xù)的辦理。④ 負責本工程項目的竣工決算事宜并配合做好項目審計工作。⑤ 負責項目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊，以及向有關部門的移交。 ⑥ 負責工程項目使用說明書的編制。⑦ 負責項目的固定資產的登記、造冊，以及清單與實物的移交。⑧ 其他有關的后期管理工作。二、 下列文件均為本合同的組成部分： 項目管理建議書(投標書)。 本合同標準條件。 本合同專用條件。 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。三、管理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的項目管理業(yè)務。未經委托人書面許可，管理人不得將本合同項下的任何權利、義務轉讓給第三方。四、 委托人向管理人承諾按照本合同載明的期限、方式、幣種，向管理人支付報酬。五、 項目管理費用 計算依據根據財政部《基礎建設財務管理若干規(guī)定》和 市財政主管部門等有關規(guī)定，計算本項目的管理費。 建安投資額及管理費費率建筑安裝工程投資額(暫估) 萬元，管理費費率 %，管理費用為 萬元：(大寫：人民幣元)。若建安工程造價出現調整(上下浮動超過20%的，則增減部分的項目管理費用及費率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項目管理費率最高不得超過3%)。 支付方式① 合同簽訂后七天內預付管理費20%。② 管理費支付按批準的工程月度已完工作量比例計算。③ 支付時間：④ 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬和額外工作報酬：(報酬=附加工作日數﹡ 元/人日)。六、 履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成立的，提交工程所在地人民法院解決。七、 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。委托人：(簽章) 管理人：(簽章)住所： 住所：法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬 號：郵編： 郵 編：電話： 電 話：本合同簽訂于 年 月 日