【正文】 ______________簽訂時間：_________年_________月_________日第一條委托事項及具體要求：_________________________________________________________________第二條居間期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的___%或者（大寫）___元。委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條居間費用的負擔：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用（大寫）___元。第五條本合同解除的條件當事人就解除合同協(xié)商一致；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第六條委托人的違約責(zé)任：______________________________________第七條居間人的違約責(zé)任：_______________________________________________第八條合同爭議的解決方式：，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：（一）提交____________仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民起訴。第九條其他約定事項：_____________________________第十條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人（章）：_________居間人（章）：_________鑒（公）證意見：___________________________居民身份證號碼：___________________________居民身份證號碼：___________________________經(jīng)辦人：_________法定代表人：__________________法定代表人：__________________電話：__________________電話：__________________開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________鑒（公）證機關(guān)（章）賬號：__________________居間合同和居間協(xié)議 居間合同協(xié)議書免費篇十四委托人甲(出售、出租方)居間方委托人乙(買入、承租方)第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條(委托事項)(一)委托人甲委托事項(共__________項)主要委托事項：________________________________________________________________________________________________其他委托事項：________________________________________________________________________________________________________________________________________________(二)委托人乙委托事項：(共______項)主要委托事項：其他委托事項：第四條(傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金。(任選一種)按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方。按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金。(任選一種)按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方。按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意。擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責(zé)任：無正當理由解除合同的。與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的。其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責(zé)任：無正當理由解除合同的。未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的。相互或與他人私下串通，損害居間方利益的。其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：向_____________仲裁委員會申請仲裁〖 〗向提起訴訟〖 〗第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線) (騎縫章加蓋處)委托人甲(名字/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/其他證件號碼其他證件號碼住/地址住/地址住/地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話本人/法人/本人/法定代表人法定代表人法定代表人(簽章) (簽章) (簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)______________年月日年月日年月日簽于：簽于：簽于：特別告知一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人。本合同所稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當事人。本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人(居間方)的營業(yè)執(zhí)照、備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人甲應(yīng)當充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內(nèi)容，以及承諾的事項是否符合自己的需要。并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應(yīng)當實地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內(nèi)容。五、訂立合同時，委托人應(yīng)當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數(shù)額、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等。對居間方提供的咨詢以及協(xié)商訂立合同時發(fā)生疑問，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。六、訂立合同后，委托人與居間方應(yīng)當按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會。市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀，八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。