【正文】 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 住 所： 編碼： 聯(lián)系電話：受托人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)： 住 所： 編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。第二條 委托事項(xiàng)：：甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(gòu)(5)求租第三條 限制交易的情況：如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等。屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷。已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的。共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的。其他法律、法規(guī)限制交易的情況。第四條 甲方的責(zé)任：甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。及時(shí)向乙方支付傭金。第五條 乙方的責(zé)任：將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。第六條 委托期限：此委托自________年____月____日至________年____月____日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。第七條 傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第一次性付款：分期付款：其他付款方式：第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。第十條 違約責(zé)任：若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條 其他約定。種方式按期付款。 %支付。第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日房屋委托銷售合同范本(三)委托人(甲方)名稱或姓名：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：身份證號(hào)：受委托人(乙方)名稱或姓名：資格證書號(hào)：法定代表人：身份證號(hào)：住所：電話：委托代理人：身份證號(hào)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性。對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣。第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫) 元人民幣。(2) 元人民幣。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還。因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。(1)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日房屋委托銷售合同范本(四)委托方(甲方)：被委托方(乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方獨(dú)家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 房屋基本狀況甲方將位于 市 區(qū)的房屋(以下稱該房屋 )委托乙方進(jìn)行銷售。該房屋建筑面積為 平方米，樓層為 ，總層數(shù)為 。房屋所有權(quán)證書編號(hào)為 ，產(chǎn)權(quán)人： ，土地證編號(hào)為 。該房屋的結(jié)構(gòu)為 。房屋性質(zhì)為 (以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn))。該房屋符合國(guó)家法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對(duì)該房屋合法處分權(quán)，如甲方為代理人，應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。第二條 委托銷售價(jià)格、委托方式及期限 雙方商定，該房屋委托銷售價(jià)格為人民幣【大寫】 。 上述委托銷售價(jià)格包含等稅費(fèi)。包含 等附屬設(shè)施。 乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價(jià)格與甲方達(dá)成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金 元，如果乙方未能實(shí)現(xiàn)上述承諾，則將該款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方。若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金。 在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進(jìn)行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對(duì)方同意，均不得單方變更、解除本合同。，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起____日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動(dòng)順延2個(gè)月。本合同有效期相應(yīng)順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。，雙方商定如下：第三條 代理服務(wù)費(fèi)在委托銷售期限內(nèi)，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日，支付乙方中介代理費(fèi)，數(shù)額為最終銷售價(jià)格的 1 %。第四條 雙方的權(quán)利義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)4. 甲方享有在房屋售出時(shí)收取相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利。4. 本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據(jù)本合同第，甲方可不予返還。4. 為擔(dān)保本合同履行，甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品，暫時(shí)交由乙方在委托期限內(nèi)保管：4.，乙方有權(quán)代收客戶購(gòu)房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個(gè)工作日內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。4.，最終銷售價(jià)格可以低于委托價(jià)格售出。 乙方的權(quán)利義務(wù)4. 乙方應(yīng)履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達(dá)成交易。4. 乙方向甲方支付保證金【大寫】 ，雙方約定保證金支付時(shí)間為 。4. 乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。4. 乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負(fù)責(zé)。第五條 陳述與保證 甲方的陳述與保證為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護(hù)其合法利益，甲方保證對(duì)如下事項(xiàng)做真實(shí)陳述，未做任何隱瞞：5. 房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費(fèi)情況。5. 房屋不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。5. 房屋不存在被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。5. 若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人的書面同意，有權(quán)代表其他共有人簽署本合同。5. 甲方已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報(bào)房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。 乙方的陳述和保證5. 乙方經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立。5. 乙方具有相應(yīng)的履約能力。第六條 違約責(zé)任 甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：6. 由于甲方人為原因，乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房。6.，導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購(gòu)買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同。甲方以贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán)。甲方與乙方介紹的客戶私下或通過(guò)其他中介成交。甲方利用乙方提供的信息與第三人成交。甲方擅自將該房屋出租，導(dǎo)致交易過(guò)戶手續(xù)無(wú)法繼續(xù)辦理。6. 甲方違背本合同第，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。6. 如甲方有6.，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金。6. 如甲方有6.6.，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的 3 %的違約金。 乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：6. 乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。6. 乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。6. ，做虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6. 如乙方有6.6.，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。6. 如乙方有6.，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無(wú)法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的 3 %的違約金。第七條 免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議解決方式在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，雙方同意按照第 種方式解決糾紛。a) 申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。b) 向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條 其它約定本合同一式 貳 份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書送至乙方之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日房屋委托銷售合同范本(五)甲方(委托方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):地址: 聯(lián)系電話:乙方(受托方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)：地址: 聯(lián)系電話:甲方為促進(jìn)地下商場(chǎng)的銷售或出租，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的地下丹楓廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：第一條 委托代理主要事項(xiàng) (選項(xiàng)打a。adc。 )全程代理 □市場(chǎng)調(diào)研 □代理出租 □代理銷售第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積代理項(xiàng)目座落位置： 。代理項(xiàng)目總面積約為 平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)第三條 銷售價(jià)格銷售面積