【正文】 。第五條土地儲備工作實行例會制度，例會的主要內(nèi)容：（一）研究制定土地儲備、土地出讓的有關(guān)政策、規(guī)章；（二）研究批準土地儲備、土地供應(yīng)計劃；（三）研究土地儲備資金問題；（四）聽取并審查土地儲備中心執(zhí)行計劃、資金運作情況；（五）其他需要縣土地收購儲備領(lǐng)導(dǎo)小組，縣國土資源局協(xié)調(diào)解決和研究的問題；例會內(nèi)容依縣土地收購儲備領(lǐng)導(dǎo)小組，縣國土資源局的職責(zé)權(quán)限及實行工作情況分別確定。第二章土地儲備第六條土地收購儲備的范圍：（一）經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)用、征用后的土地；（二）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未確定使用權(quán)的土地；（三）土地使用權(quán)期限已滿被依法收回的土地；（四）依法收回的閑置土地；（五）依法沒收的土地；（六）因單位搬遷、解散、撤消、破產(chǎn)或其他原因調(diào)整的原劃撥的國有土地；（七）因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、政府指令收購的土地；（八）用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地；（九）其他應(yīng)進行儲備的國有土地。第三章儲備土地的前期開發(fā)和利用第七條對儲備土地上需要拆除的建筑物，由縣土地儲備中心按照《吉林省房屋拆遷管理條例》的規(guī)定實施安置后拆除。第八條縣土地儲備中心可根據(jù)縣規(guī)劃部門作出的規(guī)劃設(shè)計方案，實施配套設(shè)施建設(shè)，盡可能實行凈地出讓，提高土地的附加值。第九條對暫不出讓的儲備土地，可連同地上建筑物臨時出租，在出租的土地上建設(shè)臨時建筑，須按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四章土地市場第十條為了加強土地市場管理，規(guī)劃土地交易行為，一切土地使用權(quán)交易行為必須在土地交易中心公開進行，凡未經(jīng)土地交易中心登記的行為，一律按非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)依法嚴肅處理。第十一條以下土地交易活動必須在土地交易中心公開交易：（一）以招標、拍賣、掛牌方式出讓土地使用權(quán)的；（二）出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租；（三）劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（四）租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；（五）土地使用權(quán)的抵押；（六）其他應(yīng)當(dāng)進入土地交易市場交易的。第五章資金運作第十二條縣財政從儲備土地出讓后其增值部分中按一定比例撥付縣土地儲備中心，以增加周轉(zhuǎn)資金。第十三條土地收購儲備資金不中時，縣土地收購儲備中心可以儲備的土地使用權(quán)作抵押，申請銀行貸款。付。第十五條收購、儲備、出讓土地的成本由財政紀檢監(jiān)察部門核定后，返還縣土地儲備中心。第十六條因政策調(diào)整，改變儲備土地原規(guī)劃條件或?qū)渫恋赜糜诠媸聵I(yè)而造成縣土地儲備中心虧損的，虧損部分由縣財政核撥。第十七條收購儲備中心主要職責(zé)：代表政府實施土地收購儲備、開發(fā)整理、供地前期準備、土地市場運作、土地市場監(jiān)管；與有關(guān)部門密切配合，共同做好土地收購儲備和建設(shè)用地供應(yīng)的相關(guān)工作。第十八條申請土地收購所需提交的材料：（一）土地收購申請表；（二）土地收購申請報告（主要內(nèi)容含企業(yè)概況、職工情況、需要安置情況、負責(zé)情況、有無抵押、法院查封情況等）；（三）土地證書原件及宗地圖，房產(chǎn)證復(fù)印件；（四）與銀行協(xié)議、還款證明等銀行部門的手續(xù)；（五）土地評估報告，資產(chǎn)評估報告；（六）有關(guān)職工安置費用證明及安置費用明細表（社保、勞動部門）；（七）政府批準文件；（八）經(jīng)貿(mào)委等有關(guān)部門的批準文件；（九）法院破產(chǎn)企業(yè)的判決；（十）職工代表大會決議。第十九條土地收購儲備一般程序：（一）提交收購申請；（二）權(quán)屬核查；（三）征詢有關(guān)部門意見并向規(guī)劃部門提出規(guī)劃申請，獲得規(guī)劃批準意見；（四）費用測算；（五）方案報批；（六）公告；（七）簽訂收購合同；（八）權(quán)屬變更；（九）收購補償；（十）登記入庫。第二十條投標開標程序：（一）投標人在投標截止時間前將標書投入入標箱；（二）出讓人按照招標公告規(guī)定的時間、地點開標，邀請所有投標人參加；（三）評標小組進行評標；（四）招標人根據(jù)評標結(jié)果，確定中標人。第二十一條拍賣會程序：（一）主持人點算競買人；（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項；（三）主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示；（四）主持人報出起叫價；（五）競買人舉牌應(yīng)價或者報價；（六）主持人確認該應(yīng)價后繼續(xù)競價；（七）主持繼續(xù)接受新的報價；（八）出讓在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。第六章 附則第二十二條本章程與國家法律、法規(guī)相抵觸的，依照國家法律、法規(guī)執(zhí)行。第二十三條本章程由**土地收儲中心負責(zé)解釋。委托貸款協(xié)議書篇八甲方：乙方：根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》法律規(guī)定雙方代表經(jīng)友好磋商后，一致同意訂立本合同書。一、甲方委托乙方向資金方聯(lián)系和安排約5000萬元人民幣的借款(具體借貸金額由資金方評估審批后確定)，用于甲方項目使用，乙方接受委托。二、甲方職責(zé)：提供借貸所需的真實性資料。積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。維護乙方權(quán)益。三、乙方職責(zé)：充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認真負責(zé)加速辦理所有借款手續(xù)，在金融機構(gòu)審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。全面協(xié)調(diào)甲方與資金方的關(guān)系。維護甲方權(quán)益。四、甲方需承擔(dān)的費用：資金方貸款利息(詳見甲方與貸款資金方簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定)。保證金及擔(dān)保費(詳見甲方與資金方、擔(dān)保公司間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定)。項目前期啟動及專家費用：25000元人民幣。居間條件約定：甲方鄭重承諾，貸款成功到達甲方賬戶的次日前一次性將所貸款總額的三分之一貸款，無條件借給乙方，具體甲乙雙方借款合同，甲乙雙方另簽，所產(chǎn)生的相關(guān)利息甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任：甲乙雙方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷委托則視作違約。違約方即須支付人民幣25000元給守約方作為違約金。資金方貸款到達甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付三分之一的貸款到乙方指定的賬號。如因國家政策調(diào)整及甲方未能達到擔(dān)保或資金方貸款條件造成資金方無法放貸的，乙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其它：本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決。本合同內(nèi)容雙方均有義務(wù)保守機密，不得擅自對外泄露。甲方：乙方：時間：