【正文】 都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。出賣方(甲方)：代表人：_____年____月____日購買方(乙方)：代表人：_____年____月____日商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇十三甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)：_________________乙方(買方)：_________________身份證號(hào)：_________________甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個(gè)商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的八個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，八個(gè)商鋪具體狀況如下：一號(hào)商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為____________。(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。二號(hào)商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為____________。(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。三號(hào)商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為____________。(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。四號(hào)商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為____________。(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。五號(hào)商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為____________。(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。六號(hào)商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為____________。(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。七號(hào)商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為____________。(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。八號(hào)商鋪：(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________,土地使用權(quán)證號(hào)為____________。(2) 商鋪?zhàn)湓赺___________，結(jié)構(gòu)為________________磚混 。(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________，國有土地使用權(quán)以____________方式獲得。(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____________，租期截止為____________，租金為____________，具體詳見租賃合同)。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個(gè)商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日____________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個(gè)商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_(tái)___________元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押予以解除，使上述六個(gè)商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個(gè)商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：____________________元+ __________元借款)甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押解除后______日內(nèi)將此六個(gè)商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個(gè)商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款____________元一并支付。(注意：價(jià)款為付足六個(gè)商鋪的款項(xiàng))。如因甲方原因?qū)е乱弧⒍?、三、四、五、六?hào)商鋪無法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同生效后 ______年______日內(nèi)將七、八號(hào)商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥七、八號(hào)商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款____________元一并付清。(注意：至此 __________元付清)第三條 上述八個(gè)商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條 甲、乙雙方對八個(gè)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有。過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹５诹鶙l 乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號(hào)商鋪，上述八個(gè)商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實(shí)現(xiàn)訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認(rèn)可。如因甲方原因?qū)е缕?、八?hào)商鋪無法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金1000萬______元。如因乙方原因?qū)е缕摺颂?hào)商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________________ 乙方：_________________住所地：_________________ 住所地：_________________電話：_________________ 電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________ 身份證號(hào)碼：_______________________年 ______月______日 ______年 ______月______日商鋪買賣合同 商鋪買賣合同簽訂陷阱篇十四合同編號(hào)：_________________________合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________________________注冊地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________注冊地址：______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：______________________________________________________買受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。________________________________________________________________________________________。第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商鋪】。預(yù)售商鋪批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商鋪預(yù)售許可證號(hào)為___________。________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________