工程合同免費(fèi)三篇(優(yōu)質(zhì))-資料下載頁
2025-08-02 05:45本頁面
【正文】 自行完成?！?第281：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！薄吨腥A人民共和國合同法》是從合法合同的角度規(guī)制行為主體，一般不會以違法合同作為直接規(guī)制的對象，因此，從合同法中有關(guān)“施工人”的規(guī)定可以看出，這一概念涵蓋了建設(shè)工程施工有效合同中從事施工活動的主體，但不應(yīng)當(dāng)包括轉(zhuǎn)承包和違法分包等無效合同中的“承包人”。正是為了區(qū)別《中華人民共和國合同法》中規(guī)定的“施工人”概念，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條、第25條、第26條使用了“實(shí)際施工人”概念，這里的“實(shí)際施工人”均指無效工程合同中的“承包人”，主要有以下幾類：①未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的“承包人”；②超越資質(zhì)等級且在竣工前沒有取得相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)在建設(shè)工程施工合同中的“承包人”；③沒有資質(zhì)等級借用有資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)名義從事建設(shè)工程施工的“承包人”；④建設(shè)工程依法必須進(jìn)行招投標(biāo)而未進(jìn)行招投標(biāo)或中標(biāo)無效的建設(shè)工程施工合同中的“承包人”⑤承包人轉(zhuǎn)包工程合同中的“承包人”；⑥違法分包合同中的“承包人”。據(jù)此，司法實(shí)踐中，有人認(rèn)為根據(jù)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，只要欠付農(nóng)民工的工資，農(nóng)民工可以直接起訴發(fā)包方索要工資是不正確的，實(shí)質(zhì)上這是對司法解釋的誤解。符合司法解釋中“實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的??”中的行為主體必須符合“實(shí)際施工人”要求，否則以此主張權(quán)利將面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。
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