【正文】 供正規(guī)發(fā)票。丙方應扣除乙方相應勞務款，丙方對租賃款承擔擔保責任。其余事項雙方進行協(xié)商處理，與丙方無關。五、甲方必須每月與乙方結算租賃費，并于次月1日前報丙方備案，逾期三天未向丙方備案，視為乙方已經足額按約支付了租賃費，丙方不再對此承擔擔保責任。六、 租賃期間乙方對甲方的租賃物只有使用權，無權轉租、改制、出售。七、租賃物的提運：退租時，甲方負責送貨到乙方指定地點，運費均由甲方承擔(卸車費由乙方承擔)。甲方負責安排車輛，現(xiàn)場驗收點數(shù)，乙方負責打包及車費。(卸車費由甲方承擔)八、租賃物在冬季施工時報停兩個月，報停期間免收租賃費。根據(jù)現(xiàn)場施工進度要求，乙方提前三天向甲方申報貨物計劃，甲方必須保證充足的貨源并且供貨及時，如在施工過程中甲方不能供貨或缺少貨物規(guī)格導致乙方停工，造成一切經濟損失都由甲方負責。九、如發(fā)生糾紛三方協(xié)商解決，協(xié)商不成由租賃物使用地(履行地)人民法院管轄。十、 乙方丟失、損毀甲方租賃物均按甲乙雙方簽字認可的《租賃物資修理、賠償辦法》執(zhí)行。十一、 質量驗收：乙方在收到貨物之日起若發(fā)現(xiàn)質量問題三日內以書面形式告之以甲方，由甲方負責退換，逾期視為質量合格。十二、 租賃期限：自 年 月 日開始，分批進、退料以雙方進退單簽認時間為準。十三、 租賃物按實際米數(shù)計收取租金。十四、 本合同一式三份，自三方簽字生效各執(zhí)一份。貨物退清、租費結清后終止。十五、 未盡事宜，三方協(xié)商另簽補充條款作為合同附件。甲方： 乙方： 丙方：代表： 代表： 代表：年 月 日 年 月 日 年 月 日擔保合同篇八論文摘要摘 要買賣合同有效成立后，出賣人依合同負有交付標的物的義務和使買受人獲得標的物所有權的義務，此外，還負有兩項瑕疵擔保責任，即權利瑕疵擔保責任和物的瑕疵擔保責任。所謂權利瑕疵擔保，即保證買受人不致因第三人主張權利而喪失其標的物；所謂物的瑕疵擔保，即擔保標的物應具有通常的品質或特別保證的品質。買賣的瑕疵擔保是買賣合同中出賣人負有的一項重要義務，也即出賣人就其所交付的標的物，擔保其品質及其移轉的標的物權利上不存在未告知的瑕疵。我國合同法理論肯定出賣人負有瑕疵擔保責任，即出賣人應保證標的物符合國家規(guī)定的質量標準或者合同中約定的質量標準。標的物不符合規(guī)定或約定的質量標準，即為有瑕疵，買受人用通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的瑕疵，屬于表面瑕疵，需要經過技術鑒定或者在使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的瑕疵，屬于隱蔽瑕疵。出賣人對于表面瑕疵和隱蔽瑕疵，都應承擔責任。本文重點闡述了兩項瑕疵擔保責任的構成要件、表現(xiàn)情況以及存在的缺陷。本文還敘述了對我國瑕疵擔保責任制度的一些完善建議。關鍵詞：買賣合同 瑕疵擔保責任 權利瑕疵擔保責任 物的瑕疵擔保責任一、買賣合同中的瑕疵擔保責任《合同法》第130條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權與買受人，買受人支付價款的合同。有償轉移標的物的所有權是買賣合同最基本的法律特征。買賣合同中的雙方當事人，交付財產取得價款的一方稱為出賣人，接受財產交付價款的一方稱為買受人。買賣合同有效成立后，出賣人依合同負有交付標的物的義務和使買受人獲得標的物所有權的義務，此外，還負有兩項瑕疵擔保責任，即物的瑕疵擔保責任和權利瑕疵擔保責任。瑕疵擔保責任，是法定責任。只要權利或物有瑕疵，出賣人必須負責，因此屬于無過錯責任。正好與其違約責任的過錯歸責相對應。其制度設計的目的在于平衡出賣人與買受人的利益和風險。那么我國《合同法》對于瑕疵擔保責任又是如何規(guī)定的呢？ 它在買賣實踐中又存在哪些缺陷呢？下文將分別進行討論。（一）物的瑕疵擔保責任的種類：物的瑕疵擔保責任是指擔保標的物應具有通常的品質或者特別約定的品質。它包括價值瑕疵擔保責任、效用瑕疵擔保責任和所保證的品質擔保責任三種。物的價值瑕疵擔保責任是指擔保標的物無滅失或者減少其價值的瑕疵。這里的價值是指物的交換價值，而不包括物的使用價值，使用價值的擔保屬物的效用擔保。效用瑕疵擔保責任是指出賣人應擔保標的物具備應有的使用價值，標的物無滅失或減少效用的瑕疵。這種效用包括通常的效用和合同中約定的特殊效用。例如，自行車作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。但假設合同中約定的自行車為助動車，這就是特殊效用。所保證的品質擔保責任是指出賣人應擔保標的物具有其所保證的品質。出賣人對標的物所具有的品質保證，應以雙方當事人的合同中的約定為準。（二）物的瑕疵擔保責任存在的理由：第一，通過對出賣人施加該項義務，使買受人的利益得到滿足，保障其利益的實現(xiàn)無任何阻礙，以達到訂立合同的目的。這是由買賣合同的有償性所決定的。一切有償合同均存在著等價關系，即一方取得權利或物品，是他支付了相應價款所應得到的結果。第二、由于科技迅速發(fā)展，各種各樣的新產品層出不窮，產品的制造與銷售越來越現(xiàn)代化，同時也越來越重視對消費者利益的保護。這就需要出賣人按照誠實信用原則，對標的物的質量作出明確說明和具有法律效力的保證。第三、現(xiàn)代經濟社會中，當事人達成買賣交易，往往是通過先進的通訊﹑電子手段，雙方并不見面。這樣，由于買受人在收貨之前沒有機會看貨，就只能通過買賣合同來確定標的物的質量，也就要求法律在這種情況下對標的物質量有完善的保障措施。總之，物的瑕疵擔保責任是法律基于買賣合同有償性的特殊要求和對消費者的特別保護而規(guī)定的。這種責任的存在，對于買賣交易的安全和消費者的利益，具有十分重要的意義。（一）權利瑕疵擔保責任成立的條件根據(jù)一般通論，出賣人將標的物出賣于買受人就應對買受人承擔權利瑕疵擔保義務。但要出賣人真正承擔擔保責任，必須符合下例條件：(一)權利瑕疵必須于買賣合同成立時存在，即瑕疵的先在性。如果在合同成立時未有權利瑕疵的存在，只是在嗣后發(fā)生權利瑕疵，則發(fā)生債務不履行的違約責任或風險承擔問題而不發(fā)生權利瑕疵擔保責任。(二)權利瑕疵須于合同履行時依然存在。如果在合同成立前或合同成立后存在過權利瑕疵，但于合同履行時出賣人已將該瑕疵除去，則買受人得到的仍是完整的所有權，不存在權利瑕疵擔保責任。 (三)須合同成立時買受人須為善意，即買受人不知道或不應當知道該權利瑕疵的存在。如果買受人在合同成立時知道或應當知道第三人可能對該標的物存有權利，則出賣人對該瑕疵不負擔保責任。(四)須沒有法律規(guī)定的例外情形。如《合同法》第290條規(guī)定：“當所有人將出租給他人的房屋出賣時，租賃合同對新的所有人仍然有效，承租人仍然享有房屋的租賃權?！贝藭r出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任，因為買受人雖然承受了義務，但他也獲得了租賃合同中的權利，沒有利益的損失。(五)須買受人受有損失或損害，即由于第三人向買受人主張權利使買受人的所有權喪失或受到限制。如果買受人沒有受損自無法律救濟的必要，也無須出賣人承擔瑕疵擔保責任。以上五點作為權利瑕疵擔保責任的成立要件是缺一不可的，缺少其中任何一個則擔保責任不成立，買受人無權向出賣人提出賠償請求。除此之外，我認為還有兩個基本的前提條件：一是所有權已移轉于買受人。所有權移轉于買受人后，則說明買受人已成為標的物的所有權人，在此之前買受人不享有所有權，第三人沒有向其主張權利的理由，即使提出也是沒有用的。在我國所有權轉移的方式有兩種(交付和登記)，只有履行了相應的移轉所有權的手續(xù)才能發(fā)生所有權的變更。只有當?shù)谌讼蛸I受人主張權利時，才會妨礙標的物所有權的完整性，買受人所得到的非為合同締結時所期望的權利。此時，出賣人才應向買受人承擔權利瑕疵擔保責任。（二）權利瑕疵的類型及其擔保責任成立的可能性權利瑕疵擔保中，權利瑕疵的類型是不同的。在善意取得制度完善的情況下，各種權利瑕疵引發(fā)的擔保責任的可能性是不同的。出賣人無所有權或僅有部分所有權。出賣人無所有權或僅有部分所有權是指標的物為他人所有或與他人共有。此種情況下出賣人實為無權處分，無權處分在我國《合同法》上規(guī)定為效力待定的行為，原權利人享有追認權。買賣標的物上存有用益物權。用益物權是對他人所有的物，在一定范圍內進行占有、使用、收益、處分的他物權。標的物上存有擔保物權。擔保物權是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現(xiàn)而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。擔保物權有抵押權、質權和留置權三種。標的物上存有第三人的知識產權。這主要是指該標的物本身侵害他人的知識產權的產物。從上面分析可以看出，在標的物上存有所有權、用益物權、擔保物權的權利瑕疵時，不管買受人是善意還是惡意，出賣人都不會承擔權利瑕疵擔保責任。也就是說，在整個買賣合同領域權利瑕疵擔保責任的生存空間是相當狹小的，僅存在于標的物侵害他人知識產權，且買受人以生產經營為目的購買該物而該物尚未全部售出或使用壽命尚未屆滿還須繼續(xù)使用的情形。(一) 《合同法》中物的瑕疵擔保責任存在的缺陷《合同法》第154條是有關物的瑕疵擔保責任的規(guī)定，出賣人違反此規(guī)定買受人可以要求修理，重做，更換，減少價款、解除合同及請求損害賠償。依據(jù)法條規(guī)定買受人享有選擇的權利，買受人可以依據(jù)自己的情況選擇一種有利于自己的方式要求出賣人承擔法律責任。但是立法者卻忽視這樣一種情況：例如在標的物可以修理的情況下，買受人選擇了解除合同并且要求出賣方賠償自己的損失，買受方根本不需要考慮標的物是否可以修理的情況直接解除合同，在這種情況下要求出賣舉證證明買受方的惡意是很難的。依據(jù)法律出賣人沒有任何抗辯的理由，使得此條規(guī)定有過度的保護買受人一方，雙方當事人的39。權利義務并不能受到平等的保護，有違民法的公平理念。整個瑕疵擔保責任制度的規(guī)定應當與違約責任的規(guī)定聯(lián)系起來，同時兩種瑕疵擔保的責任應當做出具體的規(guī)定，不能象權利瑕疵擔保中一樣缺少具體的責任后果的法律條文。在對兩種瑕疵擔保中的買受人的權利規(guī)定不能太過于偏向一方當事人而不顧另一方的利益，因此需要具體的制度對買受人的權利進行限制，平衡雙方的利益。（二）《合同法》中權利瑕疵擔保責任存在的缺陷