【正文】 00元（該價格不含稅），簽訂本協(xié)議時支付第一季度租金，以后每季度付一次。租賃期限的前兩年，房屋租金保持不變，但第三年的房屋租金在第三條第一款的基礎(chǔ)之上上浮5%。簽訂合同時乙方付給甲方押金11000元，合同期滿甲方退還乙方。租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公。甲方應(yīng)于租期開始時將房屋交予乙方。房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修，合同終止時裝修甲方所有。乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力，甲方如需將房屋抵押融資，乙方同意并應(yīng)于配合。租賃期內(nèi)乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給任何合同第三方。租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。第六條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第七條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除。第八條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地人民法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第九條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日房屋租賃協(xié)議書電子版篇十七甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于________________；該房屋為______室____廳____衛(wèi)，建筑面積__以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證號為：________________第二條__房屋用途該房屋用途為：__辦公____________補(bǔ)充說明：__用于乙方新注冊的公司辦公使用。____________工商登記：按如下第____種方式處理1)該房屋不可用于工商登記；2)該房屋可用于工商登記。如乙方將該房屋用于工商登記，則在租賃解除或終止時，則乙方應(yīng)在____日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出；如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月元向甲方支付違約金，且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年______個月。交房日期為：________年____月____日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期。第四條租金與押金租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：____自________年____月____日起調(diào)整為__________元/。押金標(biāo)準(zhǔn)：__等于一個月租金。______________租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。支付時間：________年____月____日前支付第二期租金共計(jì)________元，對應(yīng)租期為：________年____月____日至________年____月____日。以后依此類推。租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號發(fā)票：采取下列第________種方式：1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2)如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)____等費(fèi)用。水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的，根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時的數(shù)值之差，根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，本協(xié)議另有約定除外。第六條房屋的交付及返還交付：甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如房屋不影響基本使用，則甲方不應(yīng)拒絕接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。第七條__房屋改善與裝修甲方應(yīng)在交房前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：__________無________________雙方同意，裝修按如下第____種方式處理：2)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃解除或終止時，裝修的處理按如下第____種方式：1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)拆除；未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的應(yīng)賠償損失。第八條__房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條__轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第____種方式處理：1)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。第十條__優(yōu)先購買權(quán)雙方同意，優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第__種方式：1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約。第十一條__合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：1)未按約定時間交付該房屋達(dá)__10____日的。2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5)其他：____無____________________________________________。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__15____日的。2)擅自改變該房屋用途的。3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4)利用該房屋從事違法活動的。5)其他：____無________________________________________________。因甲方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第____種方式處理：1)甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前1個月通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于6個月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬模曳接袡?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個月租金的違約金，同時還應(yīng)賠償損失，損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)_剩余租期月份數(shù)；裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為____________________元。因乙方原因?qū)е陆獬龝r，雙方同意按如下第____種方式處理：1)乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前3個月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。除此之外，不承擔(dān)其它違約責(zé)任。2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?，甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于__6個月租金的違約金。第十二條違約責(zé)任付款方未按約定付款的，每逾期一日，%向收款方支付違約金。根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日。房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的150%，按日支付。如有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方或甲方代理人應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的，應(yīng)同時全額賠償：1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的；2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的；3)該房屋在事實(shí)上無法出租給乙方使用的；4)簽約之時，該房屋在事實(shí)上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。第十三條__聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：手機(jī)：電子郵箱：通信地址：乙方聯(lián)系人：電話：電子郵箱：通信地址：本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)，可通過上述聯(lián)系方式之一通知對方，通知到達(dá)對方時視為有效送達(dá)，對方是否實(shí)際查閱或拒收、退回不影響送達(dá)的有效性。第十四條__其它本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向__房屋所在地______人民法院起訴。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充約定事項(xiàng)：____本合同如與雙方簽署的其它協(xié)議、文件有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。出租方簽章：__承租方簽章：附件一：租賃房屋交接清單房屋現(xiàn)有裝修情況：______________交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)顯示：水__表電__表煤氣表入住搬出入住搬出入住搬出交接房屋內(nèi)各設(shè)備詳細(xì)狀況：名稱品牌/型號數(shù)量名稱品牌/型號數(shù)量廚房吸油煙機(jī)餐廳餐桌燃?xì)庠畈鸵挝⒉t壁櫥冰箱主臥室1米五床架洗衣機(jī)窗__簾櫥柜四門大衣柜不銹鋼水池床頭柜熱水器床墊衛(wèi)生間浴霸梳妝臺浴缸梳妝凳洗臉柜電視柜鏡子電視機(jī)潔具空調(diào)客廳電視機(jī)北臥室1米五床架機(jī)頂盒窗__簾電視柜床頭柜轉(zhuǎn)角組合沙發(fā)兩門大衣柜沙發(fā)茶幾床墊電話機(jī)空調(diào)鞋架書房沙發(fā)床玻璃柜簡易書架電腦桌電腦椅鑰匙套數(shù)：___________________補(bǔ)充說明：______________________________交接日期：________年____月____日注：在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收房屋及上述物品。附件二：房屋租賃業(yè)主收款收條本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃押金________元以及租金__________元。收款人簽字：__________________年____月____日附件三：定金收據(jù)本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃定金________元，并同意承擔(dān)定金責(zé)任。房屋信息：__________其它以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；正式簽約后定金轉(zhuǎn)為租金。收款人簽字：__________________年____月____日