【正文】 判時(shí)缺乏相關(guān)的法律知識(shí)，就會(huì)因此簽訂不平等的“霸王條款”。設(shè)計(jì)進(jìn)度是甲乙雙方在簽訂合同之前，通過協(xié)商確定的，用來約定設(shè)計(jì)人提交圖紙的時(shí)間。這個(gè)時(shí)間在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)要求在合同具體列出，比如文件年月日提交施工圖設(shè)計(jì)。然而在具體的設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)者在晚餐前一階段的設(shè)計(jì)任務(wù)之后須有由甲方對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)之后再開始下一階段的設(shè)計(jì)工作，而且該設(shè)計(jì)還需要通過規(guī)劃、建委、環(huán)保、綠化等相關(guān)部門的審查取得各種批復(fù)后才能進(jìn)行后階段的設(shè)計(jì)工作。建設(shè)方的確認(rèn)時(shí)間以及各部門的審查時(shí)間都是不固定的，因此在合同中的絕對(duì)時(shí)間很容易導(dǎo)致設(shè)計(jì)者成為違約方。，法律意識(shí)淡薄在1991年建設(shè)部和國(guó)家工商管理局制定了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，為后續(xù)的市場(chǎng)行為和建筑行業(yè)的正常經(jīng)濟(jì)秩序做鋪墊[2]。然而工程施工合同所涉及的條款繁多而且內(nèi)容繁雜，很多當(dāng)事人在簽訂合同之前沒有仔細(xì)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行分析研究，或者當(dāng)事人不嚴(yán)格按照施工合同示范文本制定施工合同，甚至使用“口頭合同”等都是導(dǎo)致合同條款不完善，不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑?，這樣的合同很可能不具備法律效應(yīng)。，合同背離標(biāo)書招投標(biāo)文件和招標(biāo)書是施工合同簽訂過程中重要的一項(xiàng)參考。在簽訂合同的實(shí)際工程中，甲乙雙方通常會(huì)因?yàn)槔骊P(guān)系刻意避開招標(biāo)書中不存在的內(nèi)容和指標(biāo)。與此同時(shí)，施工承包商為了項(xiàng)目的順利進(jìn)行不得不遷就業(yè)主，按照業(yè)主要求簽訂缺乏平衡的條約，而且有時(shí)候霸王條款會(huì)推翻部分甚至全部通過招投標(biāo)產(chǎn)生的合同條款。比如對(duì)索賠處理、合同糾紛等協(xié)調(diào)問題沒有明確的規(guī)定等。，缺乏專職人才建筑施工企業(yè)通常把重心放在招標(biāo)上面，而往往對(duì)合同管理掉以輕心。很多項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的合同管理體系及操作流程均不完善，甚至都沒設(shè)立合同管理部門，這樣就沒辦法對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行精確的蹤跟以及動(dòng)態(tài)的合同管理。盡管建筑企業(yè)設(shè)有建筑施工合同管理部門，卻缺乏專職合同管理人才，工作人員業(yè)務(wù)水平高低不齊。，提高風(fēng)險(xiǎn)觀念增強(qiáng)施工企業(yè)的整體法律意識(shí)是合同管理的第一步。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該學(xué)習(xí)如何用法律手段來保護(hù)自己，應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)《建筑法》、《合同法》等以及相關(guān)的法律法規(guī)。除此之外還應(yīng)該提高合同管理過程中的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，對(duì)于施工合同中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)要引起高度重視，并且及時(shí)制定有效措施對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防控，盡可能的減少法律風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。，配置專職管理人員企業(yè)合同管理的關(guān)建在于合同管理制度的建立，合同管理制度與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)，從而對(duì)合同管理的全過程起到一定的控制作用。除此之外，專業(yè)的合同管理人員也是必要的，他們需要對(duì)合同管理中擬定、修改、談判以及解釋等涉及的知識(shí)了如指掌，精通工程技術(shù)和相關(guān)的法律法規(guī)，并且還應(yīng)該具備合同履行和索賠等能力。，依法簽訂合同對(duì)于合同質(zhì)量我們需要從頭開始，從而有利于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的降低。首先，要深入了解所要投標(biāo)的項(xiàng)目的理想情況、業(yè)主資金是否到位情況等，做好充分的準(zhǔn)備，防止商業(yè)詐騙；其次還要認(rèn)真分析招標(biāo)文件和合同范本，防止合同中存在陷阱或缺陷。對(duì)于不平等條款，施工企業(yè)不可以就此妥協(xié)，而是應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，爭(zhēng)取自己利益最大化。，加強(qiáng)過程控制企業(yè)的合同管理部門要組建一支專業(yè)技能較強(qiáng)的完整過程控制小組，對(duì)將要實(shí)施的合同制定一套完整的階段性預(yù)警、監(jiān)控、應(yīng)急方案，應(yīng)對(duì)由于合同簽訂人員業(yè)務(wù)水平，法律意識(shí)而產(chǎn)生的疏漏，并且要及時(shí)處理好合同履行中的爭(zhēng)議問題，協(xié)調(diào)好合同主體之間的關(guān)系。，適時(shí)組織培訓(xùn)根據(jù)合同管理人員應(yīng)該具備的知識(shí)、能力等去選拔企業(yè)所需要的能夠擔(dān)任合同管理人員的優(yōu)秀人才。同時(shí)對(duì)這些合同管理人員進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)。合同管理人員必須實(shí)行崗位責(zé)任制，明確責(zé)、權(quán)、利，建立競(jìng)爭(zhēng)與獎(jiǎng)罰機(jī)制，對(duì)工作優(yōu)秀的合同管理人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作失職，導(dǎo)致重大問題的人員給予相應(yīng)的懲罰。合同的產(chǎn)生是由于商品經(jīng)濟(jì)，它是受法律保護(hù)的，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，建筑施工是需要和業(yè)主簽訂施工承包合約，還需要和勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)承包合同，還要簽訂采購合同等等，因此合同管理的重要性顯而易見，建筑施工企業(yè)應(yīng)給予高度的重視。建筑設(shè)計(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十三建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：設(shè)計(jì)單位(以下簡(jiǎn)稱乙方)：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和 批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。甲方委托乙方承擔(dān) 工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑安裝面積為 平方米，批準(zhǔn)總投資為 萬元，建設(shè)地點(diǎn)在 。 年 月 日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，工程選址報(bào)告，以及原料(或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報(bào)告)，燃料，水，電，運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料，需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在 年 月 日施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料，施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。甲方對(duì)上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，與乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底。工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設(shè)計(jì)和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。，不得擅自修改。未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制，重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。 年 月 日以前，向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件。在 年 月 日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件。在 年月 日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。其中，初步設(shè)計(jì)文件一式份，技術(shù)設(shè)計(jì)文件一式 份，施工圖設(shè)計(jì)文件一式 份，甲方另需增添文件分?jǐn)?shù)和需要模型費(fèi)，另行收費(fèi)。 年 月 日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計(jì)文件(包括概預(yù)算文件，材料設(shè)備清單)。大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具備設(shè)計(jì)條件時(shí)，雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件2。，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)規(guī)范，規(guī)程，定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間另定外，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日，每工日按 元，大寫： ，增付設(shè)計(jì)費(fèi)，或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算。，須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付，按前條辦法計(jì)算。，應(yīng)及時(shí)用書面通知乙方，已付設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段的實(shí)際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。本設(shè)計(jì)合同生效后 天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的 %的定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案后天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付 %的設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方向甲方提交施工圖文件后 天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)(設(shè)計(jì)周期較長(zhǎng)的大型工程項(xiàng)目，施工圖階段的設(shè)計(jì)費(fèi)，可按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)完成后分別撥付)。，由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資，可以從節(jié)約投資額中提取 %獎(jiǎng)勵(lì)乙方。、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料，致使乙方無法進(jìn)行設(shè)計(jì)或造成設(shè)計(jì)返工，乙方除可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實(shí)際損失工日，以每日 元計(jì)算增付設(shè)計(jì)費(fèi)。，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。，延誤設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤 天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的 %的違約金(甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除)。，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi)。對(duì)于因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金。本合同自 年 月 日雙方簽字后生效，全部設(shè)計(jì)任務(wù)完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同一部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成，或不屬于同一部門的，可向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴(仲裁和訴訟只能選擇一種)。本合同正本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。合同副本一式 份，送計(jì)委、建委、建行、等單位各留存一份。甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________地址：_______________________ 地址：___________________________電話：_______________________ 電話：___________________________傳真：_______________________ 傳真：___________________________日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日建筑設(shè)計(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十四委托方：(以下稱甲方)被委托方：(以下稱乙方)茲為甲方委托乙方承擔(dān)甲方所需的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)工作，雙方同意簽定下列條款并共同遵守：一、甲方將位于________的辦公樓裝飾設(shè)計(jì)，實(shí)用面積合計(jì)2560 m2及草坪規(guī)劃設(shè)計(jì)委托乙方進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)。二、乙方接受委托書后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的原始建筑平面圖(必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè))，并結(jié)合甲方所提供的意見辦理如下事宜：提出平面布置方案。平面布置方案經(jīng)甲方審定后，乙方繪出平面圖、吊頂圖、電路圖、立面圖、家具圖及相關(guān)剖面節(jié)點(diǎn)圖。提供工程中所需要的詳圖，并配效果圖一張。負(fù)責(zé)解釋圖紙。乙方提出的設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方審核，參照甲方意見進(jìn)行修改。以不違反合同規(guī)定為原則，在協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)到雙方滿意。乙方負(fù)責(zé)提供a3設(shè)計(jì)圖一套，若需再提供設(shè)計(jì)圖紙，按工本費(fèi)a3(100元/套)，a4(50元/套)。三、室內(nèi)設(shè)計(jì)費(fèi)合計(jì)人民幣(大寫) 38400元整。設(shè)計(jì)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)(按實(shí)用面積)：15元/ m2。草坪規(guī)劃設(shè)計(jì)1項(xiàng)5000元。(不含稅收)總計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)43400元整。四、設(shè)計(jì)費(fèi)的付款方式：甲方確認(rèn)平面方案后即簽約。簽約時(shí)，預(yù)付設(shè)計(jì)費(fèi)___元整。乙方交付經(jīng)甲方同意確認(rèn)后整套設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，甲方一次性付清設(shè)計(jì)費(fèi)余額。五、平面布置方案圖應(yīng)于簽約后6天內(nèi)交付給甲方。全部施工設(shè)計(jì)圖應(yīng)于甲方確認(rèn)后20日內(nèi)完成并交付給甲方。六、甲方有特殊情況必須終止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，甲方應(yīng)付乙方接到通知時(shí)所完成部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用。七，甲方對(duì)整體設(shè)計(jì)確認(rèn)后，需再行修改方案的，甲方應(yīng)付修改部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。八、本合同所設(shè)計(jì)的圖紙的版權(quán)為甲方擁有，只供乙方作為本合同指定的地點(diǎn)施工專用。不得轉(zhuǎn)讓或作其它用途，若乙方有本合同施工以外的其它用途，應(yīng)征得甲方同意。甲方保留收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)之權(quán)力，轉(zhuǎn)讓費(fèi)另行協(xié)商。九、本合同系指設(shè)計(jì)委托，若需委托施工另行簽定工程施工合同，若需委托監(jiān)理時(shí)，另簽定監(jiān)理委托合同書。十、甲方在收到設(shè)計(jì)方案的全部圖紙時(shí)，不得以設(shè)計(jì)內(nèi)容不滿意為由，拒付設(shè)計(jì)費(fèi)，雙方應(yīng)以合作態(tài)度協(xié)商解決。十一、本合同為雙方同意簽訂，雙方不得以其它文件提出對(duì)合同書作其它解釋。本委托合同書中如果某一項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商無效時(shí)，不得影響其它條款的實(shí)施。十二、雙方就本合同約定的條款有所爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決。十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。十四、本委托合同書自簽字之日起生效。甲方：乙方：______年______月______日______年______月______日建筑設(shè)計(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)篇十五委托方(甲方)：承接方(乙方)裝修合同模板：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙裝修合同書方對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。一、工程地點(diǎn)：。二、施工時(shí)間：____年__月__日，竣工日期2____年__月__日，工程總天數(shù)：____天。三、形式結(jié)構(gòu)：房屋，裝修面裝修合同注意事項(xiàng)別忽視積平方米。四、裝修合同注意事項(xiàng)別忽視工程項(xiàng)目：詳見本合同附件(一裝修合同怎么寫)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》。五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。六、由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。八、工程造價(jià)：材料和裝修人工費(fèi)共計(jì)元人民幣。九、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工裝修合同電子版項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，甲方即應(yīng)付100%工程材料裝修合同簡(jiǎn)單版款和施工工費(fèi)的20%，剩余80%尾款在____年__月__日之前付清，如甲方?jīng)]在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清尾款，%進(jìn)行補(bǔ)償給乙方。十、付款賬號(hào)：。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字(蓋裝修合同電子版章)：簽字(蓋章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____年__月__日____年__月__日