【正文】 之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。 合同的生效的條件(合同內(nèi)容發(fā)生效力的條件)1) 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。2) 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。3) 附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。4) 附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。 有效合同——依法訂立的合同，有效應(yīng)具備的要件為：1)主體合格2)內(nèi)容合法3)代理有效4)程序和形式合法 無(wú)效合同的五種情形：1) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。2) 惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。3) 以合法形式掩蓋非法目的。4) 損害社會(huì)公共利益。5) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可撤銷(xiāo)合同1) 因重大誤解訂立的。2) 在訂立合同時(shí)顯失公平的3) 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違反真實(shí)意思的情況下訂立的合同 效力待定合同1) 無(wú)權(quán)代理、越權(quán)代理訂立的合同2) 限制行為能力人超越其行為能力訂立的合同3) 無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn) 無(wú)效合同的確認(rèn)及其法律后果：1) 無(wú)效合同的最終確認(rèn)權(quán)歸法院或仲裁機(jī)構(gòu)2) 合同確認(rèn)為無(wú)效，則無(wú)效合同自始自終無(wú)效3)法律后果為返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn) 可撤銷(xiāo)合同在撤銷(xiāo)前應(yīng)按有效對(duì)待，一旦被撤銷(xiāo)則等同于無(wú)效合同，撤銷(xiāo)權(quán)人應(yīng)在自知道或理應(yīng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使，利益受損害的一方為擁有撤銷(xiāo)權(quán)。未經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求，法院和仲裁機(jī)構(gòu)不能主動(dòng)撤銷(xiāo)合同。無(wú)效免責(zé)條款提供格式化條款的一方如果免除自身責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋?zhuān)袷綏l款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 合同履行的原則1) 全面履行原則2) 誠(chéng)實(shí)信用原則3) 守法原則 抗辯權(quán)1) 先履行抗辯權(quán)(不安抗辯權(quán))2) 同時(shí)履行抗辯權(quán)3) 后履行抗辯權(quán) 代位權(quán) 撤銷(xiāo)權(quán) 合同變更的概念——指對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或改變，而主體關(guān)系不變。 合同變更要當(dāng)事人協(xié)商一致。法律、行政法規(guī)要求要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的要遵照其規(guī)定。 合同轉(zhuǎn)讓——指合同主體關(guān)系的改變(既合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的改變) 合同終止的七種情形：1) 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。2) 合同解除。3) 債務(wù)相互抵消。4) 債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。5) 債權(quán)人免除債務(wù)。6) 債權(quán)債務(wù)同歸于一人。7) 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。 合同解除的方式：(由合同當(dāng)事人一方或各方解除合同)1) 協(xié)議解除 (當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同)2) 約定解除 (根據(jù)事先訂立的合同，約定解除合同的條件，條件滿足時(shí)擁有解除權(quán)人可以單方面解除合同)3) 法定解除 (當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定的解除合同的條件單方解除合同) 法定解除的五種情形：1) 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2) 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3) 當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4) 當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5) 法律規(guī)定的其他情形。 違約的概念——當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的構(gòu)成違約 承擔(dān)違約責(zé)任的方式：1) 繼續(xù)履行2) 采取補(bǔ)救措施3) 賠償損失4) 支付違約金或沒(méi)收定金雙倍返還定金等 違約責(zé)任的免除——因不可抗力導(dǎo)致當(dāng)事人違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。 不可抗力——是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。合同爭(zhēng)議處理的方式：1)和解(協(xié)議)2)調(diào)解3)仲裁(一裁終局)4)訴訟(二審為終審)合同糾紛仲裁的原則：1) 自愿仲裁原則2) 公平原則3) 獨(dú)立仲裁原則4) 一裁終局原則 仲裁程序：1) 仲裁申請(qǐng)和受理2) 組織仲裁庭(由3名或1名仲裁員組成)3) 開(kāi)庭和裁決(以不公開(kāi)為原則) 合同鑒證——一般由合同的簽定地或履行地的合同管理機(jī)關(guān)進(jìn)行 合同公證——由公證處進(jìn)行 合同鑒證與公證除法律規(guī)定必須進(jìn)行的以外，一般合同實(shí)行自愿原則。工程合同協(xié)議書(shū) 工程合同免費(fèi)篇九甲方：乙方：施工地點(diǎn)：工程項(xiàng)目名稱(chēng)：經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》與相關(guān)法律法規(guī)的條款，本著平等、自愿、守信的原則，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方土橋社區(qū) 建設(shè)工程交由乙方承建，所承建的項(xiàng)目有社區(qū)道路、給排水設(shè)施、社區(qū)綠化、公益設(shè)施、新農(nóng)村住房等新農(nóng)村規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。二、乙方在項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中要按安全規(guī)范要求進(jìn)行施工，對(duì)所有的安全生產(chǎn)負(fù)有全部責(zé)任，定期開(kāi)展安全教育，避免安全事故發(fā)生，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，實(shí)行崗位責(zé)任制，每一個(gè)環(huán)節(jié)都必須落實(shí)到人。三、甲方將水、電安置到施工現(xiàn)場(chǎng)，施工用地的一切拆遷工作均由甲方按施工要求負(fù)責(zé)全部拆除，實(shí)施無(wú)障礙作業(yè)并做到“三通一平”,否則影響施工進(jìn)度由甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方提供甲方已確認(rèn)過(guò)的施工圖紙和相關(guān)的工程確認(rèn)文書(shū)，依保障乙方施工的準(zhǔn)確性。甲方要配備專(zhuān)人全力協(xié)助乙方開(kāi)展施工，協(xié)調(diào)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題及施工隊(duì)與村民之間的糾紛。四、本工程采取分項(xiàng)、分期的方式，甲乙雙方要在施工前訂立工程附加協(xié)議，以確定該項(xiàng)目工程量、工程進(jìn)度、工程款拔付方式及其它要求。五、道路工程給排水工程及其它公益設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方指定的工程總量的10%為一個(gè)結(jié)算段與甲方進(jìn)行結(jié)算，待該項(xiàng)工程全部結(jié)束時(shí)，甲乙雙方將全部款項(xiàng)全部結(jié)清。六、新農(nóng)村建設(shè)的戶型要求按甲方提供的圖紙由乙方進(jìn)行施工。七、工程款由甲方按照乙方每期實(shí)際施工進(jìn)度分期付款的方式進(jìn)行結(jié)算，基礎(chǔ)完工（士0）甲方付乙方總工程款的10%,一層板完工甲方付乙方總工程款的30%,二層主體完工甲方付乙方總工程款的40%,室內(nèi)毛墻、毛地、室外外墻漆完工、入戶門(mén)安裝完畢，甲方付乙方總工程款的20%.八、施工圖紙和每平方造價(jià)以甲方簽字蓋章后為確認(rèn)依據(jù)。九、附加協(xié)議社區(qū)道路 原有路面的基礎(chǔ)上加寬6米并取直，每平方120元按實(shí)際工程量結(jié)算，20cm三七灰土墊層18cm,30砼路面。社區(qū)排水溝全封閉排水溝，每米造價(jià)30元/m2,按實(shí)際工程量結(jié)算，242m1m,陰井：按實(shí)際工程量結(jié)算，每個(gè)造價(jià)150元。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效，未盡事宜另行協(xié)商。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日