【正文】 內(nèi)開發(fā)的商品住房項目,套型建筑面積90平方米以下住房建筑面積所占比重,必須達到開發(fā)建設總住宅面積的70%以上.十一,本次出讓的土地使用權出讓金為(人民幣) 拾 億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫: 元)整。土地開發(fā)金為(人民幣)億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元(小寫: 元)整。市政配套設施金為人民幣 拾 億 仟 佰 拾 萬仟 佰 拾 元(小寫: 元)整.十二,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),(人民幣) 拾億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元(小寫: 元)整.十三,乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的,乙方同意甲方解除出讓合同,附著物無償收歸甲方所有,甲方還可按成交價款的20%向乙方追索違約金.因甲方的過錯致使乙方延遲使用土地的,甲方承擔由此而造成乙方的經(jīng)濟損失.乙方在未交清上述地塊的成交價款并取得《房地產(chǎn)證》前,不得轉讓和抵押本地塊的土地使用權.十四,乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外,辦理土地使用費登記手續(xù).十五,乙方在使用土地期間,未按規(guī)定繳納土地使用費的,甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產(chǎn)權登記,建筑許可,銷售許可及其他相關手續(xù)或采取其他限制性措施.十六,乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律,法規(guī),深圳市的有關規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉讓,出租,抵押土地使用權或將土地使用權用于其他經(jīng)濟活動,利用,經(jīng)營受讓的土地,《房地產(chǎn)證》之前,不得以任何形式處分本地塊.十七,本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿,甲方無償收回出讓地塊的土地使用權, 2078 年5月23日將土地及土地上建筑物,附著物無償交給甲方,并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權注銷登記手續(xù),否則由甲方逕行注銷.乙方如需繼續(xù)使用本地塊,可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)期,并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同,支付土地使用權出讓金和土地開發(fā)與市政配套設施金,并辦理土地使用權登記手續(xù).十八,在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的,乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規(guī)定的乙方地址.十九,《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分,《土地使用規(guī)則》.二十,本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄.二十一,因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴.二十二,本合同從簽訂之日起生效.二十三,本合同一式六份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有關單位.二十四,本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確.甲方:深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局 乙方:(蓋章) (蓋章)法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:乙方: 乙方:地皮轉讓合同協(xié)議書篇十八地皮轉讓協(xié)議書甲方_________身份證號__________________乙方_________身份證號__________________乙方為了發(fā)展__________事業(yè)，開拓西北區(qū)印刷機械市場，擬征用甲方土地開辦機械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于__________東西六號路南，其四址為東臨__________，南臨__________，西臨__________，北臨六號公路道路紅線。使用面積為__________畝(詳見測量成果冊)。第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權，其所有權具有完全的排他性，并承諾該宗土地無任何糾紛，其被有償征用行為經(jīng)全體村(組)民的一致通過。否則承擔相應的法律責任。第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補償費用(包括土地補償費、安置補助費)每畝__________元。地上附著物(包括水、電、路以及排污設施)折價__________元。以上兩項共計人民幣__________元。第四條：付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準并在乙方與__________國土資源局簽訂國有土地使用權出讓合同后日內(nèi)付元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內(nèi)付__________元。第五條：甲方應確保供水、供電正常，不得無故停電停水(正常檢修應提前通知乙方)，乙方按同等村民待遇及時繳納水、電費用。第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權后，有合理利用該宗土地的權利。有依法經(jīng)營管理、建設和用工的自主權。在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權利。其使用權在使用年限內(nèi)乙方可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，合法權益受國家法律保護。第七條：因國家建設或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時，國家所給予的賠償和各項補償費用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產(chǎn)生的后果互不補償。第八條：甲方應協(xié)同乙方并向乙方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律文件，b224。n zh232。ng費用由__________方支付。第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立，經(jīng)土地主管部門登記b224。n zh232。ng后生效。協(xié)議成立后，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金__________萬元。第十條：甲方關于該宗土地同意被征用的有關會議紀要和村民大會(或村民代表會議)紀錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應在簽訂本協(xié)議時向乙方提交，以上文件可以是復制件，但是，甲方應對其真實性和合法性負責。第十一條：未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________鎮(zhèn)政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。甲方(簽章)_______乙方(簽章)_____________年____月____日______年____月____日地皮轉讓合同協(xié)議書篇十九甲方：____乙方：____丙方：____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付。第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內(nèi)支付此款。乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：____代表：____乙方(蓋章)：____代表：____丙方(蓋章)：____代表：________年____月____日地皮轉讓合同協(xié)議書篇二十甲方:乙方:甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事，達成以下協(xié)議。乙方同意支付萬元土地使用費受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營權年。甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。甲方：乙方:年月日地皮轉讓合同協(xié)議書篇二十一甲方_________身份證號__________________乙方_________身份證號__________________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____.實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體內(nèi)容見附件)時間為____.五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式甲方應于年____月____日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為____或實地一次性全部交付。六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。其他約定：____.七、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解。提請____仲裁委員會仲裁。向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方(簽章)_______乙方(簽章)_____________年____月____日______年____月____日