【正文】 單方違約，如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金；如乙方違約，甲方不退還乙方押金。七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營場所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，并按第六條執(zhí)行。甲方所有房內(nèi)物品和配套設施一并租賃費乙方使用，乙方應盡到定期保養(yǎng)和維修的義務，如因此造成的一切后果由乙方承擔。八、在租房期將滿時，若乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方協(xié)商，并交清租金；若乙方不再續(xù)租，須交清租房期間的所有費用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù)，如不按此辦理，由乙方承擔一切責任，甲方有權在租期滿五天后，自行打開房屋另行出租和使用，房內(nèi)的一切物品按無主物處理，甲方將不承擔任何責任。九、補充協(xié)議：十、交房確認：水表數(shù)：冷：噸、熱噸；電表數(shù)度；煤氣立方；十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴格遵守，如發(fā)生爭議，協(xié)商不成的可到當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。甲方簽字：乙方簽字：簽約日期：個人房屋租賃合同篇八出租方（甲方）：身份證號碼：職業(yè)：聯(lián)系電話：現(xiàn)住所：郵政編碼：郵寄地址：協(xié)議簽訂時間：______年______月______日協(xié)議簽訂地點：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權。乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準。甲方應向乙方出示能表明所有權的房產(chǎn)證等相關權屬證書，乙方留存復印件。第二條出租房屋基本情況出租房屋坐落于__________________________________，房屋結(jié)構為___________________________，建筑面積為_____________平方米，（其中實際面積為_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米）；出租房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）______方式取得。房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，（天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為______度）。房屋租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日止。第三條租金支付租金每月人民幣（大寫）元。租賃期間，甲方不得以任何其他理由擅自調(diào)整租金。租金每向甲方支付租金合計______元；以后應在每個支付期到期后的前10日內(nèi)付清下期租金。租金以現(xiàn)金或支票支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。（支付時間和方式雙方可以約定調(diào)整。）其他第四條房屋交付期限甲方應于本合同生效______日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第五條相關費用出租房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收及政府征收的其他與出租房屋產(chǎn)權有關的費用，由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、治安費等均由乙方承擔。第六條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權，須在通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。租賃期間，甲方如將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第七條出租房屋的維修和使用租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出或一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應給予方便。第八條合同的變更、解除和終止租賃期間，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，但應提前_____日通知乙方：（1）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；（2）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；（3）乙方在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權解除本合同并提前________日通知甲方：（1）甲方遲延交付出租房屋達_____日以上；（2）甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的；（3）其他___________________________________________。根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應予同意，租金標準按合同約定的標準執(zhí)行。租賃期滿，在同等條件下，甲方應優(yōu)先滿足乙方續(xù)租，續(xù)租時間由雙方商定。第九條違約責任甲方違約責任（1）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的.，應按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方的損失進行賠償。（2）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付租金總額________%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。（3）甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。（4）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的__________%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。（5）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。乙方的違約責任（1）、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前10日書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的%計算（一般總金額不超過一個月租金）。（2）乙方逾期交付租金，每逾期1日，應向甲方支付月租金總額______%的滯納金。第十條爭議的解決對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇下列第______方式解決：（必須二選一，若選擇仲裁委則應寫明仲裁委的具體名稱）在_____________所在地法院訴訟，向_____________仲裁委申請仲裁。第十一條其他約定第十二條附則本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。自本合同生效之日起日內(nèi)，由甲方持本合同及有關證明文件向_____________申請租賃合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起___________日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日