【正文】 然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。六、乙方的職責(zé)1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的 %。如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2. 在合同期內(nèi)，甲、乙雙方在因故需單方面終止合同時，須提前一個月書面通知對方。3. 乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。，乙方若已經(jīng)搬出租賃房屋，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置。若乙方逾期不搬遷，則甲方也有權(quán)處置乙方在已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中的物品。，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、甲方的職責(zé)甲方應(yīng)在本合同簽定起 日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如日后因證件不全使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，由此引發(fā)的糾紛由甲方獨(dú)自承擔(dān)。2. 甲方在租賃期內(nèi)對本合同所指的房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。八、違約條款，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金10%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。(4) 拖欠房租累計 天以上的。，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，%支付滯納金。逾期達(dá)三個月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。，每逾期一日，甲方按月租金的10%向乙方償付違約金。逾期 天，則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的乙方實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。，乙方應(yīng)在 日內(nèi)交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金。，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，應(yīng)按合同總租金的10%向守約方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、免責(zé)條款租賃期間，若乙方因自然災(zāi)害或政府政策干預(yù)等不可抗力因素導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。經(jīng)甲方確認(rèn)后，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。十、其他條款、家俱等附屬設(shè)施的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。4本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)過雙方代表簽章后生效。出租方： 承租方：法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章： 年 月 日 年 月 日雙方簽字確認(rèn)：甲方法定代表： 乙方法定代表： 年 月 日 年 月 日委 托 人： (以下簡稱甲方) 證件號碼： 住 所： 聯(lián)系電話：第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理出租 共 個商鋪。(出租房屋信息詳見附表一)第二條 委托期限自合同簽訂之日起兩個月，即 20xx 年10月 12日起，至 20xx 年 12 月 11 日止。其中 20xx 年 10月 12日至 20xx 年 11 月 11 日為一個月考驗(yàn)期，期限屆滿且不續(xù)簽，本協(xié)議自行終止。第三條 服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供下列服務(wù)：1. 提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2. 尋找意愿承租人。3. 在本協(xié)議約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。4. 協(xié)助甲方與承租人達(dá)成房屋租賃合同。5. 為甲方代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。6. 代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。7. 代辦各種收費(fèi)設(shè)施的交接手續(xù)。8. 其他未注明需乙方辦理的事務(wù)。乙方為完成委托代辦事項(xiàng)向甲方收取證件、文件、資料時，甲方應(yīng)開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管。完成委托代辦事項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還甲方。第四條 委托出租價格甲方要求該商鋪每平米租金為80120元人民幣(捌拾至壹佰貳拾元)，具體租金以乙方提供相關(guān)資料，甲方審核同意為準(zhǔn)，甲方得到的租金應(yīng)與承租人支付的租金相同。第五條 服務(wù)費(fèi)用支付《房屋租賃合同》中注明的一個半月月租金?！斗课葑赓U合同》簽訂之日起 七 日內(nèi)支付。，應(yīng)向甲方開據(jù)正式發(fā)票。第六條 雙方約定事項(xiàng)1. 甲乙雙方約定在考驗(yàn)期內(nèi)(即合同簽訂之日起一個月內(nèi))房屋租賃成功率需達(dá)到20%，如達(dá)不到20%甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2. 甲乙雙方約定在本合同約定時間內(nèi)(即合同簽訂之日起2個月內(nèi))房屋租賃成功率需達(dá)到60%以上，如達(dá)不到60%甲方不再續(xù)約本協(xié)議。第七條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項(xiàng)簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。(二)協(xié)議解除甲方有確鑿證據(jù)證明乙方有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響甲方利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知乙方解除本協(xié)議。第八條 爭議解決方式由仲裁委員會仲裁。依法向人民法院提起訴訟。第九條 其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式 貳 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：時 間： 時 間：共2頁，當(dāng)前第2頁12