【正文】 他專項服務(wù)，例如：接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托，進行鄰里中心、停車場等有償經(jīng)營性服務(wù)。項目銷售后接受部分業(yè)主的專項委托，提供業(yè)主獨立需要的個性化有償服務(wù)。第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章 服務(wù)費用第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：〃平方米地上停車位：〃個地下停車位：〃個物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：管理處服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護費用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護費用。辦公費用。物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險費用。法定稅費。物業(yè)管理企業(yè)的利潤。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。第六條業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第七條 停車場收費分別采取以下方式：停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購臵的，〃月、〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場管理服務(wù)費。第八條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第九條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權(quán)對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對外招租等方式經(jīng)營。甲方愿意委托乙方經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。第五章 物業(yè)的承接驗收第十條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。第十一條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：達不到國家有關(guān)驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。達不到甲方要求的驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。達不到行業(yè)相關(guān)驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決?；蚣追轿幸曳浇鉀Q同時承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費用。第十二條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第六章 物業(yè)的使用與維護第十一條業(yè)主大會成立前、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十六條 乙方可采取規(guī)勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的。第十七條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第十八條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處臵、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第二十條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第七章 專項維修資金第二十二條 專項維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按遂寧市專項維修基金管理辦法執(zhí)行。第八章 違約責(zé)任第二十三條甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)據(jù)實賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。第二十五條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按欠費額的3%每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第二十六條乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕支付。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。第二十七條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的。 因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財產(chǎn)所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的。第九章 其他事項第二十九條 本合同期限自20__年9月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。第三十條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主大會或其委托的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會。第三十一條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。第三十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十四條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：向射洪仲裁委員會申請仲裁。向人民法院提起訴訟。第三十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________委托服務(wù)合同篇十三甲方（委托方）：乙方（受托方）：為了，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求效率、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成項目的`有關(guān)事宜，簽訂本合同書。一、咨詢項目（內(nèi)容見本合同書附件一）（內(nèi)容見本合同書附件二）二、委托項目進度第一階段：完成《xx》，限期為自合同書簽訂之日起個工作日。第二階段：完成《xx》，限期為個工作日。第三階段：完成《xx》，限期為個工作日。上述工作在程序上順延，但實際執(zhí)行中有一定的交叉，總體累計時間不超過個工作日。三、報送與確認方式乙方在各階段規(guī)定期限內(nèi)完成既定任務(wù)，取得階段成果后報送甲方審定，甲方審定或要求乙方修訂的時間不在限定期限內(nèi)，審定通過后，由聯(lián)絡(luò)人以書面形式予以確認，確認之日為下一階段期限起始日。四、合同金額及付款方式合同總金額為萬元人民幣。付款方式：（1）自本合同書簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付預(yù)付金萬元。（2）第一階段任務(wù)完成并審定通過后日內(nèi)，付萬元。（3）第二階段任務(wù)完成并審定通過后日內(nèi)，付萬元。工作費用分擔(dān)：乙方去甲方處工作往返路費乙方承擔(dān)，在甲方處工作的交通、食宿費用由甲方承擔(dān)。五、甲方責(zé)任與權(quán)利指派專人（須書面指定），作為聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；為乙方工作及時提供所需的背景材料和信息；為乙方各階段成果提出指導(dǎo)性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；及時向乙方支付報酬；如果就委托項目內(nèi)容、期限作出了原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。六、乙方責(zé)任與權(quán)利由擔(dān)任專家組總負責(zé)人，指派擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人；按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時報審；按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段成果；保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。七、成果歸屬與冠名宣傳成果歸屬甲方所有；乙方對成果冠名宣傳的權(quán)利。八、違約責(zé)任由于乙方原因推延進度，每推延一日向甲方支付當(dāng)期款項萬分之三的違約金；由于乙方原因中斷本協(xié)議履行，乙方無權(quán)要求當(dāng)期款項，并返還預(yù)付金。九、合同的終止本合同履行完畢自動終止；一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止；任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽定終止協(xié)議；甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。十、本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。十一、本合同正本一式六份，甲、乙雙方各持三份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：《xxx》（項目建議書內(nèi)容）附件二：《xxx》甲方：公章：地址：郵編：電話：法定代表人：乙方：公章：地址：郵編：電話：法定代表人：年月日委托服務(wù)合同篇十四乙方：____________雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方銷售的“網(wǎng)站推廣”服務(wù)有關(guān)事宜達成如下合同條款：1．1 網(wǎng)站推廣服務(wù)指由乙方提供的在各大門戶網(wǎng)站為客戶網(wǎng)站進行推廣的一種收費服務(wù)，詳情請見服務(wù)說明：1．2 網(wǎng)站推廣服務(wù)協(xié)議，詳情見：____________甲方同意購買以下網(wǎng)站推廣服務(wù)：甲方網(wǎng)址登錄網(wǎng)站收費關(guān)鍵詞服務(wù)類型和購買位置服務(wù)期限服務(wù)費用合計金額（人民幣）第三方合法權(quán)益的內(nèi)容，所登錄的門戶網(wǎng)站，乙方有權(quán)拒絕收錄 。3．2 甲方須在合同簽定____日內(nèi)向乙方支付合同中規(guī)定的服務(wù)費用，如甲方未能按時付款，乙方有權(quán)拒絕向甲方提供合同中規(guī)定服務(wù)。4．1 乙方應(yīng)參照有關(guān)門戶網(wǎng)站的登錄服務(wù)條款，向甲方進行解釋說明。4．2 乙方應(yīng)按照網(wǎng)站推廣登錄服務(wù)報價向甲方收取服務(wù)費用。4．3 乙方應(yīng)于收到甲方支付的服務(wù)費用______個工作日內(nèi)向甲方提供合同中規(guī)定的各項服務(wù)。第三方披露。甲乙雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利、履行義務(wù)、保證本協(xié)議的順利履行。本協(xié)議之簽署、效力、解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議的解釋及執(zhí)行而產(chǎn)生之爭議，雙方通過友好協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可將有關(guān)爭議提交上海仲裁委員會裁決。8．1 本協(xié)議構(gòu)成雙方之間完整協(xié)議，取代先前所有討論、協(xié)商及協(xié)議。8．2 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份8．3 其他未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定辦理。本協(xié)議由雙方正式授權(quán)代表于________年____月____日簽署，以xxx。甲方：_______________乙方：____________授權(quán)代表：___________授權(quán)代表