【正文】 得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇六出租方與承租方雙方根據(jù)____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表 )：____：____、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)：____四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：：____元，其中____年____元。____年____元。____年____元。：____元，其中____年____元。____年____元。____年____元。五、租金：____：____：____________六、租賃收入的分配七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________八、擔(dān)保：現(xiàn)金____元。____、____、____，折價____元?？傤~計為____元。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：____________，總額____元。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保____________，總額為____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：承租方有權(quán)：出租方有義務(wù)：承租方有義務(wù)：十、合同的變更和解除____________十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任承租方的責(zé)任十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：。出租方：(公章) 承租方：地址： 地址：法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營者(簽章)：代理人：承租方保證人：簽約時間： 年 月 日簽約地點：企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇七出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)雙方根據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達(dá)成協(xié)議：甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標(biāo)明的場地(以下簡稱場地)，由乙方改建并經(jīng)營______餐廳(以下簡稱餐廳)。米,沿街寬____米，深度至少____米(上述所有長度均由建筑物內(nèi)部或內(nèi)墻起計)。乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設(shè)施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術(shù)要求和附圖的內(nèi)容。場地及上述公共地方和附屬設(shè)施在本合同中合稱為出租物業(yè)。甲方同意給予乙方____日免租期(自雙方移交場地之日起計)。如乙方在場地移交____日內(nèi)開業(yè)，則自開業(yè)之日起支付租金。如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場地移交45日內(nèi)開業(yè)，則應(yīng)自場地移交第46日起按租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付補(bǔ)償費,除非附件三的透視圖(以下簡稱透視圖)中所示的所有招牌于該日仍未獲有關(guān)的審批部門正式批準(zhǔn)。()。乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱租金):在租期內(nèi)，我司支付月租金(含管理費)人民幣____元。該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場地移交書____天內(nèi),乙方向甲方支付人民幣____元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補(bǔ))。乙方應(yīng)于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當(dāng)月租金至甲方指定的帳戶上。如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應(yīng)按該整個月內(nèi)所占的日數(shù)比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限于租金及公用事業(yè)費用)結(jié)算應(yīng)以稅務(wù)局制定的相應(yīng)項目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應(yīng)于收款同時開具發(fā)票。在下次支付租金時，甲方仍未開具發(fā)票給乙方時，乙方有權(quán)延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規(guī)定應(yīng)支付的公用事業(yè)應(yīng)付項目外，乙方將無責(zé)任繳付關(guān)于出租物業(yè)之任何其他費用或應(yīng)付項目，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負(fù)責(zé)。本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業(yè)日開始計算，至餐廳經(jīng)營滿二十年(以下簡稱租期)。甲方于完成本合同附件五物業(yè)交接條件中應(yīng)由甲方完成的事項后，向乙方發(fā)出要求進(jìn)駐物業(yè)的書面通知。乙方應(yīng)于接到甲方的書面通知后7天內(nèi)對場地進(jìn)行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進(jìn)駐場地進(jìn)行施工改造。雙方場地移交應(yīng)簽定書面交接文件。如甲方未能按期交付場地，甲方應(yīng)向乙方交付違約金，違約金每天____元人民幣。如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的損失。在正式交接場地前，甲方應(yīng)結(jié)清出租物業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用及債務(wù)與乙方無關(guān)，由甲方負(fù)責(zé)。甲方：乙方：日期：企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇八承租方：____出租方與承租方雙方根據(jù)____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)：____：____、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。三、交接手續(xù)：____四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：：____元，其中____年____元。____年____元。____年____元。：____元，其中____年____元。____年____元。____年____元。五、租金：____：____：____________六、租賃收入的分配七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________八、擔(dān)保：現(xiàn)金____元。____、____、____，折價____元?？傤~計為____元。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保：____________，總額____元。，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保____________，總額為____元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：承租方有權(quán)：出租方有義務(wù)：承租方有義務(wù)：十、合同的變更和解除____________十一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任承租方的責(zé)任十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：。出租方：____(公章)承租方：____地址：____地址：____簽約時間：____年____月____日