【正文】 心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方在簽定本合同起 日內(nèi)將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行并進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。(二)乙方委托丙方向銀行申請二手房按揭貸款：自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項(xiàng)賬戶，并由銀行凍結(jié)(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn))。在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入銀行指定的專項(xiàng)賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的銀行賬戶并由銀行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款(購房定金沖抵購房款)付清給甲方。甲方在收到全部購房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。(一)甲方義務(wù)：保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對出售此房產(chǎn)無異議。乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時支付各項(xiàng)費(fèi)用。及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶。(二)乙方義務(wù)：按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時支付各項(xiàng)費(fèi)用。提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。(三)丙方義務(wù)：按照本合同約定的委托事項(xiàng)，高效、及時向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。見證、監(jiān)督甲、乙方對本合同條款的執(zhí)行。甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，予以協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)無效時，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。對委托人個人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金。甲方中途返悔的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起三日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。 5 甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金。因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲、乙雙方。本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。本合同發(fā)生的爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)方式解決。(一)提交 仲裁委員會仲裁。(二)向 人民法院起訴。甲方(委托人、出售方)(簽章)： 乙方(委托人、買受方)(簽章)：法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：身份證號碼： 身份證號碼：丙方(受托人、中介方)(簽章)：法定代表人(簽章)：身份證號碼：委托代理人(簽章)：身份證號碼：簽訂時間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細(xì)節(jié)篇六買方（受讓方）：______________________________（以下簡稱甲方）賣方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。一、房屋具體情況：1。位置：______________________________區(qū)2。房屋套型，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。3。該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾萬千百拾元整。二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。《房屋所有權(quán)證》書證號：______________。三、房屋四界：房 屋 四 界東： 西：南： 北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計___________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他的決定事項(xiàng)：____________________________________________________________________________________________________________________九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名（簽章）____________________________現(xiàn)戶籍所在地____________________________身份證號____________________________工作單位____________________________電話號碼____________________________登記人____________________________賣方姓名（簽章）____________________________現(xiàn)戶籍所在地____________________________身份證號____________________________工作單位____________________________電話號碼____________________________登記人____________________________