【正文】 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條：甲方所售房屋位于______________________________________。第三條：房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫________________元。第四條：付款方式____________________________________。第五條：特別約定：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān)。如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條：如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。第八條：本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔。第九條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：_______________________________年__________月________日____________年__________月________日個(gè)人購房合同書篇十二合同當(dāng)事人：甲方(賣方)：______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________資質(zhì)證書號碼：_______________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________資質(zhì)證書號碼：_______________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________.乙方(買方)：______________________________________________住所(址)：_________________________________________________國籍：___________性別：___________出生年月：___________身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________通訊地址：___________________________________________________郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________委托代理人姓名：___________國籍：____________住所(址)：_________________________________________________身份證：_____________________________________________________通訊地址：___________________________________________________郵編：______________________聯(lián)系電話：____________________.委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________資質(zhì)證書號碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________.第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱)該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________編號：___________《國有土地使用權(quán)證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局編號：___________《建設(shè)工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________編號：__________________________________________________________________。第二條商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________。并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。第三條合同標(biāo)的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)。建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個(gè)，非封閉式陽臺____個(gè)。該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________資質(zhì)證書號碼：___________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時(shí)，對遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書面承諾。第五條基本術(shù)語的含義雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高以上(含)的永久性建筑。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在米以上(含米)。共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。已支付房價(jià)款：以按揭貸款購房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。__________________________________________________________________________________________________________________________________________第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款甲方與乙方約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：一次性付款總金額(___________幣)：___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在年月日前支付。分期付款(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價(jià)款的_____%，金額___________幣)：___________元。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價(jià)款的_____%，金額(_________幣)_________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價(jià)款的____%，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價(jià)款的_____%，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰