【正文】 平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條：甲方所售房屋位于______________________________________。第三條：房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫________________元。第四條：付款方式____________________________________。第五條：特別約定：因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第六條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第七條：如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。第八條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第九條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條：本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：_______________________________年__________月________日____________年__________月________日個人購房合同書篇十二合同當事人：甲方(賣方)：______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________資質證書號碼：_______________法定代表人：_________________聯系電話：___________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________委托代理機構：______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________資質證書號碼：_______________法定代表人：_________________聯系電話：___________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________.乙方(買方)：______________________________________________住所(址)：_________________________________________________國籍：___________性別：___________出生年月：___________身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________通訊地址：___________________________________________________郵編：______________________聯系電話：____________________委托代理人姓名：___________國籍：____________住所(址)：_________________________________________________身份證：_____________________________________________________通訊地址：___________________________________________________郵編：______________________聯系電話：____________________.委托代理機構：______________________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________資質證書號碼：________________法定代表人：________________聯系電話：____________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________.第一條項目建設依據甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。甲方經批準，在該地塊上投資建設___________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)該項目的有關批文如下：《建設工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關：___________編號：___________《國有土地使用權證》頒發(fā)機關：廣州市國土資源和房屋管理局編號：___________《建設工程施工許可證》頒發(fā)機關：___________編號：__________________________________________________________________。第二條商品房銷售依據乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為___________。并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為___________。該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局。第三條合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構。建筑物地上層數為_______層，地下層數為___________層。該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現售)建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。該商品房面積預測算單位：_____________________________________注冊地址：___________________________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________資質證書號碼：___________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________通訊地址：___________________________________________________郵編：_______________________________________________________第四條物業(yè)管理物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。甲方應制定《業(yè)主臨時公約》向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時，對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。第五條基本術語的含義雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：首層：本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準。建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高以上(含)的永久性建筑。套內建筑面積：套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和。層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構，層高均應在米以上(含米)。共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內容包括：(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限于乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款向甲方支付的款項。__________________________________________________________________________________________________________________________________________第六條計價方式、價款、付款甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：該商品房屬【現售】【預售】，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。商品房屬【現售】【預售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。甲方同意乙方按下列第___種方式按期付款：一次性付款總金額(___________幣)：___________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在年月日前支付。分期付款(1)第一期：自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過5日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣)：___________元。(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(_________幣)_________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(4)第四期：在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%，金額(________幣)________元(大寫：____億____仟____佰