【正文】 甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫：**元)。第四十八條對第六條的約定。本合同約定借款期限共計(大寫)**月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認可的賬戶之日起計算，即從**年**月**日起至**年**月**日。第四十九條對第七條的約定。貸款月利率為‰，以乙方實際劃款當日國家法定利率為準。第五十條對第八條的約定。甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：，賬號：。第五十一條對第十條的約定。甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為**期。第五十二條對第十一條的約定。甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認的第種還款方法。在當前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣**元。若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣**元，利息逐月結(jié)算還清。借款期內(nèi)，如遇國家法定利率調(diào)整，由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。第五十三條對第十二條的約定。甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。第五十四條對第十七條的約定。甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：第五十五條對第十九條的約定。共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。共有人：(簽字)(蓋章)。共有人：(簽字)(蓋章)。第五十六條對第二十三條的約定。甲乙雙方約定采用第種處理方式，即。第五十七條對第三十條第三款的約定。甲乙雙方約定采用第種處理方式，即。第五十八條對第三十八條第一款的約定。挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。第五十九條對第三十八條第二款的約定。逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。第六十條對第三十九條的約定。由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之違約金率支付違約金。第六十一條對第四十四條的約定。第六十二條對第四十五條的約定。本合同正本一式份。甲方(簽字)：乙方(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：丙方(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：協(xié)議書。編號：_________年[_________]。第一章。貸款金額、期限及利率。第一條。甲方根據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_________(大寫)_________(小寫)。第二條。貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條。貸款期限為_________年_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條。貸款的發(fā)放。第五條。乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。(3)_________。第六條。本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第七條。貸款的歸還。第八條。甲乙雙方商定，自_________起乙方用下列方式歸還貸款本息：_________。第九條。乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元，共_________期。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，共_________期。第十條。乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。第十一條。乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_________罰息。第十二條。乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。第十三條。乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日_________日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不可撤銷，并作為修改本合同的補充通知。第十四條。乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分貸款的利息。第十五條。乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條。除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：(1)乙方違反本合同的任何條款。(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)。(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計六個付款期未按時償還貸款本息。(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。第十七條。合同的變更。第十八條。乙方如要將本合同項下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效。第十九條。爭議的解決。第二十條。如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決。(2)提交_________仲裁委員會裁決。第二十一條。爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章。費用及其他。第二十二條。與本合同有關(guān)的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關(guān)稅費，全部由乙方負責支付。第二十三條。乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項、費用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責。甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權(quán)隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。第二十四條。甲、乙雙方商定的其他條款：第二十五條。本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。第二十六條。乙方(簽章)：_________。負責人(簽字)：_________。借款人住所：_________。貸款人住所：_________。電話：_________。電話：_________。身份證號碼：_________。傳真：_________。存款賬號：_________。郵政編碼：_________。郵政編碼：_________。_________年____月____日。_________年____月____日。簽訂地點：_________。簽訂地點：_________。附件?？倓t。第一條。合同范本。第二條。本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。第三條。本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條。本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第二章。抵押合同的登記。第五條。乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條。抵押物的使用和保管。第七條。乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條。未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條。抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條。乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第十一條。抵押物的保險。第十二條。乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條。乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。第十四條。乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條。抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條。乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條。抵押物的處分。第十八條。發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的。當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條。乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條。處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用。用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用?？圻€根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條。處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。第六章。抵押人聲明及保證。第二十二條。乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何和隱瞞事實之處。準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查。乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方。違約金。第二十三條。爭議的解決。第二十四條。如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第二十五條。爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九章。其他。第二十六條。雙方商定的其他條款_________。第二十七條。借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條。乙方(蓋章)：_________。法定代表人(簽字)：_________。法定代表人(簽字)：_________。抵押權(quán)人住所：_________。抵押人住所：_________。電話：_________?；举~戶開戶行：_________。傳真：_________。賬號：_________。郵政編碼：_________。電話：_________。傳真：_________。郵政編碼：_________。_________年____月____日。_________年____月____日。簽訂地點：_________。簽訂地點：_________。