【正文】 (甲方)：住所：永安鎮(zhèn)股河新村受讓方(乙方)：住所：為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立如下條款共同遵守。(一)甲方的權利和義務：該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。(二)乙方的權利和義務：l、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權；維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。（一）土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方須支付土地流轉(zhuǎn)價款為每年900斤/畝小麥，以當年國家小麥保護價計算，支付的時間為： 每年10月10日前支付 元人民幣（： 元）。（二）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)，否則，%的滯納金。(一)合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的需要，并均不負責違約責任。(二)合同一經(jīng)簽訂，所有條款雙方應嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應向?qū)Ψ絻敻哆`約金，并賠償給付對方造成的實際損失。(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。(二)合同期滿后，甲方有權收回該土地的承包經(jīng)營權，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有優(yōu)先承包權。如不再使用，應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。否則，應承擔違約責任。(三)土地流轉(zhuǎn)的期限超過家庭承包期剩余期限的，超過的時間無效。（四）流轉(zhuǎn)期滿，乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。(五)本合同如有未盡事宜，雙方可在補充欄目中完善，完善內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方: (簽字蓋章)乙方： (簽字蓋章)簽訂日期:20xx年10月10日發(fā)包方：(簽字蓋章)鑒證機關： (簽字蓋章)鑒證人：(簽字蓋章)簽證日期: 年 月 日附：補充說明甲方（簽字）：乙方（簽字）：年 月 日土地承包經(jīng)營權合同糾紛案例篇十三轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：接包方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。一、標的甲方將其承包經(jīng)營的土地位于哪？永紅路北側(cè)、谷家墳，農(nóng)村土地承包證書號為：的土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包給乙方。該地塊坐落：永紅路北側(cè)、谷家墳，東至崔會民，南至永紅路，西至陳數(shù)全，北至道路。地塊面積：長米，寬米，總計面積平方米，約畝。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包經(jīng)營年限自20xx年10月1日—20xx年9月20日，乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。本土地在乙方經(jīng)營年限內(nèi)甲方不再享有該轉(zhuǎn)包土地的任何權利和義務。在乙方經(jīng)營年限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，需重簽、續(xù)簽或改簽一切與本轉(zhuǎn)讓地塊相關的文書均由乙方?jīng)Q定，甲方無權干涉，相關收益及損失均與甲方無關。轉(zhuǎn)包期內(nèi)，乙方依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權；依法享受國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。承包期滿后，依法按國家政策執(zhí)行，如繼續(xù)承包，甲方享有延期權利，合同另議。對方增加的條款，請考慮此條款。綠化帶如和上級有關部門發(fā)生沖突，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式和時間土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)包費用為每畝5000元。乙方采用現(xiàn)金方式支付，20xx年10月5日前一次性支付給甲方，甲方開立收據(jù)給乙方。四、土地的交付時間和方式甲方于20xx年10月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。交付時由雙方指定的公證處見證。五、違約責任該條款已將違約責任去掉，現(xiàn)無違約責任約定建議采用原來的違約條款。甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。六、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、生效條件甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并由雙方指定的公證處見證后，雙方共同到發(fā)包方處備案后生效。無此條款不能對抗第三人，風險較大。八、其他條款本合同生效后5日內(nèi)，甲方應及時到相關部門辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證變更、重發(fā)手續(xù)，乙方配合。本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式五份，由甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份；發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）代表人：代表人：代表人身份證號：代表人身份證號：住址：住址：簽約日期：年月日公證單位（簽章）：公證日期：年月日土地承包經(jīng)營權合同糾紛案例篇十四合同編號：____________________________縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組合 同 編 號 （編號以縣為單位以民政部門統(tǒng)編的地方編號為臺頭，鄉(xiāng)、村、組以下由各縣自編）____________鑒 證 編 號 （鑒證號以縣為單位自編）_______________________甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同如下。一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)面積和方式甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。二、雙方權利及義務（一）甲方的權利和義務：；，阻止乙方改變土地用途；、占用的，有權依法獲得相應土地的補償；。（二）乙方的權利和義務：、收益權；，不得用于非農(nóng)建設；，不得給該土地造成永久性損害；、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）土地流轉(zhuǎn)價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現(xiàn)金兌付）。（二）支付方式： 。（三）經(jīng)營使用期間乙方應嚴格按照合同規(guī)定標的按時兌現(xiàn)。四、合同的變更和解除有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；（二）訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；（五）因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的。五、違約責任（一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應服從國家建設征收及農(nóng)業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。（二）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。（三）乙方違背合同規(guī)定，兌付流轉(zhuǎn)價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：；；。違約造成實際經(jīng)濟損失的賠償數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門裁定。六、爭議的解決（一）流轉(zhuǎn)合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決。（二）雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進行調(diào)解。（三）無法調(diào)解或調(diào)解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)進行仲裁。（四）當事人對仲裁機構(gòu)的仲裁不服的，可以在規(guī)定的時限內(nèi)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。（五）爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。七、其他事宜（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。（二）土地采取轉(zhuǎn)讓的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)發(fā)包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉(zhuǎn)，必須經(jīng)政府主管部門批準并審查乙方資信經(jīng)營能力，如乙方經(jīng)營破產(chǎn)，甲方土地不能作為清償資產(chǎn)。土地采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當事人要求登記的，應當向縣（市、區(qū)）人民政府申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（三）土地流轉(zhuǎn)的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協(xié)商可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。甲方：________________（簽字蓋章）乙方：________________（簽字蓋章）簽訂日期：_______年______月_____日鑒證機關：____________（簽字蓋章）鑒 證 人：____________（簽字蓋章）鑒證日期：_______年_____月______日