【正文】 處辦理還款賬戶變更手續(xù)。貸款人依照法律規(guī)定或者合同約定行使抵銷權的，借款人的異議期間為七個工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知借款人之日起計算。借款人的還款，除雙方另有書面約定外，按以下順序清償：，且借款人的還款不足以清償全部到期債務的，借款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由貸款人確定。，對借款人行使抵銷權的，所抵銷的債務及抵充順序，由貸款人確定。貸款人依法行使代位權時，次債務人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由貸款人確定。，貸款人可以選擇將還款用于清償本金、利息、罰息、復利或?qū)崿F(xiàn)債權的費用。第五條提前還款借款人承諾在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)不提前還款。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內(nèi)提前還款的，貸款人有權按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十二條就提前還款補償金另作約定的，則借貸雙方按該約定執(zhí)行)。借款人提前還款的，須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人書面同意。借款人已知悉貸款人與中國xx銀行其他分支機構(gòu)屬于同一法人。本協(xié)議生效后，借款人與貸款人或中國xx銀行其他分支機構(gòu)辦理提前還款業(yè)務時，貸款人或中國xx銀行其他分支機構(gòu)有權要求借款人將提前還款款項優(yōu)先償還借款人在中國xx銀行的無擔保信用借款，待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質(zhì)押擔保借款。借款人在此不可撤銷地承諾遵守本還款約定，違反承諾的，貸款人或中國xx銀行其他分支機構(gòu)均有權拒絕借款人的提前還款申請。借款人應先支付加收利息、補償金、違約金、罰息、復利及當期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項，再提前償還借款本金。借款人提前償還部分借款的，提前還款本金應為壹萬元的整數(shù)倍，并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限。借款人與貸款人就提前還款另有約定的，按約定執(zhí)行。第六條借款期限變更借款人要求調(diào)整借款期限的，應至少提前十個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且在延長借款期限時征得擔保人書面同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關的保險、擔保等變更手續(xù)。第七條債權債務轉(zhuǎn)讓貸款人有權依法將本合同項下的權利轉(zhuǎn)讓給第三人，并有權選擇是否轉(zhuǎn)讓相應的抵押權。貸款人或中國xx銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權或委托中國xx銀行其他分支機構(gòu)履行本合同項下權利和義務，或?qū)⒈竞贤椣陆杩顒潛軞w中國xx銀行其他分支機構(gòu)承接管理，借款人對此表示認可，貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。借款人要求將本合同項下的債務轉(zhuǎn)讓給第三人的，應提前十個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得擔保人書面同意后，按貸款人要求辦理相關手續(xù)。第八條借款人聲明與保證借款人向貸款人保證購房行為真實性，保證向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、合法、有效。借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產(chǎn)其它共有人的同意。借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的、可能影響其財務狀況和償債能力的事項，包括但不限于：債務和擔保負擔、訴訟、仲裁、其他行政程序或索賠事件。借款人有義務接受和配合貸款人進行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查。貸款人有權要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況，并在規(guī)定的時間內(nèi)提供所貸款項的用途證明。按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關費用，不將借款用于投資股市、期市或任何其他股本權益性投資等法律法規(guī)禁止的用途。本合同第三十條約定的支付賬戶若為借款人借記卡，不得是第三方存管、銀期轉(zhuǎn)賬、等具有股票性質(zhì)賬戶或供購買基金及其他股本權益性投資使用的簽約借記卡。貸款人按照本合同約定收回或者提前收回借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及訴訟(仲裁)費、律師費等實現(xiàn)債權、抵押權的費用時，均可直接從借款人在中國xx銀行各機構(gòu)開立的賬戶中劃收。當借款人、保證人、借款人應立即書面通知貸款人，并落實貸款人認可的債權保全措施。接受貸款人的貸款管理檢查與監(jiān)督。發(fā)生下列事件時，借款人應立即書面通知貸款人：(1)借款人改變住所、通信地址、聯(lián)系方式、工作單位等信息。(2)借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷。(3)售房人無法按房屋買賣合同約定按時交付房屋或辦理房地產(chǎn)權屬證書。(4)借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件。(5)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。借款人實施下列行為，應提前十五日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實施：(1)為他人債務提供保證擔?；蛞云渲饕敭a(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響借款人償債能力的。(2)借款人足以引起本合同債權債務關系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權實現(xiàn)的其他重大不利情形。借款人不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。借款人同意接收貸款人通過手機短信、電子郵件等電子渠道發(fā)送的與借款相關的信息服務及相關通知。借款人如遇手機、手機號碼或電子郵箱等變更、暫停、遺失、被盜等情況，應及時通知貸款人，以免借款信息泄露。若未來中國xx銀行決定對信息服務收取費用，按國家有關規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。，可根據(jù)需要向中國xx銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫或其他依法設立的信用信息數(shù)據(jù)庫查詢、打印和保存借款人和擔保人的個人信息和信用報告?？砂凑沼嘘P規(guī)定向中國xx銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫、其他依法設立的信用信息數(shù)據(jù)庫或機構(gòu)提供借款人和擔保人基本信息和銀行業(yè)務信息。借款人需要轉(zhuǎn)讓所購房產(chǎn)的，應事先征得貸款人書面同意。貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，所得款項首先用于歸還本合同項下債務。依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定行使其他權利、履行其他義務。第九條合同中止或終止本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或者出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項，貸款人有權決定中止本合同的履行或終止本合同。擔保第十條借款擔保本合同項下債權的擔保方式見第三十三條。保證保證方式為連帶責任保證。本合同項下有多個保證人的，各保證人共同對貸款人承擔連帶責任。保證范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規(guī)定確定由借款人和保證人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費、律師費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用。保證期間為借款到期日起二年。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔保證責任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項，導致本合同項下債務被貸款人宣布提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。保證人聲明、保證和承諾：(1)已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權。(2)保證人承諾按貸款人要求提供真實、完整、準確、有效的財務報表、公司章程或者其他相關資料、信息，并接受貸款人對保證人生產(chǎn)經(jīng)營和財務狀況的監(jiān)督檢查。(3)未按本合同約定履行保證責任時，貸款人有權直接從保證人在中國xx銀行各機構(gòu)開立的賬戶中劃收相關款項抵償債務。貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定，對保證人行使抵銷權的，所抵銷的債務及抵充順序，由貸款人確定。貸款人依法行使代位權時，次債務人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由貸款人確定。貸款人依照法律規(guī)定或者合同約定行使抵銷權的，保證人的異議期間為七個工作日，自貸款人以書面、口頭或者其他形式通知保證人之日起計算。(4)發(fā)生以下事件時，保證人應立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人、住所地、通信地址、聯(lián)系電話、工作單位等發(fā)生變動。保證人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件。借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除、撤銷。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。(5)除延長借款期限、增加借款本金金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔保條款以外其他條款，無須征得保證人同意，保證人的保證責任不因變更而減免。(6)保證人已充分認識和理解利率風險，并承諾承擔因本合同項下借款利率變動而增加的保證責任。(7)保證人變更主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制，或者為第三人債務提供保證擔?；蛘咭云渲饕Y產(chǎn)為自身或者第三人債務設定抵押、質(zhì)押擔保的，保證人應提前十五日通知貸款人，在征得貸款人同意后根據(jù)貸款人要求提供新的擔?；虿扇∠鄳獋鶛啾Ｈ胧?。(8)本合同項下借款同時存在物的擔保(含借款人或第三人提供)和保證擔保的，貸款人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。貸款人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權。(9)本合同項下借款既有借款人以自己的財產(chǎn)設定抵押又有保證人提供保證的，當貸款人放棄抵押權、抵押權順位或者變更該抵押權時，保證人承諾仍然按照本合同約定承擔連帶保證責任。(10)保證人為債務人(包括但不限于本合同項下借款人)與貸款人之間存有的包括但不限于本合同項下的數(shù)筆債務提供擔保，且保證人的給付不足以清償全部到期債務的，保證人同意所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由貸款人確定。發(fā)生下列情形之一的，貸款人有權要求保證人承擔擔保責任。保證人支付的款項不足以清償本合同項下所擔保的債權的，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用。(1)債務履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務。(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款。(3)保證人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由。(4)保證人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解。(5)借款人、保證人違反本合同項下聲明、保證、承諾或義務。(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴重危害貸款人權利的情形。抵押抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十四條所列財產(chǎn)擔保本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。若本合同第三十四條約定抵押房地產(chǎn)的權屬證書尚未辦妥，則房地產(chǎn)權屬證書編號等尚不能確定內(nèi)容在本合同簽訂時不需填寫。抵押權的效力抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、附合物、混合物、分離物、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)或權利。抵押人聲明、保證與承諾：(1)抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或處分權，抵押物可依法流通或轉(zhuǎn)讓。(2)抵押物不存在被查封、扣押或其他影響貸款人行使抵押權的情況。抵押期間，抵押物出現(xiàn)被查封、扣押等影響貸款人行使抵押權情形的，抵押人應當立即書面通知貸款人。(3)抵押人已如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程款等款項及抵押物出租、設定抵押等情況。(4)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。(5)抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權的情形。(6)抵押人同意在貸款人依法處置抵押房產(chǎn)時，無條件遷出該抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所撫養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品。無法解決的，抵押人同意接受貸款人安排的臨時住所或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費用由抵押人承擔。(7)(4)所列事件時，將立即書面通知貸款人。(8)抵押人已充分認識和理解利率風險，并承諾承擔因本合同項下借款利率變動而增加的擔保責任。抵押物占管抵押人應妥善保管和合理使用抵押物，貸款人有權對此進行監(jiān)督檢查。抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)貸款人書面同意處分抵押物所得價款，應用于提前清償所擔保的債權或者提存。抵押期間，抵押物毀損、滅失或者被征收、征用等，貸款人有權就獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，貸款人有權要求提前清償債務或者提存。抵押期間，抵押物價值減少的，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的與減少價值相當?shù)膿?。抵?預告)登記抵押人以本合同第三十四條所述財產(chǎn)設立抵押，抵押人、借款人應在本合同第三十五條約定的期限內(nèi)協(xié)助配合貸款人按相關登記管理機構(gòu)規(guī)定辦妥以貸款人為抵押權人的抵押(預告)登記。抵押人、借款人的協(xié)助配合義務包括但不限于：(1)借款人以本合同項下借款所購房產(chǎn)作抵押，且未委托售房人辦理房地產(chǎn)權屬證書的，應在貸款人通知的期限內(nèi)辦妥房地產(chǎn)權屬證書。(2)依據(jù)當?shù)氐怯浌芾頇C構(gòu)要求提供相關證件、證書、文件及其他相關材料信息的原件和復印件。(3)按貸款人通知時間到登記管理機構(gòu)辦公場所辦理登記。抵押物的預告登記證明、他項權利證書、抵押登記文件或其他權利證書由貸款人持有。預告登記后，自抵押物權利證書辦妥之日起，抵押人應及時通知貸款人并在本合同第三十五條約定期限內(nèi)申請辦理抵押登記。借款人/抵押人同意在抵押物辦妥房屋權屬證書前，將所持有的商品房買賣合同正本交由貸款人保管。同意在辦妥抵押物房屋權屬證書后，辦妥抵押登記前，將房屋權屬證書及所持有商品房買賣合同正本交由貸款人保管。抵押權轉(zhuǎn)讓貸款人轉(zhuǎn)讓部分債權的，有權不轉(zhuǎn)讓相應的抵押權。貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權的，抵押人應當協(xié)助辦理相應的變更登記手續(xù)。抵押權的實現(xiàn)，貸款人有權行使抵押權，并可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償所擔保的全部債權的，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者實現(xiàn)債權、抵押權的費用。(1)債務履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務。(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款。(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由。(4)抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解。(5)擔保期間，抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施。(6)擔保期間，抵押物毀損、滅失或者被征