【正文】 任何約束力，也不可推定或默視為有效。附件：房屋位置圖簽署時間：年月日甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系人：電話：乙方：法定代表人：開戶銀行：銀行賬號：地址：聯(lián)系人：電話：丙方：身份證號：聯(lián)絡地址：聯(lián)系方式：銀行賬號：開戶銀行：房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十七出賣人(甲方)： 身份證號碼買受人(乙方)： 身份證號碼甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，甲乙雙方共同遵守。一、甲方自愿將其位于綿陽市涪城區(qū)_________________房屋(建筑面積594平方米) (__________)以人民幣捌拾捌萬元整(___￥萬元)的包干房價款出售給乙方。(含地下室)二、乙方支付甲方房屋買賣定金______元整，如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償：如乙方反悔本合同，定金不退，裝修費用甲方不管。三、本合同簽訂時，房屋買賣發(fā)生的一切稅費及土地出讓金由乙方負擔，乙方一年內(nèi)___年 月日——___年月 日一次性將剩余房款_________元整支付甲方(沒按時間付款算乙方違約)。甲方把房產(chǎn)證和身份證復印件交給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、本合同簽訂后，甲方將房屋交給乙方使用，甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》，及房屋轉(zhuǎn)讓，抵押。五、合同簽訂前設及房屋的一切債務由甲方負責。六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同，甲方應按所收定金______萬元賠償乙方200%，并賠償乙方及房屋裝修費用。七、在合同簽訂后，乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔。(包括安全和消防)八、如遇到政府或私人對本房屋的拆遷，所有的拆遷費歸乙方所有，與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù)，并如數(shù)把政府拆遷款項轉(zhuǎn)給乙方。九、若乙方支付甲方所有八十八萬元房款后不能過戶，甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成按以下方式解決提交______________________仲裁委員會仲裁。依法向____________________區(qū)人民法院起訴。十一、其他約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十八甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________丙方：_________________依據(jù)有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠實守信的原則下，關(guān)于甲方出售位于(產(chǎn)權(quán)證號：_________________)的過戶借款問題，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：_________________，乙方借給甲方現(xiàn)金人民幣(大寫________)________元整(小寫________)________元整用于解壓還款，此款沖抵房款。，按雙方簽訂的買賣合同要求將本房產(chǎn)賣給乙方。否則視為甲方違約，甲方應在歸還乙方所借給甲方現(xiàn)金人民幣(大寫)元整(小寫)元整的同時付給乙方現(xiàn)金人民幣(大寫________)________元整(小寫________)________元整作為違約金，并且甲方承擔乙方向丙方支付的中介傭金同時甲方承擔由此造成的一切相關(guān)法律責任。3乙方必須按時配合過戶手續(xù)，如某一方因拖延造成費用的增加，須按借款額每天1%支付給對方，以短信或電話通知為準。，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有異議協(xié)商解決，協(xié)商不成提交鄭州仲裁委員會仲裁。甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________________年____月____日________年____月____日________年____月____日房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇十九出賣人(以下簡稱甲方)：住所:法定代表人:買受人(以下簡稱乙方)：住所:法定代表人:保證人(以下簡稱丙方)：住所:法定代表人:鑒于:甲方已經(jīng)進行了企業(yè)改制,原國有投資全部退出,為盤活有效資產(chǎn),甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于 房屋(,房屋結(jié)構(gòu)為框架,詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方為公司業(yè)務拓展的需要,有意購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋。丙方為甲方的實際控制人及大股東,就甲乙雙方前述房屋買賣行為,愿意作為甲方的保證人,向買受人乙方承擔連帶保證責任。為此,根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,于20__年12月日于中國天津達成如下協(xié)議,以資各方共同遵守。第一條房屋基本情況,。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號為東單國用(20__)自第號,土地使用權(quán)面積為849平方米。:東至南至西至北至。、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。:第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元(大寫人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用,該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔,但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔。第三條付款方式甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬元(占總房款的20%,可以折為購房款),同時,乙方另行支付甲方購房款420萬元,即總房款的20%。在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬元,即總房款的%。乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣萬元,即總房款的15%。剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進住本協(xié)議項下的房屋年月后,如果房屋無嚴重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,乙方一次性支付給甲方。第四條交房方式自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護,畢竟占據(jù)房子會掌握主動,因此,建議將此時間盡量縮短,最好在第一次付款后就能進駐),甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款甲方承諾:對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒有任何出租,也沒有任何其他的共有權(quán)人,同時,對于該房屋的出售,沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人,該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔全部責任。甲方承諾:對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關(guān)繳費權(quán)證的交交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用。甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近,甲方同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費用,但乙方應承擔國家規(guī)定的有關(guān)稅費,如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方。對劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割,并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地,應該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。對于前述范圍的土地,甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議,并作為本協(xié)議的附件。第六條甲方的違約責任甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方,或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,甲方應雙倍返還乙方定金,并應繼續(xù)履行本協(xié)議。在本協(xié)議生效后,甲方應配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中,如果有可歸責于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,甲方應該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬分之二點一的標準計付,并應繼續(xù)履行本協(xié)議。在協(xié)議履行過程中,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,甲方應雙方返還乙方定金,并承擔乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬分之二點一的標準計付,此外,甲方還應該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分。如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況,乙方可以給予甲方一定的寬限期,超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的,視為甲方根本違約,乙方可以單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,致使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達到的情況下,乙方可以單方解除本協(xié)議,并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承諾給乙方造成損失的,甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。第七條乙方違約責任乙方未按本協(xié)議第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應付款向乙方追究違約利息,逾期付款的利息按照日萬分之二點一的標準計算。逾期付款超過天,乙方向甲方支付違約金共計元整,協(xié)議限期繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議,乙方向甲方支付違約金共計_______元整,協(xié)議終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。第八條其他約定事項本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合同簽約時該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性,即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?因此,甲方應該在簽約后及時辦理土地出讓手續(xù)。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時變性影響了房屋過戶變更登記手續(xù)的辦理,視為甲方違約,并按照第六條第3款的約定向乙方承擔違約責任。第九條如非甲方原因致使乙方未實際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán),且乙方已支付了房屋的部分或全部款項,甲方應在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購房款項,在退還該款項時根據(jù)實際占有乙方款項的時間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息,并按照日萬分之二點一的標準向乙方支付補償金。(增強對買受益的保護)第十條保證條款保證人丙方對乙方承擔連帶保證責任,保證范圍為本協(xié)議項下甲方應承擔的全部責任,保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋(含土地)過戶變更登記手續(xù)后兩年。丙方的保證責任,在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項,遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方均可向協(xié)議項下房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。第十四條本協(xié)議一式六份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。甲方:(簽章)法定代表人簽字:乙方:(簽章)法定代表人簽字:丙方:(簽章)法定代表人簽字:簽訂日期:________年____月____日房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇二十甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號一、甲方自愿將坐落在__市__鎮(zhèn)__村__號(自建住宅)的房屋，東至___南至__西至__北至__建筑面積__平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共__萬__仟__佰__圓(小寫元)，乙方在__年__月__日前，一次付給甲方。三、雙方同意于__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方職責。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：中證人(簽章)：年月日房屋買賣合同變更協(xié)議 房屋買賣合同變更買方篇二十一上訴人：_________________被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)上訴人因一案，不服人民法院 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日( _________________ )字第_________________ 號，現(xiàn)提出上訴。上訴請求：_________________上訴理由：_________________此致_________________ 人民法院附：_________________本上訴狀副本份上訴人：__________________________________ 年 _________________ 月 _________________ 日[填寫說明]上訴