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正文內(nèi)容

20xx年物業(yè)委托代理合同(八篇)-資料下載頁

2025-07-31 12:06本頁面
  

【正文】 第四條 保修事項維修服務(wù)質(zhì)量標準維修及時率達到_______%。維修質(zhì)量返工率低于_______%。維修服務(wù)滿意率達到_______%。 。第五條 委托保修期限自________年____月____日起至________年____月____日。第六條 雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù):甲方在委托乙方為其保修事項維修施工過程中,應(yīng)維護對方(乙方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽,達到互惠互利、共同合作的目的。甲方根據(jù)維修項目內(nèi)容應(yīng)事先做好現(xiàn)場調(diào)查核準,并以書面形式通知乙方。甲方有權(quán)審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預(yù)算報價,并根據(jù)市場物資、材料、人員工資等的費用情況對報價進行調(diào)整。甲方應(yīng)按核準后的施工費用預(yù)算報價,預(yù)先支付一定的施工費用給乙方作為開工費。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量,對施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的,有權(quán)對其進行糾正,提出整改意見,對糾正后不整改的,有權(quán)要求停止施工。甲方費用支付方式采用維修補貼金的,甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議維修服務(wù)質(zhì)量標準,對乙方的施工質(zhì)量進行考評,并依據(jù)考評結(jié)果支付維修補貼金。甲方在對乙方的施工質(zhì)量進行檢驗后,應(yīng)在施工驗收單上簽署意見。甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定,按時結(jié)算維修施工款項。(二)乙方權(quán)利義務(wù):乙方受甲方委托,代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項進行維修施工,應(yīng)維護對方(甲方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽,達到互惠互利、共同合作的目的。乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面報修的項目內(nèi)容,按規(guī)定時間編制施工方案及施工費用預(yù)算清單報價,報甲方審核。乙方接到甲方審核確認后的施工方案及施工費用預(yù)算清單,應(yīng)按規(guī)定時間派工程人員進駐施工現(xiàn)場,并按施工方案開始施工。乙方應(yīng)接受甲方人員對施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查,接受甲方人員的意見和建議,保證維修施工質(zhì)量,達到驗收合格交付。乙方應(yīng)編制維修施工方案,規(guī)范現(xiàn)場施工管理,做好維修項目進度記錄,填簽維修施工驗收單。乙方應(yīng)合理編制維修施工費用預(yù)算報價,如遇市場物價浮動應(yīng)及時以書面形式向甲方通報。乙方在施工過程中,應(yīng)按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進行實施,以確保施工質(zhì)量,如不按施工方案要求施工,造成施工質(zhì)量不合格,而出現(xiàn)返工維修,其費用由乙方自行承擔。由于甲方原因,不能按時審核施工方案和確認費用預(yù)算清單而造成延誤開工日期和其他損失,乙方不承擔任何責(zé)任。確因設(shè)計缺陷,結(jié)構(gòu)性原因或一般性維修無法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問題,乙方不承擔任何責(zé)任。乙方應(yīng)接受甲方的考評和維修服務(wù)滿意度的調(diào)查。第七條 費用支付方式(一)維修補貼金經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意每年給予乙方維修補貼金人民幣 元。甲方按 (季/半年/年)對乙方維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、標準進行一次考評,根據(jù)考評結(jié)果支付 (季/半年/年)補貼金人民幣 元??荚u不達標,每少一個百分點,則扣除相應(yīng)維修補貼金的 %。(二)維修施工費用根據(jù)不同的修理項目,雙方約定按以下方式支付保修費用:簡單維修項目:由甲方向乙方派送聯(lián)系單,乙方簽收后,根據(jù)聯(lián)系單上所列的地點、時間進行現(xiàn)場情況檢查,在與甲方確定工作內(nèi)容和完工時間后組織實施,完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗收簽字。乙方憑經(jīng)過驗收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費結(jié)算,按 (月/季/半年)結(jié)算一次。大額修理項目:對維修費用預(yù)算在 元以上的項目,甲方應(yīng)預(yù)付 %的經(jīng)費用于乙方購買維修材料、預(yù)付人工費用等。施工結(jié)束后,乙方憑施工驗收單、施工決算清單等報甲方審核,甲方應(yīng)在天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。緊急修理項目:發(fā)生涉及安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,乙方在接到甲方報修通知后立即到達現(xiàn)場進行搶修。施工結(jié)束后,乙方憑相關(guān)證明報甲方審核,甲方應(yīng)在 天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。第八條 違約責(zé)任雙方如果出現(xiàn)各自未能履行其權(quán)利和義務(wù)時,應(yīng)及時協(xié)商達成共識,協(xié)商不成,各自可按權(quán)利、義務(wù)提請仲裁及訴訟。甲方未按約定履行義務(wù),造成乙方的經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)提請申訴并要求賠償。乙方未按約定履行義務(wù),造成甲方的經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)提請申訴并要求賠償。第九條 爭議解決方式本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意按下列第 方式解決。(一)提交 仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十條 協(xié)議份數(shù)本協(xié)議正本連同附件 頁,一式三份,甲乙雙方及保修金管理機構(gòu)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十一條 協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。第十二條 其他約定事項本協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方簽章:_________________ 乙方簽章:_________________法定代表人:_________________ 法定代表人:_________________委托代理人:_________________ 委托代理人:_________________________年____月____日物業(yè)委托代理合同篇八甲方:___________________________(物業(yè)管理公司、受托方)乙方:___________________________(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計__________套__________平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、 房屋修繕(一) 甲方負責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責(zé),費用由購房人自理。三、 托管費用(一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護基金的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)__________元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護基金帳戶,帳號_______________,甲方保證??顚S?,并接受乙審查。(二) 甲方負責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。(三) 甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責(zé)任。四、 其它(一) 為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三) 其它約定:_____________________備注:(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護基金到位之日起生效。本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。(二) 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)環(huán)藎環(huán)荼ㄊ形鏌抵鞴懿棵瘧赴浮(三) 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年____月____日 _________年____月____日
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