【正文】 ，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息。(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能。(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。：(1)(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息。(2)(1)和/(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正。(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人：借款人：商品房抵押借款合同篇十八債權(quán)人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：債務(wù)人(以下簡稱乙方)：身份證號碼：乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容借款總金額：十萬元整。借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。借款期限：時間為一年，即自__起，至__止。借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條 抵押物事項抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號： )抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元。抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。第三條 甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的義務(wù)：對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。(二) 乙方的義務(wù)：應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條 違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條 爭議的解決：本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自__生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：商品房抵押借款合同篇十九貸款人（抵押權(quán)人）：_________________分行法定地址：______________________________電話：__________________________________法定代表：______________________________電話：__________________________________借款人（抵押人）：______________________電話：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份證編號：____________________借款人為購買____________________（以下稱“房產(chǎn)商”）的____________________（以下稱“房產(chǎn)”），向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國_____》、《_____》以及xx銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條 貸款幣種、金額和期限 貸款幣種：____________________ 貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。 貸款期限：貸款期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等額歸還。第二條 利率和利息的計算 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點（libor＋ ％）。每期計息日的________的libor為________貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用__________個月浮動。 貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。 結(jié)息方式：______________________________第三條 貸款條件 借款人必須向貸款人提供下列資料：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；《預(yù)購房合同正本》或《購房契約》；。 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該賬戶結(jié)算。第四條 提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條 還款 ，按時償還。 每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條 提前還款 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。 借款人提前還款，％至1％補(bǔ)償金。（含一年）內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金；，％的補(bǔ)償金。第七條 手續(xù)費及其他費用 手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后__________日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的__________％手續(xù)費。 在購房與貸款過程中所涉及的契稅、_____、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔(dān)。第八條 _____借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到_______________公司__________分公司辦妥抵押物的_____手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1－3個月，_____單正本須注明貸款人為第一受益人，并將_____單正本送交貸款人。第九條 借款人的保證 保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。 向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條 貸款人的責(zé)任 按合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。 借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條 違約及處理 下列事項構(gòu)成違約：（1）借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息；（2）借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能；（3）借款人違反本合同或附件的其他條款。 違約的處置：第十二條 適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條 合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。貸款人（抵押權(quán)人）（蓋章）：____________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________________________年___________月___________日簽訂地點：______________________________借款人（抵押人）（簽字）：______________負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________________________年___________月___________日簽訂地點：______________________________鑒（公）證意見：________________________經(jīng)辦人：________________________________鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）____________________（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則）商品房抵押借款合同篇二十(暫行)貸款人(抵押權(quán)人)： 分行法定地址： 電話法定代表： 電話借款人(抵押人) 電話住址：本人有效身份證編號：借款人為購買 (以下稱房產(chǎn)商)的 (以下稱房產(chǎn))，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限： 元(大寫 元)整。：貸款期限為 年。自 年月日至 年月日止。分期等額歸還。第二條利率和利息的計算倫敦銀行同業(yè)拆放利率加 個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為 貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用 個月浮動。，以360天為一年。：第三條貸款條件：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》?！额A(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》。，今后有關(guān)購房費用，均通過該賬戶結(jié)算。第四條提款借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)預(yù)購房合同規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。第五條還款，按時償還。，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第六條提前還款，必須在三十天前書面通知貸款人。，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。，%至1%補(bǔ)償金。(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金。，%的補(bǔ)償金。第七條手續(xù)費及其他費用：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。，均由借款人承擔(dān)。第八條保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限13個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。第九條借款人的保證，按時按金額還本付息。，無任何偽裝和隱瞞事實。，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。第十條貸款人的責(zé)任，準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。第十一條違約及處理：(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息。(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能。(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。：(1)(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息。(2)(1)和/(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正。(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。第十三條合同生效需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。商品房抵押借款合同篇二十一貸款人(抵押權(quán)人)：分行法定地址：電話：法定代表：電話：借款人(抵押人)電話：住址：本人有效身份證編號：借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。第一條貸款幣種、金額和期限：(大寫元)整。：貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還。第二條利率和利息的計算“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個月浮動。，以360天為一年。：第三條貸款條件：a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》?！额A(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》。，今后有關(guān)購房費用，均