【正文】 目或服務項目界定較難明確時，由甲方進行判定。乙方在租賃場地進行的經營項目以本合同規(guī)定的為準；國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的必須持有特別許可證、執(zhí)照的經營項目，乙方應在獲得許可后方可經營。乙方未遵守本合同規(guī)定，進行與合同約定項目無關的其它經營服務活動，應立即恢復到所約定的經營范圍，乙方未能自該事實發(fā)生后3天內恢復的，甲方可按違約終止處理，即宣告租賃合同終止。租賃的終止并不影響本合同規(guī)定賠償、補償亦不影響違約金的效力，終止后乙方還應支付一筆一個月租金及綜合管理費之和的違約金予甲方。第三條 其他費用一、綜合管理費綜合管理費是指因甲方向乙方提供了洗手間、專用通道、電梯等公共設施及提供保潔、垃圾處理、室內外綠化、保安等基本服務，而應由乙方支付甲方的一項基本費用。綜合管理費標準%標準收取。即： 元/年； 元/月。二、水電費水電的安裝及費用由承租人自行承擔，到機場集團候機樓管理部物業(yè)中心繳納。第四條 結算乙方應于每月610日（節(jié)假日順延）將當月租金、綜合管理費 元劃入甲方指定的銀行帳戶。乙方未能如期交繳的，為逾期交繳行為。()乙方除應繳納未付金額外，每逾期一天，還應支付未付租金、綜合管理費之和3%的違約金于甲方。如逾期兩個月仍未支付的，甲方可收回場地，并終止合同。第五條 租賃保證金乙方應在合同生效后五日內向甲方繳納相當于第一合同年度三個月的租金、綜合管理費共計 元的租賃保證金，乙方未能如期全額繳清租賃保證金，不得進行營業(yè)。租賃保證金的用途：在乙方違反合同約定的前提下將用作違約金使用。由于乙方人為原因造成的租賃場地需修復或乙方違反本合同約定而導致甲方損失，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額用于修復租賃場地或彌補損失；如乙方所繳租賃保證金不足以彌補甲方損失，甲方有權追繳不足部分。乙方應在接到扣除租賃保證金通知后十五日內補充扣除額，以維持租賃期間租賃保證金的完整性。超出三十天不補足者，甲方可在發(fā)出終止合同通知后，立即終止租賃。乙方提前終止合同時，三個月租賃保證金中的兩個月保證金可用作商家拖欠款項處理，所剩一個月的租賃保證金為乙方沒有正常履行完成合同的違約金。租賃期滿后，甲方在扣除乙方應付而未付金額后，保證金余額無息返還乙方。第六條 合同期內租金遞增或遞減在合同期限內，固定商業(yè)場地租金價格不發(fā)生變化，按照招標時的報價執(zhí)行至合同期結束。以旅客流量計價的浮動租金部分，從合同履行之日滿三個月后與上一年度同期的進出港旅客流量進行對比，計算繳納租金增減額度。上一季度的遞增或遞減租金部分將在下一季度第一個月內補交或給于減免完畢。自第二年度起旅客流量計價的浮動租金繳納時，按照上一合同年度增減后的租金額繳納繳納月租金，合同期內旅客流量計價的租金以此類推。第一個合同年度的旅客流量計價浮動租金按照招標時的報價執(zhí)行。旅客進出港流量數(shù)據(jù)以機場集團規(guī)劃發(fā)展部提供的數(shù)據(jù)為準。第七條 廣告未經批準乙方無權在租賃場地內開展與本身經營項目無關的廣告活動。在不影響乙方正常開展經營活動的前提下，甲方有權在乙方所租賃的場地內發(fā)布廣告。第八條 乙方承諾乙方向甲方承諾如下：經營管理 乙方不以任何形式轉租、轉讓、抵押租賃場所。 乙方在正式營業(yè)前，向甲方出具有效的工商執(zhí)照、稅務登記證、經營許可證。 乙方不以甲方的名義從事任何經營活動或貸款。自行繳納稅務、工商部門的各項稅款、費用，其一切債權債務與甲方無關。 乙方絕不發(fā)生對旅客有誤導或欺詐的行為。如乙方因經營行為、服務質量、價格等被政府有關部門查處的，由乙方自行承擔有關費用，甲方亦有權對其按合同約定進行處理。 未經甲方同意，乙方不擅自將所租用的場所轉租給他人經營或與其它公司合營。 乙方必須面向旅客提供高、中、低檔次的商品或食品。 承擔因其工作人員故意、疏忽、過失造成的安全責任事故的全部責任。 由于因乙方經營管理的原因被旅客投訴，同意按照甲方有關規(guī)定或合同約定處理。 未經甲方同意，乙方不擅自增加用電負荷及照明設備。工作人員 乙方工作人員上崗時統(tǒng)一著裝。 乙方工作人員必須嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度。 乙方在其營業(yè)處指定一名經理或負責人。負責所租賃場地的日常管理工作，并承擔相應之責任。 工作人員在進行宣傳時，禁止發(fā)放其他公司的宣傳品。不出現(xiàn)大聲吆喝、強拉硬拽、欺詐旅客的現(xiàn)象，不與其他商家發(fā)生相互詆毀及爭執(zhí)現(xiàn)象以及其他不文明的經營行為。 空防管理 乙方自覺遵守機場各項空防管理規(guī)定。 乙方確保所聘用工作人員不在候機樓內存放易燃易爆品、危禁品。 乙方絕不通過其他途徑進入隔離區(qū)域進行經營業(yè)務的宣傳或讓其他公司為其代發(fā)資料。；不利用工作之便進行違法犯罪活動。租賃場地的維護乙方積極配合甲方對租賃場地及有關設施的完好性、安全性進行檢查。不擅自對候機樓及附屬設施進行改造或移動，不擅自牽拉電線，布置插座；不擅自增加設備的用電負荷，否則乙方承擔恢復原狀和賠償損失的責任。第九條 甲方承諾不干擾乙方的正常合法經營，有義務維護乙方在租賃期內的合法權益不受侵害。有義務向乙方提供洗手間、公共通道、共用電梯等公共設施，并提供保潔、垃圾處理、設施維護等基本服務。第十條 免責以下情況，甲方可免予承擔責任：修復和維護設備或由火災、水災、騷亂等其他超出甲方控制范圍的原因帶來的損失、損毀。任何因消防系統(tǒng)故障或機場的其他任何設計缺陷所造成的損失、傷亡等。其他不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十一條 終止租賃提前終止 通知終止，乙方可向甲方提前3個月提交書面終止租賃申請，在確認乙方無任何欠款、重大違約責任及遺留問題后，由甲方在15日內給予書面答復并另附帶附加條件，因考慮到所出租場地的停業(yè)會影響機場整體形象，所以要求乙方繼續(xù)營業(yè)（繼續(xù)營業(yè)期間租金正常繳納），時間不超過三個月，乙方繳納的租賃保證金將用作提前終止的違約金予以全額扣除。，乙方仍應遵守本合同的各項規(guī)定。甲方確認乙方有欠款、重大違約責任、遺留問題、旅客有效投訴者，而乙方在甲方要求的期限內又不解決或補交的，甲方可終止合同，并將其列為甲方商業(yè)永不受歡迎的公司。 違約終止 根據(jù)本合同租金、綜合管理費或其它應付費用或其中一部分在應付日后2個月后仍未支付，甲方可在發(fā)出通知后，立即終止租賃。 乙方未履行本合同有關規(guī)定和承諾的，甲方可在發(fā)出通知后，立即終止租賃，并扣除乙方全額的租賃保證金。 乙方或甲方擅自解除合同而終止租賃。 協(xié)議終止經雙方協(xié)議一致，可在任何時候終止租賃。 其他終止下列情況，甲方可在下述事實發(fā)生后，不必發(fā)出通知立即終止租賃 乙方破產； 乙方無故停業(yè)十天以上的； 乙方不具備償還所欠債務的能力，債權人申請執(zhí)行其經營場地的。自然終止本合同規(guī)定的租賃期限屆滿，租賃自動終止。終止后果 終止租賃，并不影響根據(jù)本合同規(guī)定進行的賠償、補償，亦不影響租賃保證金的效力。，將本合同規(guī)定的租賃場地及其附屬設備、設施歸還于甲方，且必須恢復原狀，保持完好性、使用性。如發(fā)現(xiàn)非甲方原因而存在毀損或丟失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。，其他終止行為的裝修設備及設施歸甲方所有。第十二條 通知本合同中任何通知必須為書面形式。第十三條 爭議的解決方式協(xié)議雙方在協(xié)議履行過程中，如有不可調和的矛盾，可以向甲方住所地有管轄權的法院提請訴訟解決。第十四條 補充條款 本合同未盡事宜，在補充條款中由雙方議定，或再行簽訂協(xié)議，凡經雙方簽定的補充條款或另行簽訂的協(xié)議均與本合同具有同等法律效力。合同附件一：安全、綜合治理管理規(guī)定；合同附件二：服務質量承諾書，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 附則本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人（簽字）： （簽字）：日期： 日期：廠房及場地出租合同書 工廠場地租賃合同篇十六甲方(出租方)：**縣醫(yī)藥總公司乙方(承租方)：有限責任公司根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目標是構建順暢的農村現(xiàn)代商品流通網絡，把現(xiàn)代商品流通理念引入農村，切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程，已成為國家發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè)，計劃在**鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當?shù)厝罕姡枰赓U甲方所屬醫(yī)藥分公司院內空閑地,經雙方協(xié)商,達成以下合同條款，共同遵守。一、租賃標的物：甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內庫房兩棟*間，不作為租賃標的物，無償由乙方使用**年。進院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費和衛(wèi)生費，雙方共同承擔。二、期限及日期：租賃期限叁拾年：其中有一棟庫房*間，因現(xiàn)在占用，于x年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期無償順延一個月，依次類推。合同期滿后，乙方如繼續(xù)經營，應提前3個月告知甲方，甲方應準于續(xù)租，費用可調整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設一座直營超市，且具有經營權和房產處置權。四、租賃費及付費方式：前**年每年租賃費為*萬*仟*佰元，后*年每年租賃費為*萬*仟元。前**年的租賃費**萬元整,分兩次付清：合同簽訂后付*萬元，施工放線時付清余款。合同滿**年后，乙方再次付給甲方后*年的租賃費*萬元整。五、幾項具體事宜：甲方給乙方提供用電、用水的方便，乙方按實際抄表數(shù)付費，價格按國家規(guī)定執(zhí)行。合同期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經營所建超市，根據(jù)年折舊率5 %計算**年后的殘值協(xié)商處理給甲方。甲方所提供的*間庫房，同時無條件歸還甲方。**年內，庫房如需維修，由乙方承擔，不能維修和繼續(xù)使用時，可提前歸還甲方。甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關系，確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費，由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護安全、穩(wěn)定。六、法律責任：本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙方法律顧問一份。若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方所有損失，包括建房費用萬*仟元。經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金**萬元。甲方:**縣醫(yī)藥藥材總公司（蓋章）代表(簽字)：乙方:有限責任公司（蓋章）代表(簽字)：乙方法律顧問(簽字)：主管部門監(jiān)證（蓋章）：簽訂日期：廠房及場地出租合同書 工廠場地租賃合同篇十七甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條：承租房屋位置、面積與用途，房屋建筑面積平方米。、房屋及其配套設施。第二條：租賃期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。第三條：租金及支付方式：元人民幣(￥元)。：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四條：履約保證金。，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內，無息返還乙方履約保證金。、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定，由甲方支付出租房屋的供暖費用。，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償。第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應及供暖系統(tǒng)完好等)。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構。乙方應愛護并合理使用房屋內設施。第七條：違約責任，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：適用法律及爭端解決，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。第十條：通則，經雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日廠房及場地出租合同書 工廠場地租賃合同篇十八出租人(甲方)：_________承租人(乙方)：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃展位乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。第二條租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年____月_____日止，共計_____年_____個月。第三條租金租金標準為每年_________元，租金按年支付。第四條甲方權利